Vente Bureau / Commerce à Vermelles 0 pièce - 270 m²

Vente Bureau / commerce à Vermelles 0 pièce - 270 m²

Immeuble de Rapport Completement Loué Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, situé à Vermelles. Cet immeuble offre une rentabilité nette de 9%, avec des locataires stables et des revenus réguliers, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Caractéristiques de l'immeuble :Local Commercial : Actuellement loué pour 950 EUR/mois charges comprises, assurant un revenu locatif stable.Appartement T4 : D'une superficie de 90 m2, loué pour 650 EUR/mois + 30 EUR de charges. Cet appartement spacieux est idéal pour une famille et bénéficie d'un locataire fiable.Appartement T3 : D'une superficie de 75 m2, loué pour 600 EUR/mois + 30 EUR de charges. Ce logement offre un excellent rapport qualité-prix et est également occupé par un locataire de confiance.Panneaux Publicitaires : Générant un revenu annuel supplémentaire de 900 EUR, augmentant la rentabilité de l'investissement. Revenus locatifs annuels totaux : 27 300 EUR. Charges annuelles restantes : 1 900 EUR pour le foncier. Rentabilité nette : Après déduction des charges, y compris l'assurance PNO et le foncier, la rentabilité s'élève à 9%. Atouts supplémentaires :Parking Privé : L'immeuble dispose d'un parking privé, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs.Cet immeuble, vendu entièrement loué, représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un rendement attractif avec des locataires déjà en place. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.