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1 000 € / mois
A LOUER : Dans un immeuble à usage tertiaire, un local professionnel d'une surface totale d'environ 90m2 comprenant : Au rez-de-chaussée environ 40m2 composé d'une grande pièce ouvrante et prenant jour sur une courette, ainsi que 2 bureaux fermés et 1WC avec point d'eau. Au R+1 environ 50m2 comprenant deux bureaux sur cour, une salle de réunion ouverte, 1 WC avec point d'eau. Locaux équipés de chauffage électrique et de prises RJ45. Loyer mensuel : 1000EUR HT/HC Charges locatives : 100EUR HT/mois comprenant l'eau et l'entretien des communs Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3000EUR HT soit 3600EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 182 € / mois
A LOUER Quartier Saint Serge, un local d'activité d'une surface d'environ 283 m2, isolé et d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres Equipé de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel HT/HC : 1 182 EUR Charges communes : environ 5 EUR / m2 / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 546 EUR Taxe foncière : néant Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 546 EUR HT soit 4 256 EUR TTC . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
1 550 € / mois
A LOUER Angers Est, proche boulevard Gaston Birgé, desservi par transports en commun, un local d'activité de 290 m2 environ comprenant : Au rez-de-chaussée un local de 250 m2 avec trois bureaux, deux sanitaires, douches, un local technique, un atelier ; Au 1er étage : une surface de 40 m2 environ composée d'e un bureau, une salle de pause, un local archivage. Parking extérieur commun. Disponibilité : 1er juin 2024 . Loyer mensuel HT/HC : 1550EUR HT/HC (+ charges et taxes foncières) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3100EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4650EUR HT (5580EUR TTC) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
2 413 € / mois
A LOUER : . Plateau de bureaux d'environ 156 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 5 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 173 m2 et 364 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont. . Loyer HT mensuel : 2.413 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 5 places de parking. Honoraires TTC de 8.685 EUR (7.238 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1389-156 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 800 € / mois
A LOUER Sur axe passant, environ 20000 véhicules jour, local commercial d'une surface de 150 m2, avec vitrine et parkings. Loyer mensuel HT/HC : 1800EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3600 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Disponibilité : 1er octobre 2024 Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 5400 EUR HT (6480EUR TTC). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
2 750 € / mois
A LOUER Idéalement situé sur axe très passant et proche commodités, un local d'activité/entrepôt à destination de commerce de gros d'une surface de 278 m2 avec vitrine et parkings. Bail 3/6/9 Loyer HT/HC : 33 000 EUR HT/an soit 2 750 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 5 560 EUR Provision pour taxe foncière (2024) : 1480 EUR/HT/an Provision pour charges (2024) : 600 EUR/HT/an Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 8250EUR HT (9900EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
950 € / mois
A LOUER : . Local commercial d'environ 65 m2 avec vitrine de 4 mètres en verre sécurité et accès PMR. Travaux d'aménagement à prévoir. Très bel emplacement numéro 1 bis situé dans le centre d'Angers, belle visibilité dans une rue commerçante et vivante, proche du boulevard Foch, de l'Ecole des Beaux-Arts et de la place du Lycée. Nombreux commerces de proximité : pharmacie, coiffeur, restaurant, esthétique... Parking gratuit 1h à 50 mètres. Idéal première installation. Pas de commerce de bouche, alimentaire, débit de boisson... . Loyer HT mensuel : 950 EUR + charges et foncier. . Honoraires TTC : 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1044 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
580 € / mois
ANGERS (49) - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 20 M2 Nous vous proposons un local commercial d'environ 20 m2, WC. Linéaire vitrine d'environ 2,5 ML. Loyer mensuel : 525,00 EUR HT mensuel. Charges : 55,00 EUR HT mensuel Taxe foncière : 520,20 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1ère demande. Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur avec un minimum de 2000 EUR HT Toute activités commerciales sauf restauration, bar. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
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1 544 € / mois
A LOUER Cellule d'activité de 285 m2 en rez-de-chaussée composée d'un espace de stockage, bureaux, sanitaires et cuisine. La cellule dispose d'une grande capacité de parking en extérieur et est chauffée au gaz collectif. Disponibilité au 1er juillet 2024 Bail 3/6/9 Loyer mensuel HT/HC : 1544 EUR Provision pour taxe foncière : 1 360 EUR/HT/an Provision pour charges : 400 EUR/HT/an dont eau Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC soit 3088 EUR Honoraires à la charge du preneur : 4 632 EUR HT (5 558 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
3 500 € / mois
A LOUER Un local commercial d'environ 290 m2 sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une surface d'environ 150 m2 avec vitrine, et en R+1 une surface d'environ 140 m2 divisée en 4 bureaux, ainsi qu'une terrasse. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 000 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
5 575 € / mois
