Vente Bureau / Commerce Tampon (97430)

790 000 € ou 5 406,34 € / mois

L'agence Dohm immobilier vous propose en exclusivité ce bel investissement locatif composé d'un immeuble de 4 appartements + 2 villas mitoyennes sur une parcelle de 2223m2. L'immeuble construit en 2002, bénéficie de 4 appartement T3 de 63m2 chacun, avec terrasse pour le 1er étage et terrasse et cour pour les rez de chaussée. Tous composés d'une pièce de vie avec cusine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain avec wc et une loggia. Les appartements sont loués 720EUR chacun (hors charges). Fosse septique commune et chauffe eau éléctrique par appartement. Les 2 villas mitoyennes ont été construites en 2004, chacune béneficie d'un jardin avec place de parking. Composée au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, un wc, une salle de bain et à l'étage 2 chambres. Chauffe eau solaire, fosse septique commune pour les 2 villas. Louées 710EUR et 750EUR / mois (hors charges) Apport locatif mensuel : 4340EUR soit 52 080EUR annuel. Taxe foncière 6012EUR/an Les appartements et villas sont vendus loués. Pas de copropriété créée. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contactez Peggy KAMMERER au 06.93.42.86.87 Agent indépendant inscrite au RSAC de Saint pierre sous le numéro 2019AC00106 ou Stéphane GROSOLIA au 0693 038 212. Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Pierre sous le numéro 893 661 173 Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques à l'adresse suivante http://georisques.gouv.fr, Bien non soumis au régime de copropriété

300 000 € ou 2 053,04 € / mois

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose un ensemble immobilier, érigé sur un terrain de 568 m2 environ (à détacher d'une plus grande parcelle), idéalement situé à la PLAINE DES CAFRES, sur un axe passant et stratégique du quartier. Grâce à sa configuration, cet ensemble immobilier peut répondre à investissement locatif.Ce bien se distingue par ses multiples atouts :Au rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux et polyvalent, doté d'une varangue couverte et entièrement vitrée.Le local dispose également de sanitaires. Cet espace offre un cadre idéal pour une activité professionnelle ou commerciale grâce à sa visibilité et son accessibilité.À l'étage : Un appartement de type F5 d'environ 100 m2, composé d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'une loggia..Les biens sont actuellement loués, un en local commercial et l'autre en appartement à usage d'habitation. Faites l'acquisition de ce bien au prix de 300 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle no : CPI 9742 2017 000 017 264 délivrée par : CCI de la Réunion au 0692 87 00 63 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur nr@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

59 000 € ou 403,76 € / mois

À Vendre Cession de Droit au Bail Local Commercial de 153 m2 Le Tampon (97430) SAM IMMOBILIER vous propose cette Opportunité Exceptionnelle pour Restaurateurs ou Entrepreneurs !  Vous recherchez un espace clé en main pour développer votre activité de restauration ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur la ligne des 600, axe principal de la ville du Tampon, bénéficiant d'un excellent emplacement. Caractéristiques du local : Superficie totale : 153,12 m2 Rez-de-chaussée & WC : 89,64 m2 Mezzanine : 53,67 m2 Balcon : 9,81 m2 Activité autorisée : Restauration Durée du bail restant : 7 ans Montant du loyer mensuel : 1 538 EUR seulement Vous avez un espace fonctionnel et bien équipé : Cuisine professionnelle, espaces de stockage, matériel adapté aux normes sanitaires Grande chambre froide Espace de préparation optimisé Salle de stockage et bureau aménagé Accès facile et bonne visibilité Prix de vente HAI : 59 000EUR, soit 55 000 EUR net vendeur et 4000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr  Contactez Samuel COLLARD au 0692 40 66 31 pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un emplacement stratégique.  Planifiez une visite dès aujourd'hui ! L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

839 200 € ou 5 743,04 € / mois

Urbanis, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, vous propose : Désignation : Ce bien, situé au Tampon, se compose de quatre logements d'habitation (2 T2 et 2 studios) et de cinq locaux commerciaux, tous actuellement loués. Le revenu global des loyers s'élève à 7 250EUR HT par mois, offrant une rentabilité brute de 9,75%. L'immeuble dispose de plusieurs places de parking dédiées aux appartements ainsi que des places de stationnement public pour les locaux commerciaux. Situé sur le boulevard Miche Debré, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités locales. L'immeuble de plain-pied offre également un potentiel d'extension, avec un permis de construire déjà accordé par la Mairie pour la réalisation de quatre logements supplémentaires. Une opportunité idéale pour un investisseur ! Localisation : A 3mn du centre-ville du tampon A 5mn des grandes surfaces A 10mn de la quatre voies Idéal : Investissement locatif Prix : 839 200EUR comprenant 5% d'honoraires d'agence Charges : Taxe foncière : 6 650EUR Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06 93 62 62 93 Votre agence au : 0262 57 96 97 Mail : contact@urbanis.re Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !