Vente Bureau / Commerce Rodez (12000)

453 000 € ou 3 082,79 € / mois

Situé à proximité du centre-ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Avec environ 300m2 habitables, il se compose de six logements et de deux locaux commerciaux.Chaque appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir, ainsi que des travaux de rafraîchissement pour certains appartements.Détail des lots :Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend deux locaux commerciaux, tous deux actuellement loués. Un appartement de type T1, situé à l'arrière du bâtiment, est également occupé.Au premier étage, on trouve un appartement de type T2, actuellement loué, ainsi qu'un bureau, lui aussi occupé.Le deuxième étage est composé de deux appartements de type T2 : l'un est libre de toute occupation, tandis que l'autre est loué.Enfin, le troisième étage comprend un appartement de type T3 avec une annexe, qui est également loué.Ce bien présente un fort potentiel locatif avec des revenus stables. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au 05 65 68 76 87.

365 000 € ou 2 483,92 € / mois

A vendre local professionnel d'une superficie de 250 m2 pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunions ou profession libérale. Il y 4 emplacements de parkings,  Le local se situe à 5 min à pied du coeur de ville.

185 000 € ou 1 258,97 € / mois

Opportunité rare ! Situés en plein centre historique de Rodez, dans une rue commerçante piétonne très fréquentée, ces murs commerciaux sont actuellement loués à un commerce en activité, offrant un rendement immédiat.Emplacement No1, forte visibilitéBail en cours : investissement sécuriséBien rare sur le secteurIdéal investisseur ou professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique.

525 000 € ou 3 572,77 € / mois

A vendre local commercial ou professionnel d'une surface de 430 m2 avec 6 places de parkings. Emplacment bénéficiant d'une excellente visibilité, il se situe à 5 min à pied du coeur de ville, Le local peut être facilement modulé.

237 950 € ou 1 619,31 € / mois

Fonds de commerce - rapport locatif - rodez situé dans une zone artisanale de bel-air un beau fonds de commerce ruthénois découpé en 3 partis : la première c'est un restaurant grill détente et chaleureux 34 places assises intérieures et une 20 places en terrasse. la deuxième c'est un restaurant routier aéré et convivial 120 places assises intérieures. la troisième ce sont des loyers, un bar licence 4 en bail 3/6/9 loué 1700 /mois ainsi qu'un appartement t4 d'environ 130m² sous un bail meublé d'un an loué 650 , soit des revenus locatif de 28 200  / an avant même l'exploitation des deux salles de restauration. les propriétaires actuel ouvrent le restaurant du lundi au samedi uniquement le service du midi (il reste donc une grande capacité d'augmentation du chiffre d'affaire) avant toute visite et délivrance de documents professionnels, un rdv obligatoire avec le conseiller transaction. vous avez un projet réfléchi, vous souhaitez vous lancer dans la restauration ou investir dans un nouveau projet de rapport, nous vous attendons pour échanger sur vos différents projet !!!