Rechercher un bien immobilier
160 000 € ou 1 090,37 € / mois
Situé au centre de VILLEMUR-SUR-TARN, charmante commune à 45 min de TOULOUSE et 30 min de MONTAUBAN, cet immeuble en mono-propriété des années 1950 représente un placement idéal pour un investisseur.L'immeuble se compose de :- Rez-de-chaussée : Un local commercial de 44 m2, actuellement loué.- 1er étage : Un appartement de type T2 d'une superficie de 41,30 m2, actuellement loué.- 2ème étage : Un appartement de type T2 d'une superficie de 43,42 m2, actuellement loué.- 3ème étage : Un galetas / grenier d'environ 45 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un 4ème lot (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Quelques travaux de rénovation et de rafraichissements sont à prévoir. Points forts de cet investissement :- Revenus locatifs assurés : L'ensemble des lots sont actuellement loués et occupés, garantissant une rentabilité immédiate.- Gestion simplifiée : Mono-propriété, vous êtes le seul décisionnaire.- Absence de sinistre et d'impayés : Historique locatif sain et sécurisé.- Chauffage et alimentations en eau individuels électriques.- Potentiel d'aménagement : Le galetas offre une surface supplémentaire à exploiter selon vos projets.- Localisation attractive : VILLEMUR SUR TARN bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une bonne accessibilité.Informations financières :Prix de vente : 160 000 EUR, commission de vente comprise de 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur, Loyer annuel total perçu : 15 675 EURRentabilité brute : 7,52 % (déduction faite de la taxe foncière et des frais de gestion annuels)Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport avec un rendement locatif intéressant et un fort potentiel !Consommations énergétiques : DPE - 330 Kw / an / m2 - CLASSÉ F / GES - 10 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 EUR et 3 050 EUR / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 EURSiège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARNImmatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE. Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 EUR pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Numéro individuel d'identification à la TVA : FR 00 788502714
100 000 € ou 681,48 € / mois
SOUS COMPROMIS DE VENTE - Locaux commerciaux d'environ 160 m2, avec entrée directe, sur la commune de VILLEMUR-SUR TARN, en face du centre LECLERC, idéalement placés.Composés d'un grand plateau d'environ 145 m2, d'une remise, d'un local technique et d'un cabinet de toilettes.Très bien placé, très lumineux avec grandes vitrines sécurisées par grilles automatisées, et en bon état. Place de parking privatif devant les locaux. Libre de toute occupation, en disponibilité immédiate. Toutes activités autorisées, à l'exception des métiers de la restauration. Prix de mise en vente : 100 000 EUR, comprenant la commission de vente agence de 8 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 EURSiège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARNImmatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE. Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 EUR pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Numéro individuel d'identification à la TVA : FR 00 788502714
Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution