Vente Bureau / Commerce Saint-Maur-des-Fossés (94100)

1 900 € ou 13,32 € / mois

KIEC (King Immobilier - Entreprise & Commerce) vous propose à Saint-Maur-des-Fossés, proche d'un grand boulevard, des transports et des commodités, un local d'activité offrant de nombreuses possibilités. Ce local d'environ 120m2 en forme de L avec une belle hauteur sous plafond (+ de 4m) et poutres apparentes est idéal pour un usage de stockage. Il dispose également d'un espace WC avec lave main. Un local d'activité fonctionnel et agréable parfait pour votre entreprise !

759 000 € ou 5 322,20 € / mois

IMMEUBLE MIXTE INDEPENDANT (3 x APPARTEMENTS + 11 BOXES) *** INVESTISSEURS *** *** RENTABILITE BRUTE : 5,14% *** ************************ - OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR - Pour nos Agences de: - MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain, - CROSNE (91560), - PARIS 6ème Ardt. (75006) Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial. Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier. Contactez-nous pour un entretien sans plus tarder. *********************** EN EXCLUSIVITE 'QUARTIER LE PARC' Belle et rare opportunité sur un secteur recherché, Immeuble idéalement placé à 2 pas de la Gare RER A de CHAMPIGNY/SAINT-MAUR, proche Bords de Marne à 10 kms de Paris. Sur une parcelle de 494 M2, cet Immeuble Mixte indépendant de 126 M2 est composé de 3 appartements et d'une batterie de 11 boxes. *** APPARTEMENTS *** - - RDC: F2 en duplex de 31,52 m2 DPE (F/F) Loyer: 850,00 Eur/Mens. - RDC: F3 de 50,15 m2 DPE (G/G) Loyer: 1000,00 Eur/Mens. - Au 1er étage : T3 en duplex de 44,21 m2 (carrez) et au sol 67,65 m2 DPE (G/F) - Loyer: 480,00 Eur/Mens. Bail 'LOI 1948'. (impossibilité d'augmenter le loyer, sauf si départ du locataire) - Loyers total Appartements: 2.330 ,00 Eur/Mens. 27.960,00 Eur/An. *** BATTERIE 11 BOXES *** - BOX N°1:120,00 Eur/Mens. BOX N°2:120,00 Eur/Mens. BOX N°3:100,00 Eur/Mens. BOX N°4:110,00 Eur/Mens. BOX N°5:110,00 Eur/Mens. BOX N°6:110,00 Eur/Mens. BOX N°7:110,00 Eur/Mens. BOX N°8:110,00 Eur/Mens. BOX N°9:110,00 Eur/Mens. BOX N°10:115,00 Eur/Mens. BOX N°11:120,00 Eur/Mens. - Loyers total Boxes: 1.235,00 Eur/Mens. 14.820,00 Eur/An. - 100% de Baux d'Habitation, Durée:36 Mois. - 100% Chauffage Individuel GAZ. - 100% de Baux des Boxes, Durée: 3 mois. - Tous les locataires sont à jour de leur loyer. - Aucune procédure en recouvrement. - TOTAL LOYERS APPARTEMENTS + BOXES Total Loyers: 3.565,00 Eur/Mens. Total Loyers: 42.720 Eur/An. PRIX DE VENTE (F.A.I) : 779 KE RENTABILITE BRUTE LOYERS: + 42.720 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 3.127,00 Eur/An TAXE O.M: + 455,00 Eur/An RENTABILITE BRUTE : 40.108/779.000 = 5,14% Et c'est à vous dans 15/20 ans !!! Quelle Banque fait mieux? Personnellement, je ne vois pas !!! Contactez moi pour la suite !!! Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE Caroline ROSSI Portable: 06.93.04.04.73 Fixe: 01.69.48.45.05 Courriel: crosne@agence-arthurimmo.com