A LOUER : . Plateau de bureaux d'environ 364 m2 entierement neuf, construction 2025, double vitrage, isolation, climatisation reversible... WC/point d'eau privatif. Très beaux volumes, lumineux. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux professionnels, accès PMR par ascenseur. 11 places de stationnement privatives. Possibilité d'agrandissement : 156 m2 et 173 m2 disponibles sur le même étage. . Idéalement situé à Angers, quartier Orgemont. . Loyer HT mensuel : 5.575 EUR (+ charges et foncier), comprenant les 11 places de parking. Honoraires TTC de 20.070 EUR (16.725 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1389-364 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
663 € / mois
A LOUER : . Plateau de bureaux d'environ 40 m2 situé dans l'hyper centre d'Angers ! Composé d'un accueil/entrée, 2 bureaux individuels et une salle de douche avec WC. Excellent état général, refait à neuf : interphone, double vitrage, climatisation, cloisons isophoniques, câblage informatique RJ45, fibre, luminaire LED, parquet au sol, placards encastrés dans chaque bureau... Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble professionnel avec ascenseur mais NON PMR. . Loyer mensuel : 663 EUR HT (+ charges et foncier). . Honoraires TTC : 2.387 EUR (1.989 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1214 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
5 030 € / mois
Loyer pur SANS droit d'entrée ni pas de porte. A proximité immédiate de la place Ste Croix et de la place du Ralliement. Un local de 158m2 comprenant une surface commerciale d'environ 70m2 au rez-de-chaussée avec double entrée et sortie clients, un sous-sol et d'un R+1 composé de d'une grande pièce de repos, d'un espace réserve et de WC homme/femme. 3m de linéaire vitrine. Accès PMR. Bail : commercial Toutes activités sauf restauration et nuisances Loyer mensuel : 5000EUR HT/HC Disponibilité : 1er avril 2025 -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur :15 000EUR HT soit 16 000EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
30 958 € / mois
Dans le quartier tertiaire dynamique d'Orgemont, venez découvrir plus de 500 m2 de bureaux en rez de jardin. De multiples options s'offrent à vous sur ce plateau partiellement aménagé et aménageable. Faible loyer et engagement en bail dérogatoire uniquement. 10 parkings privatifs à disposition. Disponible de suite. Référence JR-AB1306-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1 400 € / mois
A LOUER : BAISSE DE LOYER ! . Local commercial d'environ 107 m2 en parfait état. Grande vitrine en verre sécurité de 10 mètres avec porte automatique et accès PMR. Climatisation réversible, bureaux aménagés, espace kitchenette... Idéal pour tout activité commerciale tertiaire : assurance, architecte, agence immobilière, intérim, opticien.... Restauration possible, à convenir avec le bailleur. . Situé à Beaufort-en-Anjou, très bel emplacement et très belle visibilité sur une place du centre ville. Emplacement no1 bis avec l'ensemble des commerces de proximité. . Loyer HT mensuel : 1.400 EUR + charges et foncier. Honoraires TTC : 5.040 EUR (4.200 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1354 CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
3 500 € / mois
A LOUER Un local commercial ou professionnel d'environ 163 m2, en rez-de-chaussée, situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face tramway et bus. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie Possibilité de stationnement en sus Vitrine : oui Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 10 500 EUR - non assujetti à TVA Périodicité des paiements : Dépôt de garantie : 7 000 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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1 000 € / mois
A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 22 m2 avec vitrine de 3 mètres en verre sécurité et accès PMR. Très bon état général : carrelage, LED, placard... Bel emplacement dans l'hyper centre d'Angers, place du Ralliement à 100 mètres. Ecoles à proximité. Possibilité d'achat des murs : nous contacter. Idéal salon d'esthétique beauté, coiffeur, barbier... . Loyer mensuel : 1.000 EUR + charges et foncier (Pas de TVA). Honoraires TTC : 3.600 EUR (3.000 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1336 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
1 092 € / mois
A LOUER proche gare Saint Laud Dans un programme neuf, comprenant plusieurs espaces de bureaux privatifs et espaces partagés, un bureaux à louer de 50 m2 en R+4 et un stationnement privatif. Le programme propose une mutualisation des prestations et zones de travail à partager. Disponibilité prévue : printemps 2024 Loyer mensuel : 1092 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3 276EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 3 276EUR HT (+TVA 20 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
800 € / mois
A LOUER Dans un immeuble mixte, un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée avec courette privative. Boutique d'environ 18 m2 et 10 m2 d'arrière-boutique. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 800 EUR non assujetti à la TVA - révisable annuellement à l'ILC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1 600 EUR Provision de charges en sus et simultanément au loyer : 145 EUR /mois (eau, entretien et minuterie des communs) Taxe Foncière : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 400 EUR HT (2 880EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
5 375 € / mois
Rare ! 576m2 de plain-pied avec vitrines et triple entrée/sortie. Composé de plusieurs grandes salles, d'un espace accueil, un espace détente, sanitaires. Très belle visibilité. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de l'hyper centre. Accès et WC PMR. Idéal organisme de formation. Loyer annuel sans droit d'entrée et non assujetti à la TVA : 63 360EUR, soit 5 280EUR/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 15 840EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
