Vente Bureau / Commerce à Saint-Sébastien-sur-Loire 5 pièces - 166 m²

Vente Bureau / commerce à Saint-Sébastien-Sur-Loire 5 pièces - 166 m²

Fiche Id-ACH175353 : Immeuble mixte à fort potentiel Centre de Saint-Sébastien-sur-Loire Idéalement situé en plein coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, cet immeuble mixte offre une belle opportunité d'investissement sur un secteur recherché. Il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée : Un premier magasin de 39,04 m² Un second magasin de 50,47 m² Tous deux actuellement loués 700 ¤ chacun. À l'étage, deux appartements totalisant 76,17 m² sont loués 550 ¤ charges comprises chacun (dont 100 ¤ de charges incluant électricité, chauffage et eau). L'ensemble des lots est occupé par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Des travaux sont à prévoir dans les appartements, actuellement classés en F, permettant une revalorisation intéressante du bien. Un bien rare à la vente, à fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur averti. Rentabilité immédiate de 7% net - Mentions légales : Proposé à la vente à 431600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 390 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)