Vente Bureau / Commerce Saint-Mihiel (55300)

89 000 € ou 615,47 € / mois

ImmomaD vous présente, en exclusivité, cet immeuble de 600m2 à rénover, situé en plein coeur de Saint-Mihiel. Il comprend 9 Lots tous à l'état de plateau, pour un total de 597m2. Potentiel élevé, rentabilité projetée à 10% pour 52.800EUR de revenu locatif par an. Absence d'amiante, absence de plomb, assainissement conforme et DPE projeté déjà réalisé.

144 000 € ou 995,82 € / mois

EN EXCLUSIVITE - Ce bel immeuble de rapport façade plein sud et sans vis-à-vis composé de quatre appartements dont un appartement à rénover, construit au XVIII ème siècle, disposant de 2 corps de bâtiment avec 2 cours, situé proche du centre-ville de SAINT-MIHIEL petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), cette splendide bâtisse de caractère peut parfaitement convenir également à un usage combiné rapport et jouissance, ou bien résidence famille, comprend une surface habitable d'environ 171 m². Au rez-de-chaussée : Un appartement type T3, loué depuis le 01/01/2018 par bail d'habitation 338,50 euros + 55 euros de charges / mois. Surface = 57 m² hab Entrée sur séjour, cuisine, entre-deux, salle d'eau, WC, deux pièces. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage. Au 1er étage : Un appartement type T3 refait à neuf, loué par bail professionnel 480 euros HC, le 29/02/2024 Surface = 70 m² hab - Entrée sur séjour : sol parquet en chêne - Entre-deux : sol parquet en chêne - Cuisine : évier sur meuble - Chambre 1 : sol parquet en chêne - Entre-deux : sol parquet en chêne - Chambre 2 : sol parquet en chêne - Salle de bains avec WC : sol lino, baignoire, lavabo Au 2ème étage : Un appartement type T3 à rénover. Valeur locative 500 euros/mois, après réalisation des travaux. Surface = 70 m² hab. Palier, quatre pièces, salle d'eau WC. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. En second corps de bâti : Une maison, loué depuis le 30/11/2023 par bail d'habitation 370 euros + 20 euros de charges / mois. Surface = 44 m²hab Au rez-de-chaussée : - Entrée, sol carrelage. - Cage d'escalier, escalier en bois Au 1er étage : - Dégagement, sol lino. - Cuisine, sol lino, évier sur meuble, porte fenêtre accès terrasse. - Séjour, sol lino - WC, sol lino Au 2e étage - Dégagement, sol lino - Chambre, sol lino - Salle de bains Cour intérieur, sol béton avec carré d'herbe Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage. Taxe foncière 1600 euros/ an Toutes les menuiseries sont en pvc ou bois double vitrage. La toiture semble être en bon état. Chaque appartement est chauffé par une chaudière au gaz individuelle Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Le tout pour une contenance de 2 ares 22 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 000 € ou 567,07 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL NET DE 8.271 euros En Exclusivité - Situé en plein coeur du centre-ville de SAINT-MIHIEL, offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état est à usage commercial et d'habitation, il comporte 1 appartement en duplex individuel et un local commercial. Affaire à saisir car excellente rentabilité d'environ 9,19% net sans travaux lourds à prévoir dans l'avenir. Au rez-de-chaussée : Locaux commerciaux à usage de tabac d'env 40 m², loué 370 euros/mois par bail commercial depuis le 01/12/2020 Avec : magasin, réserve, pièce et wc ; Au 1er étage : Un appartement en duplex de type F3 d'env 69 m²hab, loué 590 euros/mois charges comprises de 196 euros (eau-électricité-gaz et internet) par bail d'habitation meublé depuis avril 2024. Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (3,70 m²) : sol parquet flottant ; - Cuisine équipée (13,30 m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque de cuisson, four, évier, hotte ; - Séjour (13,45m²) : sol parquet flottant, cheminée décorative ; - WC (3 m²) : sol parquet flottant, machine à laver ; A l'étage : - Dégagement (3,10 m²) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (16,80 m²) : sol parquet flottant ; - Chambre 2 (10,50 m²) : sol parquet flottant ; - Salle d'eau (5 m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble, douche, chaudière au gaz de ville « CHAPPEE » (2018) ; - Grenier En dépendance : - Caves. Taxe foncière 770 euros/an Assurance immeuble 127 euros/an. Le tout pour une contenance totale de 46 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr