Vente Bureau / Commerce Villeneuve-Loubet (06270)

959 790 € ou 6 549,94 € / mois

Et si votre prochain projet professionnel vous offrait chaque jour une vue imprenable sur la mer ? Nous vous proposons un commerce aux multiples facettes, en activité, parfaitement situé au coeur d'un secteur touristique ultra prisé, avec un fort passage et une clientèle fidèle et internationale. Tabac, presse, souvenirs, relais colis, librairie, boissons? Une activité complète, diversifiée et rentable, très bel EBE. Les + : ? Visibilité et emplacement premium ? Cadre de travail unique ? Potentiel de développement encore important ? Clientèle régulière et touristique ? Rentabilité au rendez-vous Un commerce rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer. Appelez-nous pour en savoir plus : Nathalie LAGAND 06 60 59 45 30 nathalie.lagand@eraimmo.fr 04 97 22 09 10 www.eracdimmobilier.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

179 850 € ou 1 227,36 € / mois

VILLENEUVE LOUBET Fond de commerce restaurationloyer 2480 euros par mois /950 euros tf annuelle

795 000 € ou 5 425,36 € / mois

MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT DE 100M2 + TERRASSE DE 40M2 et garages cave de 90M2 Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux abritant un tabac-presse-jeux prospère de 73M2, ainsi qu'un appartement de 100 m2 avec une magnifique terrasse de 40 m2 sans vis à vis et 2 garages et caves de 100 m2, le tout idéalement situé en plein centre de Villeneuve-Loubet. Murs Commerciaux : -Locataire : Tabac-presse-jeux (loyer de 1 800 EUR/mois) -Emplacement : Coeur de Villeneuve-Loubet, emplacement stratégique -Potentiel : Activité stable et rentable, possibilité de développer davantage les services Appartement : -Superficie : 100 m2 -Terrasse : 40 m2, un véritable atout -Garage : 2 garages spacieux + caves (100 m2 au total) -Potentiel : Possibilité de diviser l'appartement pour créer des locations saisonnières de type Airbnb, très demandées dans ce secteur touristique Points Forts : -Emplacement Premium : Au coeur de Villeneuve-Loubet, proche de toutes commodités, des commerces, des transports et des écoles. -Revenus Locatifs Assurés : Loyer des murs commerciaux (1 800 EUR/mois) + potentiel de revenus locatifs supplémentaires avec l'appartement. Potentiel de Développement : Nombreuses possibilités de développer l'activité commerciale et/ou de créer des revenus supplémentaires avec l'appartement scindé. Qualité de Vie : Appartement spacieux avec une grande terrasse, idéal pour profiter du soleil et du climat méditerranéen. Prix de Vente : 795 000 EUR