Vente Bureau / Commerce à Saint-Alban 10 pièces - 215 m²

Vente Bureau / commerce à Saint-Alban 10 pièces - 215 m²

Opportunité à Fort Potentiel de Rentabilité : Immeuble en Monopropriété à Aucamville / Saint Alban Situé sur une parcelle d'environ 850 m², cet immeuble de 215 m² offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend deux logements existants au rez-de-chaussée : l'un de 93 m² et l'autre de 122 m². Le dernier étage, d'environ 200 m², reste à aménager, offrant un vaste potentiel pour créer de nouveaux espaces. L'immeuble bénéficie également de trois garages fermés, ce qui augmente son attractivité. Plusieurs projets d'aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles pour exploiter l'intégralité du bâtiment de 400 m². Parmi les options proposées, il est possible de créer 6 logements ou plus, tels que deux T5, deux T2, et deux studios, ou encore plusieurs T2 en duplex. Ces propositions permettent de maximiser le rendement de l'investissement tout en respectant les normes et les besoins du marché locatif. Les plans sont déjà prêts et à disposition, offrant une solution clé en main pour un projet rapide et rentable. A découvrir absolument ! Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.