Vente Bureau / Commerce Var 15 pièces

1 600 000 € ou 10 949,54 € / mois

The New Agency vous propose à la vente cette magnifique propriété au calme absolu, composée de deux maisons, un appartement T2 et un studio. En effet, la propriété vous offre une maison de 195 m2, avec 4 chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine américaine, un grand salon, ainsi qu'un emplacement de parking et un garage. Elle comprend également un appartement T2 de 46 m2, un studio d'environ 25 m2, et une maison T3 de plain-pied avec une piscine olympique. Située dans un cadre idyllique où les chants des oiseaux vous réveillent chaque matin, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du Centre Azur, des plages et du centre-ville, vous profiterez d'un environnement naturel sans pour autant vous éloigner de la vie urbaine. Cette propriété est une opportunité rare, offrant la possibilité d'avoir plusieurs logements indépendants sur le même terrain, ce qui en fait un excellent investissement pour générer un revenu locatif. Que vous choisissiez de louer une partie des logements ou d'accueillir famille et amis, vous bénéficiez d'un fort potentiel locatif, garantissant un revenu complémentaire régulier. Nous vous proposons de visiter sans tarder cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au : 09.80.80.07.71.

724 000 € ou 4 954,67 € / mois

Immeuble avec une rentabilité brute de 7 % . Opportunité rare et stratégique au coeur de Besse-sur-Issole, un village provençal plein de charme. Cet immeuble de caractère, entièrement rénové à neuf, combine une architecture authentique et des prestations modernes. Proche des commerces et commodités, il bénéficie d'un emplacement idéal pour séduire les locataires. L'immeuble se compose de 5 logements, d'un garage et d'un local commercial, dont 3 appartements, le local commercial et le garage sont déjà loués, générant ainsi des revenus immédiats. Détails des lots et loyers actuels : Rez-de-chaussée : Appartement T2, 34,35 m² : Loué 630 euros/mois hors charges. Composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Local commercial , 45,59 m² : Loué 800 euros/mois hors charges. Inclut deux bureaux, un local de rangement et un WC. Garage, 18,91 m² : Loué 200 euros/mois. 1er étage : Appartement T3, 46,38 m² : Loué 750 euros/mois hors charges. Composé d'un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Appartement T2, 35,66 m² : Loué 650 euros/mois hors charges. Inclut un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. 2e étage : Appartement T3, 40,40 m² : Loué 780 euros/mois hors charges. Composé d'un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Appartement T2, 37,48 m² : Loué 680 euros/mois hors charges. Inclut un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Atouts supplémentaires : Chaque appartement dispose d'une place de parking privative. Le local commercial bénéficie de 4 places de stationnement, dont une place PMR (personne à mobilité réduite). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers chez CI IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 7 lots. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

620 000 € ou 4 242,95 € / mois

Immeuble de rapport Idéal investisseur, immeuble de rapport en pleine propriété, en centre ville, élevé de 4 niveaux sur rez-de-chaussée, composé de : 5 Studios (classement énergétique : D, D, E, D, D) 2 appartements de type 2 (classement énergétique : D, D) 2 appartements de type 3 ((classement énergétique : C, D) Rapport annuel de 52 000 euros, immeuble intégralement loué, pas d'impayé. L'immeuble est bien entretenu et en bon état général. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité. Tous les appartements bénéficient du double vitrage. Total habitable de 380 m2 + grande cave en sous-sol de 80 m2 environ. Porte d'entrée avec ventouse, interphone et digicode. A visiter rapidement.