Vente Bureau / Commerce Saint-Gaudens (31800)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Le principal avantage de ce bien réside dans le fait de maîtriser l'ensemble de la copropriété . Saint-Gaudens est en zone labellisée ORT (Opération de revitalisation des territoires) et la commune permet de bénéficier du dispositif Denormandie. Ainsi le nouveau propriétaire a la main sur les travaux tels que la façade - aide de la Communauté et mairie - , les parties communes ou encore la toiture. La rentabilité est bien entendu l'avantage majeur de cet immeuble de rapport avec + de 9 % annuel. Bien composé d'un local commercial loué avec surface de vente de 130 m2 - d un T5 de 140 m2 loué et appartement T2 loué egalement. Atelier couture, bureau Baux rédigés chez Huissier de justice. Rapport qualité-prix favorable pour un investisseur - ou marchand de biens . Cet immeuble dispose d un potentiel d'amélioration . Travaux à prévoir sur les appartements avec là encore des possibilités d'aides de la Com Com lié à la situation géographique du bien, éligilible aux plans renovations de la ville. Situé dans le coeur du centre ville à forte demande locative de logements. Opportunité énérgétique avec des logements DPE F , mais un espace de vente DPE C. Saint Gaudens est une ville classée ZRR et QPV, située dans les Pyrénées centrales , sur l'axe A64 reliant Toulouse à Biarritz via Tarbes et Pau. Chaine des Pyrénées offrant l'acces aux stations de ski, randonnées et l'Espagne à 40 minutes. Un rendement qui permet, au minimum, l'auto financement du projet. Accompagnement rénovation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Celine Aragon 06 49 74 80 53 c.aragon@drhouseimmo.fr R.C.S 831 308 531 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 1701 2017 000 020 931 Annonce proposée par un agent commercial Etude réalisée avec URBANISCette annonce vous est proposée par ARAGON Céline - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83 000 € ou 582,01 € / mois

Immeuble IDEAL INVESTISSEUR !! Situé en plein centre-ville de Saint-Gaudens, cet immeuble de caractère offre une opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Avec ses multiples espaces et son emplacement privilégié, cet immeuble saura répondre à vos besoins professionnels, résidentiels ou locatif. Il se compose dun sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage. Au rez-de-chaussée un local commercial, idéal pour une boutique, un bureau ou un commerce de proximité. Bénéficiant d'une grande visibilité et d'un flux de passage important, ce local est parfait pour développer votre activité. Au premier étage, un appartement triplex, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Parfait pour une résidence principale, une location longue durée ou un projet de colocation. Les plus : - Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. - Potentiel de rendement locatif : Idéal pour un investissement locatif avec un local commercial et un appartement spacieux. L'appartement est actuellement loué 410 / mois - règlement des loyers à jour - avec un locataire qui a l'usage de l'appartement en tant que résidence secondaire (avec une utilisation une à deux semaines par an uniquement !!) Le local commercial a été libéré, pour la vente et était anciennement loué 370 / mois ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent à Saint-Gaudens. Que vous souhaitiez développer votre activité commerciale ou trouver un espace de vie confortable, cet immeuble saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° 954 089 165 au 06 43 19 04 30 Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421249) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Au centre de Saint-gaudens, venez découvrir cet immeuble composé de trois logements plus un local commercial. Au premier étage : appartement T4 de 125m2 avec terrasse loué 600 euros mensuel, ainsi qu'un T2 de 39m2 avec garage loué 400 euros mensuel. Au deuxième étage : appartement T4 de 126 m2 loué 550 euros mensuel. Au rez de chaussée : un local commercial de 300 m2 et son sous-sol loué 1700 euros mensuel. Tous les logements sont loués à ce jour, revenus annuel de 39000 euros. Contactez Christine YVART de l'agence TOWER-IMMOBILIER disponible au 06 77 99 17 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -