Vente Bureau / Commerce Rhône-Alpes 15 pièces

995 000 € ou 6 809,25 € / mois

Idéalement situé à MARIGNIER, proche de toutes commodités, immeuble de rapport de 481.50m2 environ, comprenant 8 lots lots loués (dont 5 appartements classés en D au niveau du DPE), en bon état général. Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux et 1 local professionnel. Au 1er étage : 2 appartements de Type 2 et un appartement de Type 4. Au 2ème et dernier étage : un appartement Type 3 et un appartement Type 1. Chaque lot possède une cave en sous-sol et une place de parking extérieur. N'hésitez pas à nous contacter directement pour plus d'informations sur les baux en cours et le montant des loyers. DPE nouvelle version : classe énergie E (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 790EUR et 11 940EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

463 000 € ou 3 168,52 € / mois

Charmante bâtisse en pierre de 445 m2 habitables, idéalement située dans le village médiéval classé de Largentière, avec ses rues pavées et son château historique. Cette propriété est composée de :Un local commercial loué de 217 m2, comprenant quatre bureaux, une salle d'attente et un sous-sol avec une vaste salle d'archives. Ce local, loué depuis de nombreuses années, génère un loyer stable de 1 300 EUR par mois.Trois appartements entièrement rénovés avec une entrée indépendante, offrant un excellent potentiel locatif pour la location annuelle ou saisonnière. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 72 m2, comprenant un grand salon avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite terrasse offrant une vue dégagée sur la rivière et le château. À l'étage : Un duplex T5 de 92 m2, disposant d'un salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un second appartement T2 de 64 m2, avec un salon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse agrémentée d'un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur le château médiéval. Également, un hall d'entrée avec trois caves dont une voutée en pierre et plusieurs places de stationnement. Les appartements bénéficient de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, d'une isolation des murs et d'une toiture entièrement refaite en 2021. Rentabilité locative supérieure à 8 %. Ce bien représente une opportunité unique pour un investissement au coeur d'un village chargé d'histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76 000 € ou 520,10 € / mois

EN EXCLUSIVITE, au centre de THIZY-LES-BOURGS, Idéal investisseur ou transformation en maison d'habitation pour passionnés de rénovation.Immeuble comprenant : 2 locaux commerciaux en rez-de-rue avec garage, cave et entresol. Superficie de plancher: 128 m² sur 3 niveauxEt 3 plateaux: aux étages: 1er étage : 42 m² , 2ème étage: 38 m² , 3ème étage: 41 m²Budget travaux conséquent. Réhabilitation complète. Immeuble en monopropriété.Non soumis au DPE: absence de système de chauffagePRIX: 76 000 euros honoraires inclus 7.94 % charge acquéreur soit 70 410 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382095 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

495 000 € ou 3 387,52 € / mois

Cet ensemble immobilier est idéalement situé au centre-ville de moirans (proche de grenoble). tous les commerces sont à proximité. la gare est à 5 min à pied. l'ensemble est composé d'un immeuble de 3 étages et de plusieurs annexes aménageables en habitation, soit un potentiel de 1000 m² habitables répartis sur 3 niveaux et plus 200m² de sous-sol. la structure de cet ensemble est saine. un jardin d'environ 200 m² et une cours intérieure s'ajoutent à cet ensemble. idéal investisseur, possibilité de création de plus d'une quinzaine d'appartements nous contacter pour plus d'informations...

572 000 € ou 3 914,46 € / mois

EXCLUSIVITE - DOLOMIEU INVESTISSEMENT Tènement immobilier composé de bureaux et d'un appartement l'ensemble cadastré sur 1 649m² de terrain clos. - Bâtiment d'une surface d'environ 535 m² sur deux niveaux Bâtiment composé de plusieurs bureaux loués, des salles d'attentes. Monte personne et aux normes handicapés sur une partie du bâtiment. Chauffage électrique + pompe a chaleur réversible (2023). DPE : B. Loyer annuel : 55 800euros (eau et électrique inclus). - Appartement d'une surface 76 m² avec garage. Pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. terrain clos privatif d'une surface d'environ 200m². Chauffage : électrique. DPE : E. Loyer annuel : 8 280euros CC (eau et électricité). Assainissement individuel conforme. Taxe foncière de 4 637euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ref : 5908. Prix de vente : 572 000euros - Honoraires charge vendeur

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Immeuble de 229 m2 habitable, idéalement située dans le village médiéval classé de Largentière, avec ses rues pavées et son château historique. Cette propriété est composée de trois appartements entièrement rénovés offrant un excellent potentiel locatif pour la location annuelle ou saisonnière. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 72 m2, comprenant un grand salon avec une cuisine ouverte toute équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la rivière. À l'étage : Un duplex T5 de 92 m2, disposant d'un salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un second appartement T2 de 64 m2, avec un salon, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse avec une vue imprenable sur le château médiéval. Également, trois caves. Compteurs individuels, tout à l'égout, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, isolation des murs, toiture entièrement refaite en 2021 ! Rentabilité locative 8 % en location annuelle. Pas de travaux à prévoir. Belle opportunité d'investissement et/ou de logement à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

368 000 € ou 2 518,40 € / mois

SECTEUR BOEN SUR LIGNON JAMAIS DE VACANCES ENTRE LOCATAIRES 33 420 EUROS PAR ANSUPERBE OPPORTUNITEGuylaine FOUGEROUSE vous présente en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 cet immeuble pour investissement locatif - 4 appartements avec locataires en place + 2 murs commerciaux locaux professionnelsRentabilité annuelle : 33 420 eurosLocataires à jour des règlements aucun impayéL'immeuble est composé de :1 appartement F2 meublé - 52 m² - DPE : D1 appartement F2 - 64 m² - DPE C1 appartement F3 - 51 m² - DPE C1 appartement F6 - 107 m² - DPE C1 local professionnel - 45 m²1 Murs commerciaux - 92 m²Taxe foncière 2024 : 2 552 euros dont 724 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables en charge sur les locatairesStationnement facile et gratuit au bas de l'immeubleProche de tous les services et des arrêts de carsTrès belle opportunité et très beau potentielBien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir.Prix : 368 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 396413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .