Vente Bureau / Commerce Sedan (08200)

142 000 € ou 990,22 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT SEDAN CENTRE sur 3 niveaux -Au rez de chaussée un appartement Type f 3 loué 380euros -1er étage un appartement Type F 2 loué 270euros -2eme étage un appartement Studio loué 270euros -3eme étage un appartement Studio loué 270euros Total 1190 euro hors charges 14280 /an

179 000 € ou 1 248,23 € / mois

LOT DE DEUX MAGNIFIQUES APPARTEMENTS DEJÀ LOUES - CENTRE DE SEDAN SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clefs en main pour ce lot de deux magnifiques et spacieux appartements déjà loués, situé en plein coeur de Sedan ! Les appartements offrent un cachet authentique de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond), avec une belle luminosité notamment dans les pièces de vie Rentabilité brute d'environ 8 %, facilité de gestion avec uniquement deux lots à gérer, des locataires déjà en place qui permettent de générer un revenu locatif dès l'acquisition, un aspect patrimonial et un prix attractif au m² Ce lot en copropriété se compose de : -Un appartement au premier étage de 5 pièces, d'environ 146,86 m² de surface habitable, avec balcon. Actuellement loué 690 euros + 60 euros de charges -Un appartement au deuxième étage de 5 pièces, d'environ 137,38 m2 de surface habitable. Actuellement loué 662,39 euros + 50 euros de charges Taxe foncière d'environ 2105 euros DPE en D Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Prix FAI* : 179 000 euros *charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

496 000 € ou 3 458,78 € / mois

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Sedan au C½ur des Ardennes ! Découvrez une opportunité inédite proposée par Lionel Milard de BL Agents Immobiliers, au sein d'un secteur urbain dynamique.Fonds de Commerce Tout-en-UnBar, Brasserie, Presse, PMU, Jeux de la Française des Jeux, Débit de Tabac.Rez-de-Chaussée incomparableSuperficie commerciale de 165 m², comprenant un point bar, une brasserie, une presse, un PMU, tous les jeux de la Française des Jeux, un débit de tabac, et une petite restauration.Grande cuisine professionnelle récemment installée et conforme aux normes.Terrasse avec accès indépendant pour des moments conviviaux.Cette opportunité représente le parfait mariage entre modernité, convivialité et polyvalence. Profitez d'un espace commercial fonctionnel et d'une atmosphère accueillante qui saura séduire une clientèle variée.Contactez dès maintenant Lionel Milard pour explorer ce lieu unique et propulsez votre activité vers de nouveaux sommets ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

964 000 € ou 6 722,31 € / mois

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Saisir ! Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une perle rare dans un quartier urbain dynamique.Fonds de Commerce Polyvalent avec Immeuble SpacieuxBar, Brasserie, Presse, PMU, Jeux de la Française des Jeux, Débit de Tabac, Immeuble de 8 pièces sur 136 m² (301 m² avec le fond)Rez-de-Chaussée incomparableSurface Commerciale de 165 m² avec un point bar, brasserie, presse, PMU, jeux FDJ, débit de tabac et petite restauration.Grande cuisine professionnelle neuve et conforme aux normes.Terrasse avec accès indépendant pour une ambiance conviviale.1er Étage magnifiqueDuplex de 136m² avec entrée, salon-séjour, placard, WC indépendant, salle de bains luxueuse, grande chambre, cuisine équipée avec accès à une terrasse privative, et deux chambres mansardées.Possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour une rentabilité locative estimée à 9.35%.Équipements Modernes et ConfortablesFenêtres double vitrage bois et PVC pour une luminosité optimale.Chauffage au gaz pour un confort chaleureux.Cette opportunité rare allie élégance, fonctionnalité, et potentiel de revenus exceptionnels. Ne manquez pas l'occasion de faire prospérer votre entreprise et d'investir dans un lieu qui respire la qualité. Contactez Lionel Milard dès maintenant pour organiser votre visite ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

330 000 € ou 2 301,20 € / mois

Immeuble Sedan - Spécial investisseur IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Sedan, au pied du Château fort. Il est composé de 5 appartements et 1 local commercial, les lots sont actuellement tous loués. Cet immeuble se compose de la façon suivante : Au RDC : - Un local commercial d'environ 271 m² loué 600 euros + 30 euros de charges Au premier étage : - Un appartement meublé d'environ 24 m² loué 270 euros + 30 euros de charges - Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 euros + 30 euros de charges - Un appartement meublé d'environ 40 m² loué 400 euros + 30 euros de charges - Un appartement d'environ 95.55 m² loué 470 euros + 30 euros de charges Au deuxième étage : - Un appartement d'environ 105.50 m² loué 470 euros + 30 euros de charges Revenus fonciers annuels 31 320 euros Taxe foncière : 4 835 euros Rentabilité brute : 10.14 % prix de vente : 330 000 euros FAI* *à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € ou 460,24 € / mois

ENSEMBLE A RENOVER GRAND ENSEMBLE DE 3 IMMEUBLES A RENOVER ENTIEREMENT COMPRENANT/ UN IMMEUBLE COTE RUE ET ENTREE SUR LE COTE rdc : entrée 2 grandes pièces 1er étage : 2 appartements T3 2ème étage :2 appartements T3 3ème étage : grand grenier avec accès séparé pouvant être aménagé également (fenêtres existantes) UN IMMEUBLE ENTRE DEUX avec appartement T4 de 75 m2 avec garage en dessous UN IMMEUBLE AVEC 4 GARAGES rdc : appartement T2 1er étage: APPARTEMENT T4 grande cour fermée chauffage au gaz nombreux travaux à prévoir taxe foncière : 3400 euros copropriété avec 1 lot magasin ( accès indépendant) le tout cadastré sur 1066 m2 prix de vente : 66 000 euros FAI* *à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286 000 € ou 1 994,38 € / mois

Opportunité à Saisir ! Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une perle rare dans une des avenues les plus fréquentée de Sedan.Pas de porte de 286 m² en angle de rue avec une exposition exceptionnelle en Co- propriété.Possibilité d'exploiter cet espace en tous commercesVous disposez d'un hall très spacieux offrant énormément de potentiel avec la possibilité de réhabiliter une mezzanine. À l'étage vous découvrirez plusieurs espaces bureauxNe manquez pas l'occasion de faire prospérer votre entreprise et d'investir dans un lieu qui respire la qualité. Contactez Lionel Milard dès maintenant pour organiser votre visite ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN

440 000 € ou 3 068,27 € / mois

Hôtel Hôtel HOTEL RESTAURANT MURS ET FONDS DE COMMERCE A 6 KM DE SEDAN 1100 M² DE SURFACE CAUSE DEPART EN RETRAITE CHERCHE REPRENEUR POUR UN HOTEL RESTAURANT DONT LE CHIFFRE D'AFFAIRES NE CESSE D'AUGMENTER BILANS SUR DEMANDE Hôtel Cosy et Restaurant Gourmand, vous invite au voyage dans le décor des Ardennes françaises. Voyage gourmand, séjour détente, horizons découverte. grande maison familiale qui fut autrefois un relais de diligence accueille dans un joli petit village ardennais proche des rives de la Meuse et à seulement 6 km de Sedan, Ville d'Art et d'Histoire. salon de lecture, terrasse fleurie, bar, salles pour séminaires et banquets (de 20 à 160 personnes), parking privé et garages gratuits pour les motards. L'hôtel ainsi que le restaurant sont accessibles aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite). 18 CHAMBRES TROIS ETOILES ET SUITES 3 GRANDES SALLES DE BANQUETS DE 80 M², DE 135 M² ET 145 M² grande terrasse et vérandas parking visiteurs grange lingerie, cave, cuisine soirées étapes accueil motards MURS ET FONDS DE COMMERCE PRIX DE VENTE / 440 000 euros FAI* *à la charge du vendeur le tout cadastré sur 1945 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr