Vente Bureau / Commerce à Schœlcher 6 pièces - 118 m²

Vente Bureau / commerce à Schœlcher 6 pièces - 118 m²

Deux Appartements à rénover situés dans le secteur recherché de Plateau Fofo à Schoelcher, à seulement 15 minutes à pied de la plage de Madiana. Ce bien, déjà divisé en deux appartements, offre un fort potentiel locatif et une flexibilité d'occupation idéale pour un investissement optimisé Caractéristiques du bien : Appartement R-1 (F2 bis de 57 m2) À rénover entièrement Terrasse de 12,89 m2 Séjour de 19,69 m2 Cuisine séparée Chambre/bureau de 8,72 m2 Grande chambre de 14 m2 Salle d'eau avec WC Appartement R+1 (F3 de 62 m2) Travaux de rénovation à prévoir Terrasse de 13 m2 Cuisine ouverte sur salon/salle à manger (16,25 m2) Salon spacieux de 11,35 m2 Deux chambres (10 m2 et 9 m2) Salle d'eau et WC séparé Informations complémentaires : Prix FAI : 254 880 EUR (Hors frais de notaire) Estimation des frais de notaire : environ 20 000 EUR Taxe foncière : 2 000 EUR / an (approximatif) Bail de location en cours jusqu'au 31 juillet 2025 (offrant une sécurité locative court ou long terme) Pourquoi investir ? Rentabilité locative brute estimée : 8,47 % Loyer potentiel total après rénovation : 1 800 EUR / mois (850 EUR pour le F2 bis et 950 EUR pour le F3) Revenu locatif annuel estimé : 21 600 EUR Localisation idéale : Secteur prisé de Schoelcher, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes à pied de la plage de Madiana. Double appartement : Parfait pour de la location traditionnelle ou saisonnière, avec une possibilité d'occuper une partie du bien tout en louant l'autre. Travaux à prévoir : Décote déjà appliquée sur le prix de vente, offrant une marge de valorisation intéressante.