Vente Bureau / Commerce Royat (63130)

199 900 € ou 1 360,37 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR ,Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche des commodités (commerces et bus). A Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières. Local commercial en rez de chaussé de 15 m2 avec vitrine actuellement loué à un barbier. au 1er étage: un studio de 12 m2 avec salle d'eau et wc, kitchenette au 2ème étage: un F1 de 14 m2 avec salle d'eau et wc, kitchenette, balcon au 3 ème étage: un type 1 de 16 m2 avec kitchenette, salle d'eau et wc Ces logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité. Total location avec local commercial de 15 960 EUR annuelle hors charges. Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes. Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois. A SAISIR PRIX DE VENTE 199 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11 315,09 EUR soit 6 %DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06/09/2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée: 06 71 75 50 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

580 000 € ou 3 947,05 € / mois

Idéal INVESTISSEUR : immeuble à fort potentiel d'une surface au sol totale de 480m2 environ sur 4 niveaux. Emplacement idéal proche du bus et à 15mn à pied du Centre Thermal de Royat, environnement dégagé avec vue Puy de Dôme. Réalisation de l'architecte GUIGNABERT en 1950. Chauffage central. Double garage et double car port. Stationnement aisé dans le quartier. Assainissement conforme.