Vente Bureau / Commerce 11 pièces

238 900 € ou 1 634,90 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A Lestelle-Bétharram. Idéal pour les investisseurs, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts : - Rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et fiables, avec peu de turnover. - Potentiel d'augmentation des loyers lors des futurs départs de locataires. - Combles aménageables non exploités, offrant des possibilités d'extension ou de valorisation. Description de l'ensemble immobilier : - Une maison principale de 142 m² (T7) avec jardin privatif de 61m² et deux places de stationnement. Au RDC : entrée, grande cuisine, séjour, WC 1er étage : salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, WC 2eme étage : deux chambres - Un appartement T2 de 54 m² au rez-de-chaussée avec jardin privatif et parking. Pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre, salle d'eau, WC, cellier - Un appartement T3 de 72 m² au premier étage, avec jardin, balcon et place de stationnement. Entrée, cuisine, salon, débarras, deux chambres, salle de bain, balcon, grenier. Chaque logement dispose de ses espaces extérieurs privatifs, très recherchés par les locataires ! Aspects financiers : - Revenus locatifs annuels hors charges : 19 000 E avec un fort potentiel d'augmentation. - Aucune charge de copropriété. - Taxe foncière : 1 808 E. Aspects techniques : - Chauffage au gaz de ville avec chaudières récentes (2008, 2015 et 2022). - Double vitrage presque partout, garantissant confort et économies d'énergie. - Raccordement au tout à l'égout. Situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, ce bien garantit une rentabilité durable et offre des perspectives de valorisation intéressantes. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

295 000 € ou 2 018,82 € / mois

Opportunité d'investissement à Épernay, Magnifique immeuble de rapport en plein coeur d'Épernay, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité locative ! Ce bien se compose de trois appartements, tous en état locatif . Un appartement de type 2 chaleureux et bien agencé, un appartement de type 3 confortable et agréable, un duplex de type 4 spacieux sur deux niveaux, offrant de belles surfaces de vie, une cour commune, un plateau aménageable offrant deux grandes pièces à personnaliser selon vos projets, avec un petit jardin pour plus de charme. Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, commerces, et transports. Investissement rentable : Ce bien est vendu en état locatif, avec un potentiel d'agrandissement grâce au plateau aménageable, offrant une opportunité unique de valoriser davantage votre investissement. A découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cet immeuble vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr. Copropriété de 4 lots ().

420 000 € ou 2 874,26 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR . Coeur de ville à Vichy, immeuble composé de 11 studios aménagés en excellent état, libres à la location. Idéal pour location aux étudiants. Loyers entre 450 et 600 euros mensuels . Au 1er étage : 4 studios de 22.37 m2, 16.17 m2, 15.67 m2 et 15.03 m2. Au 2ème étage : 5 studios : 13.01 m2, 13.62 m2, 12.22 m2, 19.64 m2 et 15.24 m2. Au 3 ème étage : 2 studios de 17.14 m2 et 20.58 m2.: Travaux importants réalisés en électricité, chauffage et plomberie. Rendement assuré dans Vichy, ville universitaire et station thermale. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

473 000 € ou 3 236,96 € / mois

Situé sur les emblématiques Allées Paul Riquet, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif !Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose d'un local commercial déjà loué ainsi que de 3 appartements (du T2 au T3), actuellement vacants et prêts à être exploités ainsi que des combles pouvant être aménagés (création d'un à deux studios supplémentaires).Profitez d'un emplacement privilégié au coeur de la plus belle artère de Béziers, dans un quartier vivant et à proximité immédiate de toutes les commodités et services.Avec un potentiel locatif important, cet immeuble constitue un investissement sécurisé et rentable.Les appartements offrent de multiples possibilités d'agencement, idéales pour s'adapter aux besoins des futurs locataires.Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investissement à Béziers.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! service vente: 09.51.41.17.32// transaction@dolet.immoservice location: 06.48.56.35.11// location@dolet.immo

360 000 € ou 2 463,65 € / mois

Immeuble de rapport composé de 3 appartementsplus une dépendance à aménager. cet ensemble est sur un terrain de 1415 m2. d'autres constructions possibles selon projet.prix 360 000 euros ttc honoraires charge vendeurmontant des loyers annuels hors charge 23400 euros soit rentabilité brute 5, 49%l'immeuble est doté de 3 chauffe-eau solaires de 200l chacun, ainsi que d'un groupe électrogène de 44ka. vous pourrez également garer vos véhicules sur les espaces réservés, à cet effet, éclairées grâce aux lampadaires solaires et pouvant recevoir 6 ou 7 véhicules.le bien est situé dans un quartier résidentiel, relativement calme avec vue sur montagne. d'une bonne situation géographique, il se trouve à proximité d'établissements scolaires, de santé, de commerces et de service. tout occupant à un accès rapide aux routes principales.exclusivitepour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly boulassy, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly boulassy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. nelly boulassy (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre - .

189 000 € ou 1 293,41 € / mois

Maison de village comprenant 4 appartements tous loués. Au rez-de-chaussée, un T3 de 50m2 (Classe énergétique E) avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au premier étage, un T3 (Classe D) avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, un T3 de 49m2 (Classe E) avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Sur l'arrière de la maison avec entrée indépendante, un T2 de 65m2 (Classe E) avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. 4 caves, une pour chaque appartement. Compteur électrique et d'eau individuels, chauffage individuel électrique, ballon électrique individuel. Également un jardin de 230m2 avec un puit. Travaux à prévoir. Revenus locatifs 1700 euros par mois, soit une rentabilité de 9.5% ! Le bien se situe dans le centre du village de caractère de Vinezac 07110, épicerie, bar, école primaire et transport scolaire à deux pas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

700 000 € ou 4 790,43 € / mois

Immeuble comprenant une maison libre, un appartement loue et un local libre a vendre a RIOM, proche du centre historique de tous commerces, Beaucoup de charme..., , Tres rare maison de famille libre beneficiant des avantages du centre historique en toute independance. La maison comprend de plain pied une cuisine non amenagee et un grand sejour de 56m2 avec cheminee le tout donnant sur cour et jardin privatifs., Au premier etage deux chambres et salle de bain. Au second niveau trois chambres, degagement et salle d'eau. Prevoir travaux d''amenagement. Chauffage central au gaz de ville. Belles caves voutees., Appartement type 3 d'environ 90m2 actuellement loue en excellent etat locatif., Un local de deux pieces d'environ 30m2 ideal pour activite independante., , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de mai...

197 500 € ou 1 351,58 € / mois

Venez découvrir dans votre agence 4% immobilier de GUEBWILLER, ce bel immeuble totalisant une superficie d'environ 145 m², sur un terrain d'1 are 92. Il se compose comme suit : - au premier niveau d'un grand local commercial d'une surface de 72,6 m² vendu loué via un bail commercial classique - ensuite, au second niveau, un très grand appartement de 86,52 m² vendu avec une magnifique et rare terrasse de 50 m² - enfin, au troisième niveau, un dernier appartement de 81,52 m² Le bien propose également des combles aménageables, un garage double et un espace cave. Chauffage gaz déjà en place, fenêtres double vitrage et assainissement conforme. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric RENARD au 07.87.02.47.44, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 851 575 993. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

192 600 € ou 1 318,05 € / mois

EXCLUSIVITECet immeuble ancien qui trône au centre-ville de Saulieu a été pendant plus d'un siècle la pharmacie de la commune.L'activité ayant cessée depuis plusieurs années, ce bien est mis en vente pour y développer au rez-de-chaussée un commerce ou en faire un espace habitation de plain pied (Demande à faire aux services compétents si changement de destination).L'immeuble donne sur 2 rues.Avec une surface utile de 226 m², la partie commerciale se compose d'un magasin d'une superficie de 74 m² et l'arrière-boutique de 34 m².Au demi étage : 3 pièces, un grenier.A l'étage vaste appartement de 93 m² habitables avec un accès indépendant comprenant entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 1 chambre, salle de bains avec WC.Greniers dessus.Niveau rue Gambetta se trouvent une entrée, 2 pièces, WC et un garage.Le bâtiment est très sain, charpente et toiture en bon état.Chauffage central au fuel (chaudière hors service)Agencement intérieur à prévoir.Eléments architecturaux existants : Pierres d'angle apparentes, cheminées en pierre et marbre, sol en tomettes, belle hauteur sous plafond.Nous tenons à disposition une étude très précise pour un projet immobilier locatif.

210 000 € ou 1 437,13 € / mois

en vente immeuble (ancien commerce) vous y trouverez de beau volumes sur 01 étages ainsi qu'un combles aménageable un extérieur,02 entrés différentes. VérandaA l'étages 04 chambres ,salon séjour ,coin cuisine ,salle de bain .De quoi avoir de très belle idée, gite, appartement, commerce etc.Une visite s'imposeDPE /F GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2060.. et 2820... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEURET, au 0781749793 ou, par courriel à d.cheuret@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 883 446 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 395971??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHEURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 883 446 874 - .

144 000 € ou 985,46 € / mois

EN EXCLUSIVITE - Ce bel immeuble de rapport façade plein sud et sans vis-à-vis composé de quatre appartements dont un appartement à rénover, construit au XVIII ème siècle, disposant de 2 corps de bâtiment avec 2 cours, situé proche du centre-ville de SAINT-MIHIEL petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), cette splendide bâtisse de caractère peut parfaitement convenir également à un usage combiné rapport et jouissance, ou bien résidence famille, comprend une surface habitable d'environ 171 m². Au rez-de-chaussée : Un appartement type T3, loué depuis le 01/01/2018 par bail d'habitation 338,50 euros + 55 euros de charges / mois. Surface = 57 m² hab Entrée sur séjour, cuisine, entre-deux, salle d'eau, WC, deux pièces. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage. Au 1er étage : Un appartement type T3 refait à neuf, loué par bail professionnel 480 euros HC, le 29/02/2024 Surface = 70 m² hab - Entrée sur séjour : sol parquet en chêne - Entre-deux : sol parquet en chêne - Cuisine : évier sur meuble - Chambre 1 : sol parquet en chêne - Entre-deux : sol parquet en chêne - Chambre 2 : sol parquet en chêne - Salle de bains avec WC : sol lino, baignoire, lavabo Au 2ème étage : Un appartement type T3 à rénover. Valeur locative 500 euros/mois, après réalisation des travaux. Surface = 70 m² hab. Palier, quatre pièces, salle d'eau WC. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. En second corps de bâti : Une maison, loué depuis le 30/11/2023 par bail d'habitation 370 euros + 20 euros de charges / mois. Surface = 44 m²hab Au rez-de-chaussée : - Entrée, sol carrelage. - Cage d'escalier, escalier en bois Au 1er étage : - Dégagement, sol lino. - Cuisine, sol lino, évier sur meuble, porte fenêtre accès terrasse. - Séjour, sol lino - WC, sol lino Au 2e étage - Dégagement, sol lino - Chambre, sol lino - Salle de bains Cour intérieur, sol béton avec carré d'herbe Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage. Taxe foncière 1600 euros/ an Toutes les menuiseries sont en pvc ou bois double vitrage. La toiture semble être en bon état. Chaque appartement est chauffé par une chaudière au gaz individuelle Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Le tout pour une contenance de 2 ares 22 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € ou 1 539,78 € / mois

Très bien situé sur un axe passager, dans un bourg avec services et premiers commerces, écoles maternelle et primaire, à 10 km de SAINT-MIHIEL, 26 km de VERDUN et 23 km (23 mn) de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), il s'agit d'un bel immeuble à usage mixte professionnel et habitation, édifiée en pierre, qui comprend : -Une maison à usage d'habitation, louée pour un loyer mensuel de 761 euros, comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau avec douche et WC, WC ; à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC ; Chauffage central par pompe à chaleur air/eau ; Classe énergie C ; garage ; remise, appentis et terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément ; - Locaux à usage professionnel, ancien cabinet médical, libre de toute location, comprenant au rez-de-chaussée : trois pièces, WC, garage ; à l'étage : appartement (deux pièces, WC, salle d'eau) ; Chauffage par convecteurs électriques ; Classe énergie E ; grenier éventuellement aménageable ; terrain sur l'arrière en nature de terrasse et jardinet d'agrément ; Cave. Le tout sur 15 ares 29 centiares. Détail de l'annonce ci-dessous : Maison louée à usage d'habitation, louée par bail d'habitation depuis le 12/11/2015 pour un loyer mensuel de 761 euros, comprenant : Surface habitable de 141 m² environ. Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au rez-de-chaussée : entrée commune (5,40 m²), sol carrelage. - séjour (33 m²) : sol carrelage, fenêtre bois DV, porte-fenêtre PVC double vitrage. - Cuisine (12 m²), sol carrelage, avec évier. - Salle d'eau (11,80 m²), sol carrelage, avec lavabo, douche et WC, fenêtre PVC double vitrage. - WC (4 m²), sol carrelage, avec lave-mains. - Chaufferie (5,20 m²), sol carrelage, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau 200L. - Garage (18,80 m²), sol béton. Appentis, atelier, cabanon de jardin. A l'étage : - Mezzanine (17 m²), sol revêtement plastique sur plancher. - Salle de bains (6,20 m²), sol carrelage, avec lavabo, baignoire et WC, VMC. - Chambre 1 (17,50 m²), sol plancher, fenêtre bois DV, cheminée décorative en marbre. - Chambre 2 (16,50 m²), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage. - Chambre 3 (12 m²), sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre bois double vitrage. Anciens locaux professionnels, libre de toute location, comprenant : Surface de 99 m² environ. Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2280 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au rez-de-chaussée : entrée (6,30 m²), sol revêtement plastique. - Pièce (ancienne salle d'attente et bureau) (18,30 m²), sol revêtement plastique, VMC, climatiseur réversible. - Pièce (ancienne salle de soins) (14,40 m²), sol revêtement plastique. - Pièce (17,40 m²), évier 2 bacs, sol béton, fenêtre bois DV. - WC (2,20 m²), sol revêtement plastique sur dalle, avec lave-mains. - Garage (19 m²), borne électrique de recharge pour véhicule, porte sectionnelle motorisée. A l'étage : - palier, sol plancher, placard avec chauffe-eau 100L. - Cuisine (14,50 m²), avec évier, éléments de rangement, sol revêtement plastique. - Pièce (18,70 m²), sol revêtement plastique, fenêtre PVC DV + volet roulant. - Salle d'eau (4,30 m²), avec meuble vasque, douche, VMC, radiateur électrique sèche-serviettes. - WC (2,20 m²), sol revêtement plastique. - Grenier (51 m²). 2 caves. Terrain d'agrément sur l'arrière dont l'essentiel est loué avec la maison occupée. Le tout pour une contenance de 15 ares 29 centiares. Taxe foncière : 1431 euros Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 072,72 € / mois

IMMEUBLE / AVIS AUX INVESTISSEURS Situé en plein centre ville de Taverny, a 3min à pied de la gare. immeuble des années 30 comprenant 3 appartements dont un encore loué et une maison arrière de 150 m². - RDC : un appartement de type F1 anciennement loué 568 euros hors charges de 23,58 m². - 1 er étage: un appartement F2 anciennement loué 620 euros hors charges de 35,22 m². - 2 ème étage appartement F2 loué 673 euros de 36,02 m². - Maison arrière sur 2 niveaux comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, 4 chambres, deux salle de bains et deux WC. Possibilité de transformer la maison en deux appartement de type F3 avec deux entrées séparées. Travaux à prévoir!!!! Honoraires à la charge du vendeur. A vos téléphones !!!!

313 500 € ou 2 145,43 € / mois

Centre-ville de la ferté-macé, proche des commerces, services et parking, un immeuble de rapport de 5 logements loués à l'année comprenant : - au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée (carreaux de ciments), cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin privatif, deux chambres, salle d'eau, wc, cave sur l'arrière de l'immeuble, par une seconde entrée commune, sans ascenseur : - au 1er étage, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balconnet, deux chambres, salle d'eau, wc - au 2ème étage, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant, deux chambres, salle d'eau, wc. - au 3ème étage, deux appartements de 45 m² semi-meublé avec entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc. chauffés par radiateurs électriques cour sur l'arrière. local chaufferie gaz de ville pour les 3 grands appartements. le tout sur terrain de 455 m² * revenu foncier charges comprises = 29 700 &euro * taxe foncière = 4 800 &euro * dpe de l'immeuble = d

2 650 000 € ou 18 135,18 € / mois

Menton annonciade, immeuble entier construit en 2018 , sur 4 niveaux, vente en l 'état, vente en bloc .Reste à finaliser les finitions intérieures,et places de parking. A prendre en considération que les vues virtuelles présentées respectent les côtes de chaque appartement. l 'immeuble se compose de 3 appartements, piscine pour le dernier étage,une annexe et un terrain de loisirs, le tout sur 4208m2 de terrain. l 'ensemble du terrain a été optimisé, tout les murs de soutènement ont été reconstruits entièrement. 2 ème étage et 3 ème = appartement villa de 148 m2 ,187 m2 de terrasse, piscine.le séjour d 'un seul tenant de plus de 90 m2 bénéficie d'une vue panoramique, mer , montagnes en exposition sud et ouest.l 'ensemble donnant sur une terrasse de 187 m2 avec piscine privative.. un terrain en restanque complanté d 'agrumes complète ce bien d 'exception.en dernier étage avec escalier interne se trouve une master room de 31,5 m2 et 43 m2 de terrasse, toujours en vue mer et Montagnes panoramique. 1 er étage :4 pièces de 123 m2 et 81 m2 de jardin. rez de jardin, appartement villa 3 pièces de 70 2 , 180 m2 de terrasse, exposition sud et ouest. accès direct. idéal investissement. possibilité de vente en 3 lots si ces dernières sont effectuées en même temps.