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

L'agence du Lido vous propose un local commercial occupé par une activité de Spa et massages avec vitrine sur rue au centre de La Varenne-Saint-Hilaire. Le local est composé d'une entrée avec reception, de 3 salles, une salle de repos ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités ainsi que RER A La Varenne-Chennevières à 2 minutes à pied. La rentabilité est de 5%. le Bail est dans la dernière période triennale. A visiter rapidement. Contact: 01.48.85.08.04 

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

SAINT MAUR DES FOSSES - IDEAL INVESTISSEURZone pavillonnaire/ Proche de toutes commodités, à 7 minutes à pied de la gare.2 pavillons - 4 logements (1 studio et 3 deux pièces)Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 210m2 se compose d'un pavillon donnant sur rue:Au rez-de-chaussée un studio de 37,7 m2 comprenant, cuisine aménagée, salle de bains avec WC.Au premier étage un studio 37 m2 de comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, et au sous-sol de 15 m2 un espace libre et une pièce (chambre).Il se compose également d'un pavillon au fond du jardin:Au rez-de-chaussée à gauche un studio/ deux pièces de 29 m2 entièrement rénové avec un séjour, cuisine aménagée équipée ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un escalier donnant sur une mezzanine (chambre).Au rez-de-chaussée droite un deux pièces de 29 m2 avec séjour, cuisine ouverte équipée aménagée, un couloir donne sur une salle d'eau, un WC séparé et une chambre.Pour les demande de visite ou renseignements veuillez contacter Astrid BOULAY par téléphone au 07 88 23 77 37 ou par courriel a.boulay@proprietes-privees.comPrix: 580 000 euros frais d'agence charge vendeurDPE : G - Consommation énergie 512 kWh/m² / an, GES : G -135 Kg CO2/m²/an.L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont entre entre 2 490 euros et 3 430 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1 er janvier 2028.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOULAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 845186139 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Mandat réf 382374: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Astrid BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 845 186 139 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

KIEC (King Immobilier - Entreprise & Commerce) vous présente une opportunité unique : un local commercial en vente, libre d'occupation, idéalement situé le long d'une des artères principales de la ville de Saint-Maur-des-Fossés. Ce local est doté d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, équipée d'un rideau métallique. L'espace intérieur se compose d'une vaste pièce d'environ 28 m2, suivie d'une seconde pièce en enfilade d'environ 12 m2, équipée d'un point d'eau et de toilettes. De plus, le local inclut une cave voûtée d'environ 6 m2, accessible depuis l'intérieur. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, avec un potentiel de revenu locatif prudent estimé à 13/14 000 EUR HT/HC par an, qu'aux activités ne générant pas de nuisances (pas d'extraction possible). Pour obtenir davantage d'informations ou découvrir nos autres propriétés, veuillez visiter notre site web : www.kiec.fr. (Photo non contractuelle)

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

Proche du marché, du centre de Saint-Maur Créteil et du Lycée Berthelot , murs de boutique de 61 m2 entièrement rénovée : plomberie , chauffage, isolation. Une grande vitrine d'environ 4 m la complète.A l'intérieur, nous avons trois parties ouvertes avec possibilité de modification, des arrivées d'eau se situent dans la deuxième partie et un cabinet de toilette avec ballon d'eau chaude dans la troisième partie.Elle donne sur un jardin privé clos d'environ 30 m2 par une belle baie vitrée. Cette surface peut être utilisée pour une activité tertiaire : superette, esthétique, prêt à porter, chaussures, la restauration est possible car une extraction existe.Le prix de la location est de 24000 EUR HT HC annuels donnant une rentabilité de 7%. Contact : 01.48.85.08.04

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Proche du RER et des commerces, ce rez-de-chaussée d'immeuble offre de nombreuses exploitations possibles : cabinet médical, bureaux, profession libérale, crèche, commerce? Triple exposition sur rue, cour et jardin, 5 grands bureaux de (11 à 16m2), 2 dégagements (salle d'attente possible), sanitaires. Travaux d'aménagement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : proche du rer et des commerces, ce rez-de-chaussée d'immeuble offre de nombreuses exploitations possibles : cabinet médical, bureaux, profession libérale, crèche, commerce? triple exposition sur rue, cour et jardin, 5 grands bureaux de (11 à 16m2), 2 dégagements (salle d'attente possible), sanitaires. travaux d'aménagement à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

