Vente Bureau / Commerce à Toulouse 3 pièces - 250 m²

Vente Bureau / commerce à Toulouse 3 pièces - 250 m²

Dans le quartier des chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet Immeuble indépendant de 250 m² avec rooftop exposé sud de 82 m². Situé dans une rue calme et prisée du quartier des Chalets, cet immeuble indépendant offre un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop) ou une transformation en habitation. Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante donnant accès à un espace lumineux de 75,53 m², déjà équipé de sanitaires. Cet espace peut parfaitement servir de zone d'accueil client, de bureaux, espace pour salle de danse/yoga/sport... Le 1er étage propose un plateau de 84,78 m² également doté de sanitaires. Modulable, ce niveau offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux cloisonnés, en open space ou en pièces de vie si un aménagement mixte est envisagé. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit-terrasse de 82 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate..) En sous-sol, un espace de 82 m² entièrement aménagé offre un fort potentiel : possibilité d'y installer vestiaires, douches, ou encore d'y créer autre espace complémentaire à une activité professionnelle ou bien-être. Ce bien rare réunit emplacement premium, volumes généreux et grande polyvalence d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une activité libérale, à des bureaux indépendants ou partagés, qu'à un projet de vie intégrant une partie professionnelle. PALADIA, agence immobilière engagée à vos côtés, vous accompagne dans la découverte de ce bien unique et dans la réflexion autour de son potentiel d'aménagement. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).