Vente Bureau / Commerce Sarrola-Carcopino (20167)

1 890 000 € ou 13 252,90 € / mois

BALEONE - SARROLA CARCOPINO L'Agence Seren'Immo vous propose à la vente dans la zone commerciale et industrielle de Baléone un hangar de 300 m² avec plus de 6,50 m de hauteur sous plafond. Mezzanine de 90 m² de bureaux supplémentaires, cuisine, SDE, WC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 700 m² environ. 2 Portes éléctriques récentes d'accès aux espaces du hangar. Axe Mezzavia - Sarrola à proximité immédiate. A saisir.

190 800 € ou 1 337,91 € / mois

Découvrez-en ''exclusivitÉ'', une belle opportunité commerciale : une brasserie-snack idéalement située à quelques pas d'un collège accueillant 647 élèves, offrant également un fort potentiel de développement auprès de cette jeune clientèle.caractéristiques clés :située au coeur d'un quartier dynamique en pleine expansion, cette brasserie-snack bénéficie d'une localisation stratégique et attirant une clientèle diversifiée.l'établissement dispose d'équipements de qualité, avec une cuisine professionnelle bien équipée, un espace de service accueillant, et une terrasse extérieure couverte pour toutes les saisons.avantages concurrentiels :en plus de la clientèle étudiante, cet emplacement privilégié attire également une clientèle professionnelle, créant une dynamique commerciale diversifiée et favorisant la stabilité financière.opportunités de développement :explorez diverses options de développement, telles que l'ouverturedu snacking journalier pour les collégiens, des services de livraison pour les professionnels pressés, et la possibilité d'organiser des événements spéciaux pour les célébrations professionnelles.points forts :· un potentiel inexploité conséquent en développant le snacking étudiants (crêpes, gaufres, mise en place d'un babyfoot)· ambiance conviviale et chaleureuse, attirant une clientèle fidèle.· réputation établie grâce à une cuisine de qualité et à un service attentif.· note de 4.9/5 sur trip advisor.informations pratiques :la superficie généreuse de l'établissement offre un espace flexible pour accueillir une clientèle variée. le bail actuel assure des conditions favorables pour une transition en douceur. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)