Vente Bureau / Commerce à Rennes 0 pièce - 180 m²

Vente Bureau / commerce à Rennes 0 pièce - 180 m²

Claire LAPIERRE vous propose cette superbe boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.Superficie : 180 m², local récent, spacieux, lumineux et propre.Local récent, entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable.Vaste espace de vente + 10 places assises. Des zones de travail bien distinctes : le fournil, le laboratoire ainsi qu'une zone de préparation des sandwichs, permettent un fonctionnement optimal.Matériel en bon état de fonctionnement.Aucune concurrence directe à proximité, garantissant une clientèle fidèle et régulière.- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC- Taxe Foncière : 1 546 euros HT- Bail commercial 3/6/9 en cours- 3 contrats de 35 h en cours : 2 vendeuses et 1 boulanger- Comptabilité saineL'activité actuelle peut être encore renforcée grâce à plusieurs axes de développement :- Allongement des horaires d'ouverture en fermant à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.- Ouverture une partie du week-end- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande et augmenter le flux en journée- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.Une affaire clé en main pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s'implanter dans une zone attractive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.comCette vente est garantie 12 mois.Fonds de commerce 232500 euros FAI à charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385500 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial Indépendant - Numéro RSAC : rennes 800 198 228 Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 800 198 228 - .