Vente Bureau / Commerce Thonon-les-Bains (74200)

1 000 000 € ou 6 843,47 € / mois

En Haute Savoie, à Thonon-Les-Bains, découvrez ce local commercial exceptionnel de 300 m2, construit sur un terrain spacieux de 1600 m2, offrant une belle opportunité d'investissement. Caractéristiques principales : Division en deux parties :Partie 1 : Louée à une entreprise de contrôle technique, comprenant un espace d'accueil de 50 m2 pour un bureau d'accueil, un wc et un espace de rangement. Ainsi qu' un atelier de 170 m2 équipé de deux portes de garage situées à chaque extrémité, offrant une circulation optimale et facilitant les manoeuvres ou les flux d'activité.Partie 2 : Louée à un garage, avec un atelier au rez-de-chaussée de 80 m2 et une partie stockage en mezzanine. A l'étage se trouve un grand bureau, et un deuxième espace pour du rangement ou accueillir un autre bureau. Équipements et confort :Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Structure solide avec une charpente imposante et des poutres apparentes, conférant un cachet unique au bâtiment.Portes de qualité, adaptées aux usages professionnels.Le local est aux normes :sécurité, incendie, accessibilité PMR. Emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle réputée, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. Extérieurs et stationnement :Un vaste parking, essentiel pour accueillir vos clients et collaborateurs, avec de nombreuses places disponibles.Un terrain de 1600 m2 offrant un espace généreux et bien aménagé.Potentiel d'évolution : offrant des possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. Points forts : Ce local est déjà loué par deux entreprises stables, assurant un revenu locatif immédiat. Sa configuration et son emplacement en font un bien rare sur le marché, ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant au 06.23.13.74.79 ou par mail : celine.cailliet@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

235 000 € ou 1 608,21 € / mois

Pour vous, Investisseurs ! emplacement de choix A Thonon les Bains, proche du Belvedere et des rues piétonnes. Restaurant emblematique du centre ville Salle de 60 m2, cuisine et reserve de 100m2 environ Salle de 40 couverts et 20 couverts en terrasse Location à 1594 EUR HT HC Le bail a été renouvelé le 1er septembre 2024 pour une période de 9 ans DPE en cours - Rendement de 8% N'hesitez pas à contacter DUPRAZ IMMOBILIER pour plus d'informations

1 400 000 € ou 9 580,85 € / mois

Hôtel Hôtel, Hôtel L'Hôtel en pleine propriété, emplacement de 1er ordre à 20 mètres du Lac Léman. Jouxtant un parc protégé, dans une ville touristique. La surface de plancher est de 878 m² sur un terrain de 1 283 m². Le bâtiment se compose ainsi : Au REZ-DE-CHAUSSEE : - 1 appartement type 4 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie. - 1 vaste salle de restauration de 200 m² avec cuisine et sa terrasse de 100 m². Au 1° étage : - 2 appartements de type 4 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie - 1 appartement type 3 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie. Au 2e étage : - 1 appartement type 4 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie - 1 appartement type 5 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie. Au sous-sol : - une capacité d'accueil de 6 voitures et de 3 motos - chaufferie, local vélo, stockage, locale ordure ménagère, et pièces d'eau. Le parking extérieur peut accueillir 10 véhicules. Possibilités de transformation : Au REZ-DE-CHAUSSEE : - une entrée, un coin accueil et une buanderie. - 1 appartement type 3 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie pour l'exploitant. - 4 chambres doubles avec chacune sa salle de bains - une salle de restaurant avec sa cuisine pour une surface de 150 m² avec une terrasse d'environ 100 m². Au 1er étage : - 2 suites doubles chambres et salle de bains. - 7 chambres avec salle de bains - 1 espace repos et une buanderie Au 2e étage : - 2 suites doubles chambres et salle de bains. - 4 chambres avec salle de bains. Au sous-sol : - une capacité d'accueil de 6 voitures et de 3 motos - chaufferie, local vélo, stockage, locale ordure ménagère, et pièces d'eau. Le parking extérieur peut accueillir 10 véhicules. La plus petite des chambres mesure 17 m². La chaudière gaz est en parfait état. Afin de relancer l'activité, il convient de prévoir un budget travaux amortissable. Une exclusivité Arthurimmo Chablais https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/