588 000 € ou 4 123,12 € / mois

Fiche Id-PTN169071 : La résidence Confluence est sise au 106 Boulevard de Champigny, dans le quartier de Champignol, à la lisière de celui du Parc. Elle dispose d’une adresse particulièrement attractive qui permet de profiter du meilleur de Saint-Maur. La résidence Confluence est entourée d’un grand nombre de commerces et services de proximité. Il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre supérettes, boulangeries, pharmacie, fromagerie, ou restaurants… Installée à seulement 300 m du marché de Champignol. À 100 m de la gare de Champigny – Saint-Maur, desservie par le RER A et de multiples lignes de bus, l’emplacement de la résidence facilite l’usage des transports en commun. Local vendu BRUT à aménager. - Mentions légales : Proposé à la vente à 588000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

588 000 € ou 4 123,12 € / mois

Fiche Id-ACH169071 : La résidence Confluence est sise au 106 Boulevard de Champigny, dans le quartier de Champignol, à la lisière de celui du Parc. Elle dispose d'une adresse particulièrement attractive qui permet de profiter du meilleur de Saint-Maur. La résidence Confluence est entourée d'un grand nombre de commerces et services de proximité. Il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre supérettes, boulangeries, pharmacie, fromagerie, ou restaurants Installée à seulement 300 m du marché de Champignol. À 100 m de la gare de Champigny Saint-Maur, desservie par le RER A et de multiples lignes de bus, l'emplacement de la résidence facilite l'usage des transports en commun. Local vendu BRUT à aménager. - Mentions légales : Proposé à la vente à 588000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

60 000 € ou 420,73 € / mois

Local commercial EN PLEIN COEUR D'ADAMVILLE: DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N° 1 Local commercial rue Barattte Cholet de 44 m2 avec vitrine de 6 mètre linéaire dans une rue très passante et commerçante, avec deux marchés par semaine. Une cave en sous sol, aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur!!!

1 284 € ou 9,00 € / mois

Situation exceptionnelle à Saint-Maur-des-Fossés ! À saisir : Cession de bail pour un local commercial de 48 m2 idéalement situé au pieds de la gare RER A Saint Maur Créteil, future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service en 2025). Droit au bail 60000 euros. Loyer mensuel: 1584 euros charges comprises. Bail commercial en cours renouvelé pour 9 ans Emplacement stratégique :Sur une artère passante et commerçanteEntouré de commerces à forte affluenceParfait pour professions libérales, commerces de proximité, services... Descriptif :Surface de 48m2 environAménagé en deux open spaceVitrine sur rueSanitairesIdéal pour toute activité. Une opportunité rare de bénéficier d'une excellente visibilité en vous installant dans un quartier d'avenir et dynamique. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations.

135 000 € ou 946,64 € / mois

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) vous propose en exclusivité à Saint-Maur-des-Fossés, un local commercial libre de 30m2 environ facile d'accès et à proximité des transports (RER, Bus , TVM, Future gare du Grand Paris, etc...). Ce local commercial se compose d'une grande pièce d'environ 22m2 très lumineuse avec une vitrine de 3m linéaire, offrant une grande visibilité sur l'un des axes principaux de la ville ainsi que d'une petite pièce de 8m2 environ disposant d'un WC. Idéal pour de nombreuses activités ou pour investisseur (Loyer indicatif conseillé : 10 200EUR HT/HC/an) Pas d'extraction, disponible de suite. KIEC spécialiste de l'immobilier professionnel à Saint-Maur-des-Fossés et ses environs, vous propose d'autres biens sur www.kiec.fr