Vente Bureau / Commerce à Roubaix 0 pièce - 80 m²

Vente Bureau / commerce à Roubaix 0 pièce - 80 m²

Idéalement situé à deux pas dans un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement immobilier rentable et durable. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités commerciales. 1er étage : Studio : Agencement optimisé, belle luminosité. Studette : Fonctionnelle avec un bon rendement locatif. 2ème étage : Appartement T2 : Grande surface, salon cosy, chambre séparée, cuisine équipée. Détails financiers : Prix : 189 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Revenu annuel hors charges : 19 560 EUR Taxe foncière : 2 600 EUR Points forts de l'emplacement : À quelques minutes du centre-ville de Roubaix Proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) Quartier commerçant, proche des commodités du quotidien Secteur prisé, idéal pour étudiants et jeunes actifs Atouts supplémentaires : Rentabilité brute attractive proche de 10 % Avec un fort potentiel de valorisation future Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Appelez-moi pour plus d'informations ! au 07 67 60 76 54