Vente Bureau / Commerce à Rive-de-Gier 4 pièces - 299 m²

Vente Bureau / commerce à Rive-De-Gier 4 pièces - 299 m²

BÂTIMENT DE RENDEMENT AU COEUR DE RIVE DE GIER IDÉAL INVESTISSEURAu centre de Rive de Gier, découvrez cet immeuble des années 1940 offrant un excellent potentiel locatif. Composé de 2 étages sans ascenseur, il se distingue par sa configuration attractive :- Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux offrant de belles perspectives de rentabilité.- 1er étage :Un appartement T2 de 40 m2Un appartement T3 de 60 m2 entièrement rénové- 2e étage : Un spacieux T4 de 100 m2 avec bureau, idéal pour une grande famille ou colocation (possibilité de le transformer en T2 et T3).Prestations de qualité :- Ouvertures en PVC double vitrage- Chauffage au gaz pour le T4 et chauffage électrique pour les autres lotsLocalisation privilégiéeSitué en plein coeur de Rive de Gier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux pas de la place du marché, idéale pour profiter de la vie locale et de ses commerces. Vous trouverez également un supermarhcé à proximité immédiate, offrant un confort de vie optimal avec toutes les commodités accessibles à pied. Un environnement dynamique et pratique, parfait pour séduire locataires et investisseurs.À noter : le bien ne se situe pas en zone inondable, un atout majeur pour un investissement sécurisé.UNE VISITE S'IMPOSE SOYEZ LES PREMIERS À SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ ! Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Géorisques : www.georisques.gouv.fr