Vente Bureau / Commerce Varennes-Vauzelles (58640)

150 900 € ou 1 032,68 € / mois

Local commercial Opportunité Unique à Varennes Vauzelles ! Découvrez cet espace commercial de 143 m², idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, à proximité des habitations et des écoles. Ce bien comprend : Une grand espace à aménager Un bureau Une cuisine Une salle de pause Des toilettes PMR D'autres toilettes avec douche Deux mezzanines Rejoignez une communauté d'entreprises florissantes, incluant un salon de coiffure, un cabinet médical et un bar-tabac. Profitez de nombreuses places de parking à proximité, dans une rue très fréquentée. Idéal pour : Fonds de commerce spécialisé Bureaux Salle de soins Investisseurs Avantages : Classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), bénéficiant d'exonérations fiscales Prix attractif pour une opportunité unique Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre propice au succès ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

369 000 € ou 2 525,24 € / mois

Situé dans une zone stratégique de Varennes-Vauzelles, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute, ce local commercial offre un fort potentiel de développement.Caractéristiques principales :Superficie du bâtiment : 1111 m2Terrain : 6248 m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementÉquipements : Eau et électricité sur l'ensemble du bâtimentÉtat général : Très sain, aucun travaux majeurs à prévoirAccessibilité : Grand parking bétonné pouvant accueillir de nombreux véhiculesAssainissement : Relié au tout-à-l'égoutActivités : Idéal pour une grande variété d'activités professionnelles (commerce, entrepôt, show-room, etc.)Atouts :Emplacement privilégié, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autorouteFort potentiel d'aménagement et de développement grâce à un terrain constructibleZone dynamique, idéale pour l'implantation d'entreprises de divers secteursVisibilité et accessibilité optimales Le vendeur souhaite préserver la confidentialité de l'intérieur du bâtiment pour des raisons de sécurité. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, veuillez me contacter directement. Je serai à votre disposition pour organiser une visite et vous fournir tous les détails. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel exceptionnel !Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -