Vente Bureau / Commerce Schœlcher (97233)

254 880 € ou 1 787,25 € / mois

Deux Appartements à rénover situés dans le secteur recherché de Plateau Fofo à Schoelcher, à seulement 15 minutes à pied de la plage de Madiana. Ce bien, déjà divisé en deux appartements, offre un fort potentiel locatif et une flexibilité d'occupation idéale pour un investissement optimisé Caractéristiques du bien : Appartement R-1 (F2 bis de 57 m2) À rénover entièrement Terrasse de 12,89 m2 Séjour de 19,69 m2 Cuisine séparée Chambre/bureau de 8,72 m2 Grande chambre de 14 m2 Salle d'eau avec WC Appartement R+1 (F3 de 62 m2) Travaux de rénovation à prévoir Terrasse de 13 m2 Cuisine ouverte sur salon/salle à manger (16,25 m2) Salon spacieux de 11,35 m2 Deux chambres (10 m2 et 9 m2) Salle d'eau et WC séparé Informations complémentaires : Prix FAI : 254 880 EUR (Hors frais de notaire) Estimation des frais de notaire : environ 20 000 EUR Taxe foncière : 2 000 EUR / an (approximatif) Bail de location en cours jusqu'au 31 juillet 2025 (offrant une sécurité locative court ou long terme) Pourquoi investir ? Rentabilité locative brute estimée : 8,47 % Loyer potentiel total après rénovation : 1 800 EUR / mois (850 EUR pour le F2 bis et 950 EUR pour le F3) Revenu locatif annuel estimé : 21 600 EUR Localisation idéale : Secteur prisé de Schoelcher, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes à pied de la plage de Madiana. Double appartement : Parfait pour de la location traditionnelle ou saisonnière, avec une possibilité d'occuper une partie du bien tout en louant l'autre. Travaux à prévoir : Décote déjà appliquée sur le prix de vente, offrant une marge de valorisation intéressante.

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Découvrez cet immeuble de 4 niveaux idéalement situé à Schoelcher, à deux pas de Madiana, sur une belle parcelle de 700 m2. Niché dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet immeuble présente un gros potentiel et offre de belles opportunités de revenus locatifs.Détails : 3 appartements indépendants de 80 m2 chacun (hors balcon) :Dernier étage : Appartement entièrement rénové et libre d'occupation1er étage : Appartement partiellement rénové, actuellement occupéRez-de-chaussée : Appartement à rénover complètement, avec accès direct à un jardin privé Sous-sol aménageable pour créer encore plus d'espace et ajouter de la valeur Pas de parties communes : Chaque appartement dispose de son entrée indépendante pour plus de confort et d'intimité.Points clés :Revenu locatif annuel minimum estimé : 30 000 EURPrévoir un ravalement de façade, pour redonner tout son charme à cet immeuble au potentiel indéniable. Vous recherchez un investissement locatif dans un quartier attractif ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce projet unique, offrant à la fois confort, tranquillité et rentabilité. Retrouvez nous sur www.ocea-immobilier.com