Vente Bureau / Commerce Saint-Céré (46400)

148 400 € ou 1 015,57 € / mois

SAINT CÉRÉ 46400, au calme en c?ur de ville ! A vendre immeuble en pierre avec jardinet d?une superficie habitable de 146 m² composé d?une entrée, d?un garage, de 2 appartements T4 jumeaux de 63 m² et de combles aménageables, sur une parcelle de 131 m² env. Ce bâtiment traversant en très bon état et évolutif, est déjà partiellement loué. L?ensemble garage + caves en rez-de-jardin peut être réhabilité à usage d?habitation, notamment pour la création d?un logement à accessibilité PMR. La demande est forte dans la commune !Idem au dernier niveau, pour ce « grenier », un plateau nu de 68 m² avec grande hauteur sous charpente, qui offre aussi un potentiel locatif supplémentaire substantiel.L?immeuble avec ses 250 m² utiles peut générer un rendement locatif supérieur à 7 % nets (Taxes Foncières déduites), contre peu d?investissements. « Cerise sur le gâteau » : pas de copropriété, compteurs d?électricité individuels et assainissement conforme. Produit très attractif. A étudier absolument ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 148400 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 4 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 5 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 6 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 7%De 151 000 à 200 000 ? 6,5%De 201 000 à 400 000 ? 6%De 401 000 à 800 000 ? 5,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 5%Plus de 1 000 000 ? 4,5%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2 000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 3 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 4 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 5 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 6%De 151 000 à 200 000 ? 5,5%De 201 000 à 400 000 ? 5%De 401 000 à 800 000 ? 4,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 4%Plus de 1 000 000 ? 3,5% - Annonce rédigée par un agent commercial

77 000 € ou 526,95 € / mois

Idéalement située dans le centre historique de Saint-Céré, cette jolie boutique, avec belle visibilité, agréable et lumineuse permet une reprise immédiate sans travaux à réaliser. Ce bien comprend les murs commerciaux, bail tous commerces. A voir rapidement : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04   michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

44 000 € ou 301,11 € / mois

Bien situé dans l'hyper centre de SAINT CERE. Offrant quatre niveaux exploitables. Bien à l'architecture remarquable. De nombreux travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter au 06 24 07 47 95 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot