Vente Bureau / Commerce à Roubaix 0 pièce - 277 m²

Vente Bureau / commerce à Roubaix 0 pièce - 277 m²

À 50 mètres du métro 'Grande Place' Emplacement no1 ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Roubaix, offrant un potentiel locatif sous-exploité et une rentabilité optimisable.   DÉTAILS DU BIEN :Surface développée : 277 m210 bureaux parfaitement aménagés1 local commercial en rez-de-chaussée1 loft lumineux de 42 m2Chauffage gaz à condensationImmeuble sécurisé : vidéosurveillance interne et externeAucuns travaux à prévoir prestations propres et entretenues REVENUS & POTENTIEL :Revenu locatif annuel hors charges : 26 000 EUR (loyers actuellement en-dessous du marché belle marge de revalorisation !)Taxe foncière : 3 280 EURRentabilité brute actuelle : 7,4 %, à optimiser facilement PRIX : 350 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Parfait pour professionnels de l'investissement, marchands de biens ou professions libérales souhaitant conjuguer placement patrimonial et rendement. Emplacement stratégique, transport, attractivité économique et zéro travaux : un bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 07 67 60 76 54