Vente Bureau / Commerce Soultz-sous-Forêts (67250)

199 500 € ou 1 365,27 € / mois

Idéal investisseur. En plein centre de Soultz-Sous-Forêts, venez découvir ce bel immeuble typiquement Alsacien! Edifié sur une parcelle de 637 m2 il est composé comme suit : RDC : Un local professionnel loué (840EUR HC par mois) . Il s'agit d'une boulangerie-pâtisserie et de son salon de thé faisant 105 m2. Le locataire est en place depuis 2017. 1er niveau : Un magnifique appartement de type T4 faisant 80 m2, loué 600EUR par mois HC, composé d'une belle pièce à vivre de 33,29 m2 incluant salon/salle à manger et cuisine équipée. 3 chambres de 9,35 m2, 9,98 m2 et 15,25 m2. Cette dernière est équipée d'un dressing. Une buanderie, des toilettes avec lave-mains et une superbe salle de bain possédant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne et un meuble vasque. 2éme niveau : Un vaste grenier transformable en un second appartement. Sur l'extérieur et à l'arrière sans vis-à-vis, il y aura une grange et un bâtiment annexe, une très belle terrasse et enfin un bel espace vert. Le tout clôturé. Une cave complète également ce bien. Montage financier possible. Montant annuel des loyers : 17280EUR soit 1440EUR par mois. Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 185 m2 Prix du bien : 199 500EUR Prix du bien hors honoraires : 190 000EUR Honoraires TTC : 5 % soit 9500EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

152 250 € ou 1 041,92 € / mois

Local Commercial de 114 m2 avec belles vitrines hyper centre de Soultz. 5 minutes à pied de la gare. Le local est vendu loué. Le fond n'est pas à vendre. La locataire continue sont activité. Il est composé d'une grande pièce principale faisant 50 m2 équipé de vitrines ( 3,88 x 2,26 ; et 2 x 24,48 x 1,80 ) donnant sur la rue, en plein centre ville de Soultz-Sous-Forêts. Vous aurez 6 pièces ayant les surfaces suivantes :Pièce 1 : 7m2 Pièce 2 : 7,22 m2 avec clim Pièce 3 : 10,23 m2 avec lave main Pièce 4 : 5,39 m2 qui peut fusionner avec la pièce 5 ( 10,48 m2 ) grâce à une porte coulissante. Pièce 6 : 8,58 m2.Une salle d'eau équipée d'un toilette, d'un lave main et d'une douche. L'ensemble est carrelé, des spots intégrés partout et une hauteur sous plafond de 2,55 m. 2 entrées sont disponibles.Toutes activités commerciales possibles!! Le local est vendu loué. Loyer : 750EUR TTC + 200EUR d'avance sur les charges,comprenant le chauffage ( chauffage central au fioul avec compteur individuel ), eau froide + assainissement . Un local disponible et une place de parking sont inclus en plus. Soultz-Sous-Forêts est à égale distance de Wissembourg et d'Haguenau ( 15 kilomètres ). Il y a des stationnements bleu tout autour. Soultz est une commune en pleine expansion et très attractive. Le local est dans un très bel état, situé au RDC d'une petite copropriété. Locataire en place très sérieuse et dynamique. Montage financier possible. Sébastien Garcia agent commercial indépendant Agence Alto Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 301 Kwh/m2/an GES : 40 KgCo2/m2/an Prix du bien : 152 500 EUR Prix du bien hors honoraires : 145 000 EUR Honoraires TTC : 5 % soit 7500 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur