Vente Bureau / Commerce à Vias 0 pièce - 385 m²

Vente Bureau / commerce à Vias 0 pièce - 385 m²

URL reportage vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=aB6Zx4M1iY0Vends murs commerciaux libres, salle de réception polyvalente (300 m²) à Vias (34450), sur un parc d'activités, en Occitanie, près d' Agde, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute et rocade.L'ensemble, rénové en 2015, bénéficie d'un bel appartement F 4 à l'étage de 110 m² sur un terrain clos de 2000 m² environ comprenant un vaste parking de 1500 m².Deux grands portails (largeur 5, 50 m automatique et 5 m) permettent d'accéder au parking attenant aux installations.Précédant l' entrée de la salle de réception, une vaste terrasse en plein air de 250 m² pouvant supporter un barnum. S'ouvre alors une grande salle polyvalente de 197 m² (agrément pour 188 personnes) disposant de la climatisation, équipée d'un bar design de 19 m² (comptoir de 7 m entièrement équipé avec tireuse triple sortie, machines à café et à glaçons) et d'un coin DJ avec sonorisation complète et canon à fumée. Une scène de 45 m² avec piste de danse vient compléter l'espace. L'ensemble carrelé intégrant un mobilier (tables et chaises) de qualité en excellent état. Local technique de 13 m² attenant. Toilettes mixtes séparés et WC aux normes Personnes à mobilité réduite (PMR).Attenante à la salle principale, une vaste cuisine de 85 m² avec une partie cuisson comprenant hotte d'extraction, plaque de cuisson 4 feux (gaz bouteille), four de remise en température et bac à graisse; une partie plonge séparée avec double bac, lave-vaisselle et lave-verres. Plusieurs frigos, un congélateur, un service complet de couverts 300 pièces ainsi que deux machines de nettoyage (auto-laveuse et mono-brosse) se trouvent à disposition.Diverses réserves, dépendances techniques ainsi qu'un garage de 22 m² complètent l'ensemble. Accès direct vers l'extérieur facilitant le stationnement tout proche de véhicules frigorifiques.Un escalier extérieur en pierre permet d'accéder à une terrasse à l'étage donnant sur un bel appartement F4 carrelé de 110 m² environ. Un bureau indépendant de 8 m² se situe au fond de ladite terrasse. L'entrée donne sur un séjour de 30 m² et une cuisine entièrement équipée de 9 m². Un couloir dessert salle d'eau indépendante avec lavabo double vasque 6 m², WC séparé ainsi que 3 chambres de 10 m² dont une avec placard coulissant et une parentale avec dressing et salle d'eau 8 m². Climatisation réversible et chauffage électrique par convecteur.Agréments normes ERP / PMR et autorisation d'exploitation conformes.Taxe foncière 3843 ? (valeur 2020).Affaire vendue cause retraite.Renseignements et photos sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 580000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 ? HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.IMMEUBLES A USAGE D'HABITATIONJusqu?à 100 000 E: 7% TTCDe 100 001 E a 250 000 E: 6% TTCDe 250 001 E a 500 000 E: 5% TTCAu delà: 4% TTCLOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTCRédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTCÉtat des lieux : Proportionnel à la surfaceLe montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.LOCATION A USAGE D'HABITATIONHonoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2