Vente Bureau / Commerce Villefranche-de-Rouergue (12200)

75 000 € ou 525,91 € / mois

Belle immeuble de rapport à usage d'habitation au calme, d'environ 182m², proche de tout commerces et de la gare. des travaux dans l'ensemble de l'immeuble sont à prévoir, néanmoins, de par ses généreux volumes et sa hauteur sous plafond, permet de réaliser plusieurs appartements pour la location, ou, de le transformer en magnifique résidence principale. le rez de chaussée est total, garage, atelier, céllier. redonner vie et transformer ce bien pourrait vous satisfaire. contact stanislas mathieu : agent commercial (rc no: -

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Immeuble locatif comprenant:- rdc : entrée principale et garage 29 m2.- 1er niveau : studio avec coin cuisine de 26 m2.- 2ème niveau : studio avec coin cuisine de 29 m2.- 3éme niveau : studio avec coin cuisine de 50 m2.gros oeuvre en bon état avec toiture récente.restauration intérieure faite. tableaux électriques à finir.immeuble raccordé au tout à l'égout. (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Exclusivité tops immo. superbe emplacement pour cet immeuble situé sur les extérieurs de la bastide de villefranche offrant une superbe vue sur la rivière et de nombreuses possibilités de stationnement. l'immeuble se compose de 6 appartements. au rez-de-chaussée : un t2 libre de 55m2 (à rénover) et un t3 libre de 68m2 déjà rénovée (dernier loyer pratiqué 453 euros hc). au 1er étage, un t2 de 57m2 loué 288 euros hc (à remettre au goût du jour) et un t3 de 75m2 loué 320 euros hc (bon état général). au 2nd, deux appartements traversants : un t2 de 55m2 loué 222 euros hc (à remettre au goût du jour) et un t3 de 65m2 loué 281 euros hc (à remettre au goût du jour). en 2021, lorsque tous les appartements étaient loués, l'immeuble rapportait 22 596 euros de loyers annuels. taxe foncière 2023 : 5 402 euros. dpe d. chauffage au gaz de ville. une cave et un garage. beau potentiel pour cet immeuble dont le rapport locatif peut être amplement augmenté dans le futur au prix de travaux de remise en état de certains appartements lors du départ des locataires. contact : pierre jean lacombe :: agent commercial (rc no :

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un t2 et un t3 duplex : tous deux avec garages. l'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. appartement tpremier étage ( 57m² ) un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33m² avec accès à un balcon de 3m², une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m² avec une salle de douche de 3m² et des toilettes séparés. appartement t3 duplex - deuxième/troisième étage ( 98m² ) deuxième étage : un grand salon / salle à manger / cuisine de 37m² avec une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m², une salle de douche de 4m² et des toilettes séparés. troisième étage : un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27m², une deuxième chambre de 9m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11m². rez-de-chaussée : les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15m² et un espace de stockage de 15m². les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. pas de travaux à prévoir ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

Villefranche de Rouergue,  en première ligne route de Montauban, local de 190 m2 avec mezzanine, Parkings et petit terrain attenant.

110 000 € ou 771,33 € / mois

Ce bel immeuble de quatre étages se situe dans une rue commerçante de villefranche de rouergue. il s'articule autour d'un bel escalier hélicoïdal en pierre et s'achève par une tour avec vue dominante sur les toits. au rez-de chaussée se trouve un commerce qui n'est pas compris dans la vente. au premier étage, on trouve un bel appartement t3, rénové et loué actuellement. au dessus se trouve un studio avec salle d'eau et, au demi étage suivant, une belle pièce avec parquet en châtaignier et une cuisine. ensuite on parvient à un studio lumineux puis à un t2 à rénover. enfin, on parvient aux combles et à la tour. cet immeuble de caractère, bien placé et qui bénéficie de beaux éléments anciens peut convenir à un investisseur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Venez découvrir cet Immeuble de rapport (idéal investisseur) de 1012 m2 composé de : - 9 Appartements (T2, T2 Bis, T3, T3 Bis) et de 2 Studios, tous rénovés et loués - 1 Local Commercial de 300 m2 en rez de chaussée couplé à un entrepôt de 75 m2 et à un jardin de 300 m2 pour un total de 675 m2. Ce bien immobilier est situé à proximité immédiate de la Place de la République, de tous ses commerces et de toutes ses commodités sans oublier les nombreux parkings et stationnements gratuits. Le premier étage comprend un T3 de 66 m2, un T3 Bis de 93 m2 et un T2 de 42 m2. Le deuxième étage se compose d'un T3 de 66 m2, d'un T2 Bis de 51 m2, d'un T2 de 38 m2 et d'un T2 de 45 m2. Le troisième étage quant à lui est constitué d'un T3 de 59 m2, d'un T2 de 36 m2, d'un studio sous toiture de 19m2 et d'un dernier studio sous le toit de 14 m2. Grâce à son importante surface, le Local Commercial avec son jardin et son entrepôt peut accueillir une grande diversité de commerce (Restaurant, Pizzéria, Boulangerie Pâtisserie...etc) mais aussi un projet de 27 Box en location et un appartement de 85 m2. Un dossier investisseur peut vous être remis. N'hésitez à me contacter, nous étudierons attentivement toutes vos propositions pour cette vente qui offre une bonne rentabilité. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06/22/20/83/58 OU PAR MAIL gilles.cormier@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

IDÉAL INVESTISSEURS  Philippe CASSAN de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 07 69 70 73 14 vous propose : Idéalement placé à 2 mm du centre ville et proche des écoles  de Villefranche de Rouergue, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes dont une comporte 1 T5 et l'autre divisée en 2 appartements : 1 T2 et 1 T3. -       Le T5 d'environ 131 ml2  élevé sur 3 étages  comprend au RDC un garage de 43 m2. Au 1er étage  un salon, une cuisine et un WC.  Au  2éme : 2 chambres, une salle de bain et un WC. Au 3éme étage 2 chambres et une pièce (dressing ou bureau).  Actuellement : Libre (précédemment  loué 570 EUR HC) -       T2 d'environ 47 m2 : comprend  1 séjour, une cuisine, une salle de bain et 1 WC. Actuellement loué 366 EUR HC. -       T3 d'environ 57 m2 : comprend  un salon /séjour,   une cuisine, 2 chambres  et une salle de bain et un WC. En RDC 1 garage de 35 m2. Actuellement : Libre  (précédemment  loué 424 EUR HC).  Chauffage gaz de ville. Menuiserie PVC. A voir rapidement....N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80 200 € ou 562,37 € / mois

Bel immeuble de caractère située à proximité du centre ville d'une surface habitable d'environ 125m² sur trois niveaux assis sur un terrain clos arboré de 478 m². 1er étage : t2 d'environ 40m² comprenant une petite cuisine isolée d'environ 7m², d'un salon séjour donnant avec accès sur le jardin, d'une chambre d'environ 12m² avec salle d'eau et toilette. 2eme étages : t2 d'environ 43m² en u comprenant, une cuisine indépendante avec balcon de 1, 5 m² donnant sur un dégagement qui dessert salon séjour d'environ 20m² et la chambre avec salle d'eau et toilette. 3eme étages : t2 d'environ 40m² avec dégagement donnant sur un cuisine aménagée, le salon séjour d'environ 15m² et salle d'eau avec toilette séparé d'environ 18m². double vitrage sur huisseries en bois, chauffe au gaz. des travauxque la toiture et descente d'eaux pluviales sont à prévoir pour l'assainissement du bien. des travaux intérieurs sont à prévoir également. très belle vue sur villefranche de rouergue.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Tops immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport situé sur la rive gauche de la bastide de villefranche de rouergue, à proximité directe de tous les commerces et de toutes les commodités. l'ensemble de compose de 4 appartements de type 3 et d'un grand garage / atelier. trois des appartements (un t3 de 49m2 dpe à venir. un t3 de 51m2 classe énergétique e et un t3 de 49m2 classe énergétique d) ont été rénovés récemment et sont actuellement loués respectivement 370 euros, 450 euros et 450 euros (hors charges). ils sont tous traversants et l'un d'eux donne sur une cour. le quatrième appartement, d'environ 70m2, nécessite une rénovation complète mais offre un beau potentiel et une possibilité d'augmenter le rendement locatif. situé au 1er étage, il communique avec le garage / atelier (environ 78m2) via un escalier intérieur. cet espace pourrait aussi être transformé en local professionnel ou commercial. chauffage électrique pour l'ensemble des appartements. tout à l'égout. taxe foncière 2746 euros. contact : pierre jean lacombe :: agent commercial (rc no:

100 000 € ou 701,21 € / mois

Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4m²) ainsi q'une pièce indépendante. au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec wc ainsi qu'un appartement t2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. enfin au dernier étage se trouve un t2 qui nécessite une rénovation. l''immeuble se trouve dans une rue commercante, à proximité des stationnements. il pourrait convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse.