Vente Bureau / Commerce Soultz-sous-Forêts (67250)

190 800 € ou 1 298,44 € / mois

A découvrir, à Soultz-Sous-Forêts, charmante commune du nord de l'Alsace, disposant de toutes les commodités nécessaires et offrant un cadre paisible et une situation géographique parfaite. Il s'agit d'un immeuble des années 1950 composé au RDC d'une surface commerciale de 449 m2 comprenant un salon de thé, l'espace vente (boulangerie), le fournil, le laboratoire, ainsi que de vastes espaces à exploiter. Au premier niveau se trouve un appartement de type T3 faisant 131,15 m2 composé d'un salon/salle à manger, 2 chambres de 16,11 m2 et 20,09 m2, un toilette, une salle de bain, une cuisine non équipée, un second salon avec sa cheminée et l'accès à une immense terrasse sur le toit. Au second niveau, un espace sous combles, faisant 131,15 m2 de surface au sol. Une cave totale vient compléter l'ensemble. Il sera possible de créer plusieurs logements (grosse demande sur le secteur). J'attire votre attention sur le fait que les travaux sont conséquents mais avec un grand potentiel! Montage financier possible Sébastien Garcia agent commercial indépendant pour l'agence Alto ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 950 € ou 993,23 € / mois

Local Commercial de 114 m2 avec belles vitrines hyper centre de Soultz. 5 minutes à pied de la gare. Le local est vendu loué. Le fond n'est pas à vendre. La locataire continue sont activité. Il est composé d'une grande pièce principale faisant 50 m2 équipé de vitrines ( 3,88 x 2,26 ; et 2 x 24,48 x 1,80 ) donnant sur la rue, en plein centre ville de Soultz-Sous-Forêts. Vous aurez 6 pièces ayant les surfaces suivantes :Pièce 1 : 7m2 Pièce 2 : 7,22 m2 avec clim Pièce 3 : 10,23 m2 avec lave main Pièce 4 : 5,39 m2 qui peut fusionner avec la pièce 5 ( 10,48 m2 ) grâce à une porte coulissante. Pièce 6 : 8,58 m2.Une salle d'eau équipée d'un toilette, d'un lave main et d'une douche. L'ensemble est carrelé, des spots intégrés partout et une hauteur sous plafond de 2,55 m. 2 entrées sont disponibles.Toutes activités commerciales possibles!! Le local est vendu loué. Loyer : 750EUR TTC + 200EUR d'avance sur les charges,comprenant le chauffage ( chauffage central au fioul avec compteur individuel ), eau froide + assainissement . Un local disponible et une place de parking sont inclus en plus. Soultz-Sous-Forêts est à égale distance de Wissembourg et d'Haguenau ( 15 kilomètres ). Il y a des stationnements bleu tout autour. Soultz est une commune en pleine expansion et très attractive. Le local est dans un très bel état, situé au RDC d'une petite copropriété. Locataire en place très sérieuse et dynamique. Montage financier possible. Sébastien Garcia agent commercial indépendant Agence Alto Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 145 950EUR Prix du bien hors honoraires : 139 000EUR Honoraires TTC : 5 % soit 6950EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur