Vente Bureau / Commerce Saint-Étienne (42000) 1 pièce

999 000 € ou 6 908,52 € / mois

Fiche Id-PTN155481 : Exceptionnel - sur les hauts de Saint Etienne, proche Saint Jean de Bonnefonds, sur 3420 m² de terrain - Ensemble immobilier comprenant : - 1) Maison individuelle d'habitation 229 m², composée : Hall, cuisine équipée dinatoire, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau - Pompe à chaleur + poêle à bois (DPE : classe B), garage, piscine 8x4, panneaux photovoltaïques, etc. - Libre à la vente. -2) Immeuble de rapports composé: 3 appartements avec terrasses, actuellement loués 28200 €/an (DPE : classe C ) + 5 garages dont 3 loués. Dépendances, terrasses, jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4990 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

54 997 € ou 380,33 € / mois

ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO + de nombreuses aides énergétiques. Consultez-nous pour + d'info !Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments, la création de logements neufs et d'un jardin de 3500 m2 ! Plusieurs lots sont à vendre dans l'immeuble !3 studios à créer, projet de division déjà prêt et sera approuvé, idéal investisseur ! Appartement de 77,36 m2 loi carrez + petit local de 3,82 m2 (transformable en habitation). Soit 18 332 euros le studio seulement !Possibilité de solution clef en main, notre partenaire maître d'oeuvre peut s'occuper de tous les travaux pour vous !Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.Coté copropriété: L'immeuble composé de 16 lots actuellement en syndic bénévole avec 2 copropriétaires investisseurs. Un diagnostic technique globale a été effectué ce qui vous permettra d'avoir une analyse détaillée technique de l'immeuble et d'acheter avec plus de sécurité.Des travaux ont été effectués récemment:-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017-Charpente traitée en 2019-Rénovation du bas de la façade 2025-Changement des boites aux lettresLes fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. La fibre optique a été installée.Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):-Porte d'entrée de l'immeuble-Changement de la rampe d'escalier-Mise en peinture des marches de l'escalier-Changement de l'interphoneCôté fonctionnel : L'appartement (actuellement un T3) se trouve au 2e étage sans ascenseur et est exposé Ouest. Il est parfaitement agencé pour une division avec un couloir qui desservira les 3 studios.Les studios seront composés d'un séjour avec 2 fenêtres et d'une salle d'eau avec douche et WC.Côté atouts : L'appartement possède une bonne luminosité et est au calme côté cour.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels ce qui permet d'avoir des faibles charges.Après rénovation, les studios pourront bénéficier d'un DPE en C (ce qui est le cas pour ceux du 1er) et vous assureront une forte rentabilité, les appartements se louent très bien dans l'immeuble !Un petit local de 3,82 m2 qui se trouve sur le même palier sera vendu avec l'appartement, on peut le transformer en partie habitable !Côté financier :Les charges seront faibles car il y a uniquement l'assurance de l'immeuble, l'appartement possède 137/1000e de la copropriété.La taxe foncière sera à calculer.Prévoir pose compteur d'eau et d'électricité, modification de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété.Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, les travaux et tous les besoins de votre projet !A saisir rapidement, ces appartements exceptionnels ne vont pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ce bien à fort potentiel, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

999 000 € ou 6 908,52 € / mois

Fiche Id-PTN155481 : Exceptionnel - sur les hauts de Saint Etienne, proche Saint Jean de Bonnefonds, sur 3420 m² de terrain - Ensemble immobilier comprenant : - 1) Maison individuelle d'habitation 229 m², composée : Hall, cuisine équipée dinatoire, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau - Pompe à chaleur + poêle à bois (DPE : classe B), garage, piscine 8x4, panneaux photovoltaïques, etc. - Libre à la vente. -2) Immeuble de rapports composé: 3 appartements avec terrasses, actuellement loués 28200 €/an (DPE : classe C ) + 5 garages dont 3 loués. Dépendances, terrasses, jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4990 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

Fiche Id-PTN168560 : Saint-Etienne, hypercentre, immeuble en pierre de 3 étages comprenant 3 studios et 1 local commercial. Chaque étage dessert un studio d'une superficie d'environ 20m2, équipé d'un coin cuisine ouvert sur la pièce séjour/ chambre, salle de bain et toilette. Le local commercial de 40m2 peut accueillir différentes activités commerciales. Deux studios sont loués à 300€, charges comprises, chacun, le locataire du 3ème studio est en partance. Le local commercial est laissé vide pour offrir la possibilité au preneur d'installer son activité et de dégager des revenus des loyers. Rendement autour de 8%. Belle opportunité à saisir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Salima BERIOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Etienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179 997 € ou 1 244,76 € / mois

Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments, la création de logements neufs et d'un jardin de 3500 m2 ! Plusieurs lots sont à vendre dans l'immeuble, d'autres arriveront prochainement !Partie d'immeuble 4 lots en copropriété (syndic bénévole). Possibilité de vente à la découpe !1er étage:-T2 refait à neuf complètement et isolé 2024 de 20,94 m2 loué 330 euros CC Prix à la découpe: 44 497 euros-Sudio refait à neuf complètement et isolé 2024 de 20,60 m2 loué 300 euros CC (possibilité d'optimiser à 330) Prix à la découpe: 42 997 euros-Studio refait à neuf complètement et isolé 2024 de 16,33 m2 loué 275 euros CC (possibilité d'optimiser à 300)Prix à la découpe: 38 997 euros2e étage:-T3/T4 à rénover de 81,18 m2, possibilité de diviser en 3 studios: 54 997 euros. Aides pour la rénovation énergétiques + prêt à taux zéro possibles !Le tout: 179 997 eurosBon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.Coté copropriété: L'immeuble composé de 16 lots actuellement en syndic bénévole avec 2 copropriétaires investisseurs. Un diagnostic technique globale a été effectué ce qui vous permettra d'avoir une analyse détaillée technique de l'immeuble et d'acheter avec plus de sécurité.Des travaux ont été effectués récemment:-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017-Charpente traitée en 2019-Rénovation du bas de la façade 2025-Changement des boites aux lettres 2024Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. La fibre optique a été installée.Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):-Porte d'entrée de l'immeuble-Changement de la rampe d'escalier-Mise en peinture des marches de l'escalier-Changement de l'interphoneCôté fonctionnel : Les appartement se trouvent au 1er étage et au 2e étage sans ascenseur, ils sont exposés Ouest et au calme sur cour. Une porte palière renforce la sécurité du couloir qui mène aux appartements.-Les studios sont composés d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC suspendu. -Le T2 est composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC suspendu, cabine de douche et faïence imitation marbre. -Le T3/T4 est composé d'un séjour, 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Possibilité de faire 3 studios ou un T4 avec 3 chambres.Côté atouts : Les appartements du 1er ont été entièrement refaits et isolés en 2024. Les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC, les murs donnant sur l'extérieur ont été isolés.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques ce qui permet d'avoir des faibles charges. Ballon d'eau chaude dernière génération et VMC simple flux installés. Isolation des murs effectuée.DPE en cours: il devrait sortir en C.BONUS: Un petit local de 3,50 m2 qui se trouve au 1er vous sera offert avec les appartements pour vous permettre du stockage !Côté financier :Les charges seront faibles car il y a uniquement l'assurance de l'immeuble.Répartition des tantièmes:-T2: 38 / 1000-Studio: 30 / 1000-Studio: 37 / 1000-T3/T4: 137/1000eLa taxe foncière sera à calculer.Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, les travaux et tous les besoins de votre projet !A saisir rapidement, ces appartements exceptionnels ne vont pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ces biens à fort potentiel, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, E - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

124 997 € ou 864,41 € / mois

Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments, la création de logements neufs et d'un jardin de 3500 m2 ! Plusieurs lots sont à vendre dans l'immeuble !2 studios et 1 T2 refaits à neuf l'année dernière, idéal investisseur ! Rentabilité brute: 9,02%. Possibilité de vente à la découpe !Détail:-T2 de 20,94 m2 loué 330 euros CC: 44 500 euros-Sudio de 20,60 m2 loué 310 euros CC: 43 000 euros-Studio de 16,33 m2 loué 300 euros CC: 39 000 eurosBon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.Coté copropriété: L'immeuble composé de 16 lots actuellement en syndic bénévole avec 2 copropriétaires investisseurs. Un diagnostic technique globale a été effectué ce qui vous permettra d'avoir une analyse détaillée technique de l'immeuble et d'acheter avec plus de sécurité.Des travaux ont été effectués récemment:-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017-Charpente traitée en 2019-Rénovation du bas de la façade 2025-Changement des boites aux lettres 2024Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. La fibre optique a été installée.Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):-Porte d'entrée de l'immeuble-Changement de la rampe d'escalier-Mise en peinture des marches de l'escalier-Changement de l'interphoneCôté fonctionnel : Les appartement se trouvent au 1er étage sans ascenseur, ils sont exposés Ouest et au calme sur cour. Une porte palière renforce la sécurité du couloir qui mène aux appartements.Les studios sont composés d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC suspendu. Le T2 est composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC suspendu, cabine de douche et faïence imitation marbre.Côté atouts : Les appartements ont été entièrement refaits et isolés en 2024. Les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC, les murs donnant sur l'extérieur ont été isolés.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques ce qui permet d'avoir des faibles charges. Ballon d'eau chaude dernière génération et VMC simple flux installés. Isolation des murs effectuée.DPE en cours: il devrait sortir en C.BONUS: Un petit local de 3,50 m2 qui se trouve sur le même palier vous sera offert avec les appartements pour vous permettre du stockage !Côté financier :Les charges seront faibles car il y a uniquement l'assurance de l'immeuble.Répartition des charges:-T2: 38 / 1000-Studio: 30 / 1000-Studio: 37 / 1000La taxe foncière sera à calculer.Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, les travaux et tous les besoins de votre projet !A saisir rapidement, ces appartements exceptionnels ne vont pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ce bien à fort potentiel, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

999 000 € ou 6 908,52 € / mois

Fiche Id-ACH155481 : Exceptionnel - sur les hauts de Saint Etienne, proche Saint Jean de Bonnefonds, sur 3420 m² de terrain - Ensemble immobilier comprenant : - 1) Maison individuelle d'habitation 229 m², composée : Hall, cuisine équipée dinatoire, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau - Pompe à chaleur + poêle à bois (DPE : classe B), garage, piscine 8x4, panneaux photovoltaïques, etc. - Libre à la vente. -2) Immeuble de rapports composé: 3 appartements avec terrasses, actuellement loués 28200 ¤/an (DPE : classe C ) + 5 garages dont 3 loués. Dépendances, terrasses, jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4990 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)