Vente Bureau / Commerce Strasbourg (67000)

93 279 € ou 638,35 € / mois

Strasbourg 67000 studio, r+2, investissement locatif, rÉsidence d'affaires adagio strasbourg petite france.appartement de type studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 20.85 m², situé au 2ème étage, exposé sud-ouest et destiné au projet : investissement locatif.le programme ''adagio strasbourg petite france'' (résidence d'affaires), situé dans la ville de strasbourg, propose 4 logements (dont 3 logements disponibles).les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatifce programme, dont le gestionnaire est adagio, est éligible au dispositif lmnp pour investir à strasbourg.points forts:- l'adagio access strasbourg petite france est situé à environ 2 minutes du centre historique de strasbourg, dans le quartier de petite france, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts la gare tgv de strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.- un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.prÉstations:- appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation- parking payant, wifi gratuit- services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressingsituation:- idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.- a 300 m du tramway- gare de strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied- aéroport de strasbourg : 15 min en voiture- europa-park en allemagne est à 50 min en voitureemplacement:- située au coeur du quartier la petite france, un quartier pittoresque du centre historique de strasbourg.- classé au patrimoine mondial de l'unesco depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins zorn, düntz et spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de strasbourg est très prisé des touristes.- l'hyper centre historique de strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale alsacienne.prix et loyer:- le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4, 30 % net de toutes charges courantes.- le prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.un locataire unique:- vos clients, ont avec adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !- la notoriété du gestionnaire adagio, sa place de numéro 1 en europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.gestion:- géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.- les charges sont avancées par adagio et réglées pour le compte du propriétaire.- particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !une résidence dans un environnement classé au patrimoine mondial de l'unescoprix de vente: 93 279, 00 euros honoraires à la charge du vendeur.pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez jimmy evangelista conseiller en immobilier chargé d'affaires en entreprises et commerces au d'autres locaux et entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista, conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en entreprises et commerces agissant auprès de la sas proprietes privees, mandat n° 357926 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes honoraires ttc à la charge vendeur. jimmy evangelista (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

160 000 € ou 1 094,95 € / mois

RARE A LA VENTE - Découvrez en exclusivité au sein de notre agence BARLIER Immobilier sur la commune de Strasbourg, ce local professionnel loué avec une très bonne rentabilité. Situé au 90 Route de Mitellhausbergen, dans le quartier de CRONENBOURG, ce local a une très bonne visibilité au troisième étage d'une copropriété des années 1970, loué par un médecin généraliste depuis plusieurs années. L'agencement intérieur permet plusieurs possibilités d'activités dans le futur, besoin d'aucun travaux, copropriété propre avec ascenseur. Chauffage collectif au gaz, local lumineux, agencement spacieux...Venez visiter cette opportunité ! Très bonne rentabilité ! Vous souhaitez d'autres informations ? Contactez-moi rapidement. [Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 07.67.38.69.75]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € ou 2 121,47 € / mois

Bureaux situés en rez-de-chaussée d'une superficie de 59,43 m2 idéal pour profession libérale se composant comme suit : une entrée, deux pièces en enfilade donnant sur le quai au Sable, un dégagement, un coin cuisine, un WC avec lave-mains, une pièce donnant sur une cour arrière Des travaux sont à prévoir !

312 000 € ou 2 135,16 € / mois

Pierre Sanchez vous propose à la vente un local commercial situé 12 rue Sainte-Hélène, au centre-ville de Strasbourg, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Langstross Grand'Rue. Ce local d'environ 100 m2 est loué depuis 2013, offrant ainsi un investissement sûr et immédiat. Description du Bien : Rez-de-chaussée : magasin avec vitrine : 28,67 m2, cour intérieure privative de 8m2 donnant accès à une annexe : 12,22 m2 (comprenant deux toilettes ainsi qu'un vestiaire avec salle d'eau et toilettes) Sous-sol : deux pièces : 29,80 m2 et 8,87 m2 ainsi qu'une chaufferie - cave d'environ 20 m2 Caractéristiques : Loyer mensuel hors charges : 1 187,59 EUR (+ 150 EUR de charges forfaitaires) Charges annuelles 2022 : 958,84 EUR TTC (dont 247,95 EUR de charges locatives, soit 710,89 EUR restant à la charge du propriétaire) Taxes foncières 2023 : 983 EUR (remboursées par le locataire dans les charges forfaitaires) Surface loi Carrez (copropriété) : 79.56 m2 (cave-chaufferie non incluse dans le Carrez) Bail commercial : en cours depuis le 01 décembre 2013 (activité : tatouage, piercing, vente de matériel et tattoo) Vitrine et fenêtres : en double vitrage Chauffage : Chaudière individuelle (gaz à condensation) Eau chaude : Ballon d'eau chaude individuelle Connexion : Bâtiment fibré Copropriété : 8 lots, pas de procédure en cours Informations complémentaires : DPE vierge (consommations non exploitables) Pas d'amiante détecté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce local est une opportunité unique pour investir dans un emplacement de choix à Strasbourg. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Pierre Sanchez.Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247 500 € ou 1 693,76 € / mois

Strasbourg centre- en emplacement premium et en exclusivite. daniel maurin vous propose ce fonds de commerce de vente sur place et à emporter de sushi, cette surface de vente a été rénovée récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.une vitrine de près de 3 mètres, la surface de vente est de près de 35 m² avec des places style bar.des surfaces de stockage facilite le travail.chiffre d'affaires de 480.000 euros2 « sushi man » et 2 employés polyvalent.idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, dans l'hyper centre à 2 pas de la cathédrale de strasbourg, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement.de plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.un espace de ventre atypique vous permettra d'exploiter au mieux ce fonds de commercele loyer est de 988 euros ttcprix du fonds de commerce 247.500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.sous franchise il sera demandé 5% sur les ventes et 1.5% sur les com.mandat n°357263.un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants.mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez daniel maurin agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la sas proprietes privees au ou par courriel le professionnel agréé fnaim vous conseille et sécurise votre projet immobilier. rsac n°882155104.proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire rcs nantes garantie par galian 89 rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g.daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz - . daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz - .

132 000 € ou 903,34 € / mois

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement dynamique et convivial, ancré au coeur d'une communauté chaleureuse ?daniel maurin vous propose cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bar restaurant !ce bar est équipé de 4 becs sous contrat, licence iv, parfait pour satisfaire une clientèle variéptoir spacieux de 5.50 m, idéal pour accueillir vos convives avec style.restaurant composé de 2 salles distinctes :- salle principale accueillant jusqu'à 44 convives, offrant une ambiance cosy et conviviale.- 2ème salle indépendante, pouvant être utilisée pour des événements privés, totalisant 200 m² et disposant d'une cuisine privatisable.- Équipement de protection anti-bruit pour profiter de l'espace intérieur sans perturbation.- espace pmu française des jeux, un attrait supplémentaire pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée.emplacement privilégié :niché au coeur d'un magnifique village alsacien, à proximité immédiate de la célèbre basilique et du marché hebdomadaire ainsi que du messti.vous bénéficierez également de la renommée régionale et internationale des commerces environnants.une opportunité à ne pas manquer !que vous soyez un professionnel aguerri ou un passionné en quête de nouvelles aventures, ce bar-restaurant représente l'occasion parfaite de concrétiser vos projets.ne laissez pas passer cette chance unique de devenir un acteur incontournable de la vie locale !contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet établissement exceptionnel. nous sommes impatients de vous accompagner dans cette aventurele loyer est de 1.558 euros ttcprix du fonds de commerce 132 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.mandat n°363129en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants.mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez daniel maurin agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la sas proprietes privees au ou par courriel le professionnel agréé fnaim vous conseille et sécurise votre projet immobilier. rsac n°882155104.proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire rcs nantes garantie par galian 89 rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g.daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz - . daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz - .