Vente Bureau / Commerce Tarbes (65000) 5 pièces

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT, GROS POTENTIEL, TARBES: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble, situé en plein coeur de Tarbes, dans la rue piétonne et commerçante Brauhauban. La bâtisse possède énormément de cachet et pourra vous séduire par son potentiel, tant pour un projet d'exploitation commerciale à travers un restaurant ou autres activités, que pour un projet locatif d'habitation ou même de résidence principale. L'ensemble immobilier propose 280 m2 exploitable distribué sur trois niveaux: un bar et une salle de restaurant en RDC, une salle de restaurant et des cuisine au R+1, et un appartement au R+2. L'immeuble est actuellement exploité à travers une activité de restauration, depuis maintenant 18 ans, qui est prospère et saine. Le fonds de commerce possède de nombreux avantages: emplacement, bonne réputation, calme, effet cocooning, spacieux, etc... Avec un projet d'investissement locatif, on peut facillement créer 5 à 6 appartements en fonction des surfaces recherchées en optimisant les parties communes. Système de chauffage: chaudière gaz (changée en 2019) pour les radiateurs de l'immeubles et l'eau chaude sanitaire de l'appartement. Eau chaude sanitaire du restaurant: cumulus électrique Le gros oeuvre du bâtiment est sain et en bon état. Couverture toiture en ardoise. Menuiseries en double vitrage PVC qui date de 2020. Le bien se situe dans une petite copropriété de 6 lots, où cette immeuble possède la majorité des voix aux tantièmes. Les charges de copropriétés s'élèvent à 165EUR / mois (eau qui comprend la consommation du restaurant, assurance des parties communes, provision loi ALUR). La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur hyper centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché, halle brauhauban...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...). La taxe foncière sur ce bien est d'environ 3600EUR par an. Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 4,65% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros) Prix hors honoraires : 215 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Découvrez ce charmant immeuble situé au coeur de Tarbes. Cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable avec ses 140.4 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Le calme ambiant, associé à une exposition sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également de ses atouts uniques : un T3 en duplex vide , un T1 bis vide et un bureau loué ! La proximité immédiate des commerces et des transports en commun facilite votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'hyper centre de Tarbes ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui au 05 62 34 01 55 ! Copropriété de 3 lots ().

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Annonce de Vente de Fonds de Commerce Traiteur de renom à TarbesLocalisation : Tarbes, Hautes-Pyrénées (65)Type de commerce : Traiteur (autres activités)Nous proposons à la vente un fonds de commerce de traiteur de renom à Tarbes. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation avec une clientèle établie et un potentiel de croissance important.Caractéristiques du Commerce :Surface : 130 m²Emplacement : 2 points de vente stratégique au c?ur de Tarbes dont 1 aux Halles Brauhaban.Clientèle : Diversifiée (particuliers, entreprises, événements, etc.)Equipement : Matériel de cuisine complet et en bon état.Equipe: 2 gérants + 1 salarié à temps partielChiffres Clés (2023) : Entreprise saine, pérenne et en croissanceChiffre d'affaires total : 373 348,76 eurosRésultat net total excellent.Tous les détails financiers seront transmis sur demande.Points Forts :Emplacement stratégique dans une zone à fort passageClientèle fidèle et stableForte notoriété localePotentiel de développement, notamment dans l'événementiel et la restaurationConditions de Vente :Prix de vente : 157 000eurosDisponibilité : ImmédiateAccompagnement : Possibilité d'un accompagnement à la reprise pour assurer une transition en douceurPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 07.82.39.04.24 ou par email à yohannmontestrucq@easybien.frRetrouvez plus de photos, la géolocalisation et plus de détails sur hellobienet en fin de texteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ,Amicalement,L'équipe Easybien