Vente Bureau / Commerce Wattrelos (59150)

395 000 € ou 2 695,62 € / mois

Wattrelos Quartier dynamique et recherché Prix de vente : 395 000 EUR FAI Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Rentabilité brute projetée : MINIMUM 20% Cash-flow très largement positif Loyers projetés après travaux : 6 400 EUR/mois MINIMUM soit >76 800 EUR/an Valeur estimée après travaux : entre 750 000 EUR et 900 000 EUR Plus de 250 000 EUR de création de valeur potentielle ! Le bien en quelques mots : Surface carrez actuelle : env. 240 m2 Surface plancher après extension : env. 400 m2 habitables Permis de construire déjà validé pour 6 appartements + 3 cabinets Devis travaux déjà réalisés : budget estimé 250 000 à 300 000 EUR (réductible selon votre réseau) Composition du projet après travaux : 1 commerce déjà loué (75 m2, bail 9 ans, 1 200 EUR/mois HC, entièrement refait à neuf) 6 appartements : 2 x T3 + 4 x T2 3 cabinets en RDC Possibilité de stratégie locative meublée ou premium = loyers encore plus élevés Localisation idéale : Proche commerces, transports, écoles Forte demande locative dans le secteur Quartier vivant, parfait pour professions libérales et jeunes actifs Ce bien s'adresse à vous si vous êtes : Investisseur en quête de rentabilité explosive Marchand de biens voulant réaliser une grosse plus-value Promoteur ou professionnel du bâtiment avec une vision de projet rentable À retenir : Projet 100% validé administrativement Aucun aléa permis ou urbanismeRentabilité immédiate avec commerce existant Valorisation forte à court/moyen terme Cash-flow très positif Contactez-moi rapidement pour ne pas passer à côté de cette pépite 07 67 60 76 54 Prix : 395 000 EUR Vendu avec permis, plans et devis travaux Une affaire en or pour les investisseurs avisés

208 000 € ou 1 419,46 € / mois

Venez découvrir ce local commercial de 475m2. Situé dans une zone d'activité sécurisée et facilement déservie (accès grands axes autoroutiers et vers la frontière belge). Au sein d'une copropriété des diverses activités commerciales, vous aurez facilement de quoi imaginer votre future activité. Un espace bureau ainsi qu'une partie type stockage vous premettront d'agencer comme bon vous semble. places de parking et espaces verts. Non soumis au DPE. Possibilité d'acheter une plus grand superficie, n'hésitez pas à nous consulter pour en discuter... Proposé au prix attractif de 208 000 EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur . Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre entreprise dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

755 000 € ou 5 152,38 € / mois

Venez découvrir ce local d'activité de 1785m2. Situé dans une zone d'activité sécurisée et facilement déservie (accès grands axes autoroutiers et vers la frontière belge).  Au sein d'une copropriété de diverses activités commerciales, vous aurez facilement de quoi imaginer votre future activité.  Un espace chargement avec un quai de chargement sur élévateur pour semi remorques.  Places de parking et espaces verts.  Non soumis au DPE.  Possibilité d'acheter uneplus petite surface en sus pour espaces bureaux, n'hésitez pas à nous consulter pour en discuter...  Proposé au prix 755 000EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur . Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre entreprise dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

112 500 € ou 767,74 € / mois

Dans le quartier Beaulieu, nous vous proposons cet immeuble de 2 lots: - Un appartement de type 3 d'environ 90m2 situé au rez-de-chaussée loué 550EUR CC. - Un appartement de type 2 vide à rénover. Chauffage éléctrique. Prévoir travaux. Contact : MR BARTIER au 06 72 75 23 14 - VALEURS SURES : 03.20.70.11.00. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr  

210 000 € ou 1 433,11 € / mois

Dpt nord (59), à vendre à wattrelos, un atelier-garage de 85 m² attenant à une maison de 154 m², idéal pour artisans.voici un atelier/garage pour travailler ou entreposer du matériel en pleine ville de wattrelos ?vous pourrez même habitez à côté de votre atelier (ou garage), ou en faire un logement locatif.ce bien est idéal pour les artisans. l'énorme garage de 85 m² peut accueillir un camion. vous pourrez le conserver en garage (doté d'une fosse et d'un pont), ou le transformer en un très bel espace atelier. et bien-sûr, l'espace habitation peut aussi être aménagé en bureaux.la maison fait 154 m² habitables. vous y trouverez une entrée qui distribue la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée (qui contient un espace buanderie). la cuisine est semi-ouverte avec un ilot central. la partie salle de bain est également sur ce niveau et pourrait s'aménager en suite parentale avec la chambre. l'accès au garage peut se faire depuis la maison.au premier étage, vous trouverez les chambres et bureaux. l'une d'elle contient un salle d'eau avec double vasques et toilettes.les combles ont déjà servi de chambre, et elles pourraient être à nouveau aménagées dans cet esprit, ou-bien en espace de travail (voir de sport si vous préférez).la maison est dotée d'un petit jardin d'une cinquantaine de m², accessible depuis la cuisine.et pour terminer, une cave de 16 m² fait aussi partie du bien.nb : l'électricité n'est pas aux normes et est à refaire.pour tout renseignement ou visite, merci de contacter daniel lutanie - rsac (greffe de bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (sms acceptés).honoraires inclus de4.48% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 201 000  .classe énergie e, classe climat e. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/thibier/172/d2evw/bareme_d_honoraires_nouveau.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller : daniel lutanie - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 0036