Vente Bureau / Commerce Saint-Genis-Pouilly (01630)

521 100 € ou 3 571,12 € / mois

Découvrez ce local d'activité moderne et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Genève et du Pays de Gex. Avec sa conception soignée et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre un fort potentiel pour vos projets commerciaux ou professionnels.Caractéristiques Principales :Surface : 173,7 m2 de plain-pied.État : Local d'activité brut, prêt à être aménagé selon vos besoins.Installations :Cuisine : Emplacements dédiés pour évier, lave-vaisselle et zone de cuisson.Sanitaires : Espaces prêts pour WC, salle d'eau et lave-linge.Menuiseries : Fenêtres et vitrines installées pour un confort immédiat.Chauffage : Chaudière individuelle au gaz pour une autonomie et un confort thermique performant.Présentation de la Résidence : Ce local est situé en bas d'immeuble d'une résidence à taille humaine, composée de seulement 19 lots répartis sur 2 étages. L'architecture contemporaine offre un cadre élégant et fonctionnel, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant. Les espaces extérieurs et les grandes ouvertures offrent une vue imprenable sur le massif du Jura, ajoutant une touche unique à ce lieu de travail.Atouts Supplémentaires :Modularité : Espace flexible, adapté à une large gamme d'activités professionnelles ou commerciales.Luminosité : Grandes ouvertures vitrées offrant un espace lumineux et accueillant.Localisation : En plein coeur d'un quartier en pleine expansion, proche des commerces et axes de transport.Un investissement attractif Pour un loyer minimal de 3 250 EUR/mois, la rentabilité atteindrait déjà 7,5 %. Dans ce secteur dynamique, ce montant est parfaitement réaliste et même conservateur. Nous pouvons vous accompagner dans l'élaboration de projections d'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) si vous envisagez de maximiser l'exploitation directe du bien.Opportunité à ne pas manquer ! Ce local est idéal pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et personnalisable. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation.Contactez-nous pour plus d'informations : Issert Bertrand 06 81 60 68 48 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290 000 € ou 1 987,38 € / mois

EXCLUSIVITE : LOCAL COMMERCIAL aménagé, avec climatisation réversible, libre de toute occupation. Centre ville, très bel emplacement, 80 m². Grand linéaire de vitrine, parkings à proximité. Bon état général. Classe énergie : CRéférence agence : 7798

2 392 000 € ou 16 392,46 € / mois

ORPI Vous propose - Entrepôt commercial à Saint-Genis-PouillySitué au Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, cet ensemble composé d'un entrepôt et de bureaux, offre un large potentiel.La partie bureau de 300 m² est composée de 4 grandes salles, 1 cuisine équipée, 1 vestiaire, 2 WC, 1 douche et 1 cellier. L'ensemble est chauffé au sol avec une pompe à chaleur.La partie hangar de 650 m² est composée de 2 portes à section ''grande hauteur'' et de 2 ponts roulants au plafond pouvant supporter une charge de 40 tonnes.Le tout est implanté sur un terrain plat de 6595 m² environ, avec un droit de construction possible de 2000 m² de plancher en plus (pas de division parcellaire autorisée).Référence agence : 7687

136 500 € ou 935,44 € / mois

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE ST GENIS POUILLY 01630 Nous vous proposons la reprise de cet institut de beauté connu et reconnu sur la commune avec une clientèle fidèle et importante depuis plus de 30 ans. Il dispose de 3 cabines et en parfait état sans travaux à faire (enduits et peintures refaits en 2025 e volets roulants électriques). Le loyer mensuel 750 EUR charges comprises (chauffage et eau) avec bail en cours 9 ans jusqu'en décembre 2028. Parking privé à disposition. Il est possible de changer l'affection et la destination du local (restaurants et bars interdits). Les murs ne sont pas à vendre. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière indépendante Pays de Gex, vente et achat fond de commerce Saint Genis Pouilly

650 000 € ou 4 454,47 € / mois

OPRI vous propose - Murs commerciaux à Saint-Genis-PouillySPECIAL INVESTISSEUR - Murs commerciaux, idéalement situés au centre de Saint-Genis-Pouilly. Beaux volumes et belle visibilité.Ils se développent sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 113.37 m², au 1er étage, une surface commerciale de 21,91 m² et au sous-sol, une remise/cave de 92.88 m².Rendement très intéressant, nous contacter rapidement !Référence agence : 7728