Location Bureau / Commerce à Limoges 0 pièce - 270 m²

Location Bureau / commerce à Limoges 0 pièce - 270 m²

Nous sommes à LIMOGES, en Zone Commerciale NORD. Nous y louons un Plateau de Bureaux en R+1 accessible par escalier, d'une superficie de 270m2 exploitables environ + Réserve de 2m2 en RDC. Ensemble dans un état irréprochable, constitué et accessible depuis un palier, de : A)- Ensemble A de 53,5m2 environ qui pourrait être rendu indépendant du reste, constitué de deux bureaux (No8 et No9) de 25,4 et 26,2m2, d'un Coin Sanitaire (WC/Lavabo) et d'un coin Photocopieur (4,6m2). Si Location MENS. de A UNIQUEMENT: Loyer A (15,5EURHT du M2) = 829,25EURHTHC / Charges A = 84,65EURHT / Foncier A refacturé = 20,40EUR. B)- Ensemble B de 216,5m2 environ, actuellement relié à l'Ensemble A, constitué d'un Accueil/Attente (24,9m2), d'un coin Social/Kitchenette (5,3m2), de Sanitaires H/F (8,5m2), d'une Salle de Réunion de 34m2, de divers Coins Rangements et Circulations, et de 7 Bureaux No1 à No7 d'environ 11,7 / 17,1 / 26,2 / 12,4 / 16,3 / 18,0 et 17,4m2 respectivement. TB prestations: TGBT, Baie de Brassage. Si Location MENS. de B UNIQUEMENT: Loyer B (14,11EURHT du M2) = 3.054,82EURHTHC / Charges B = 338,62EURHT / Foncier B refacturé = 81,60EUR Chauffage par Clim Réversible ET Convecteurs électriques individuels. Baie de Brassage. Double Vitrage. Moquette. Fibre. Nous louons L'ENSEMBLE (270m2) pour un Loyer de 3.809,46EURHTHC. Provision Mensuelle pour Charges: 423,28EURHT (Entretien et Élec des communs et Parkings + Frais de Gestion) + 102,00EUR (Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 13.165,49EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4244/CBB87