575 000 € ou 3 934,99 € / mois

CC 613 - A Perrier sur la commune d'Issoire, venez découvrir cet ensemble immobilier situé sur un vaste espace de 7000m2 au calme avec vue, comprenant quatre appartements - gites à savoir : un appartement F2 de 52m2 en rez de jardin, un studio spacieux de 56m2 avec mezzanine et terrasse au 1er étage, un appartement F3 de 145m2 sur deux niveaux avec terrasse, et enfin un grand appartement F4 de 170m2 sur trois niveaux (actuellement exploité en gîte). L'ensemble situé dans un parc clos et très arboré et fleuri avec une piscine et un grand parking aérien. Ce bien assez rare, mérite d'être visité. Il est modulable selon le projet et idéal pour une habitation principale avec reprise d'activité de locations saisonnières ou location à l'année. Perrier est à 40 minutes de Besse et Super-Besse, à 35 minutes de Clermont Fd, à 5mm d'Issoire. La ville accueille tout commerces, écoles, lycée et ramassages scolaires. Le prix de vente est de 575 000 EUR dont 3,60% d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

199 000 € ou 1 361,85 € / mois

IMMEUBLE VERVINS Idéal investisseur ! Venez découvrir dans le centre ville de VERVINS cet immeuble de 233 m² composé de 5 logements. Une 1ère entrée dessert un appartement en rez de chaussée, de 42 m² comprenant une pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle de douche et 1 WC. Une seconde entrée dessert : * un appartement de 101 m² situé au 1er étage, avec une salle à manger, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse de 45 m² * deux studios situés au 2ème étage, l'un de 23 m² et le second de 24 m². Une troisième entrée dessert un appartement de 43 m² en rez de chaussée composé d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC et d'un garage de 29 m². Revenu locatif annuel de 22 500 euros Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez moi au 06.80.48.26.32. Sophie FREMAUX - Agent commercial - RSAC : 2023AC00074

825 000 € ou 5 645,86 € / mois

A saisir, immeuble au centre-ville de Royan, à 200m de la plage, composé d'un local commercial 4 appartements en rénovation. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 41m² ; un appartement deux pièces de 53,5m². Au premier étage : un appartement trois pièces de 32,5m², au deuxième étage : un appartement trois pièces de 43,2m², au troisième étage un appartement deux pièces avec vue mer de 39,5m². Aux étages, tous les logements ont balcon et terrasse, avec vue mer; les communs ont été rénovés. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

238 900 € ou 1 634,90 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A Lestelle-Bétharram. Idéal pour les investisseurs, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts : - Rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et fiables, avec peu de turnover. - Potentiel d'augmentation des loyers lors des futurs départs de locataires. - Combles aménageables non exploités, offrant des possibilités d'extension ou de valorisation. Description de l'ensemble immobilier : - Une maison principale de 142 m² (T7) avec jardin privatif de 61m² et deux places de stationnement. Au RDC : entrée, grande cuisine, séjour, WC 1er étage : salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, WC 2eme étage : deux chambres - Un appartement T2 de 54 m² au rez-de-chaussée avec jardin privatif et parking. Pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre, salle d'eau, WC, cellier - Un appartement T3 de 72 m² au premier étage, avec jardin, balcon et place de stationnement. Entrée, cuisine, salon, débarras, deux chambres, salle de bain, balcon, grenier. Chaque logement dispose de ses espaces extérieurs privatifs, très recherchés par les locataires ! Aspects financiers : - Revenus locatifs annuels hors charges : 19 000 E avec un fort potentiel d'augmentation. - Aucune charge de copropriété. - Taxe foncière : 1 808 E. Aspects techniques : - Chauffage au gaz de ville avec chaudières récentes (2008, 2015 et 2022). - Double vitrage presque partout, garantissant confort et économies d'énergie. - Raccordement au tout à l'égout. Situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, ce bien garantit une rentabilité durable et offre des perspectives de valorisation intéressantes. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

1 295 000 € ou 8 862,29 € / mois

Avenue Muret - Idéal investisseurs ! Près Tramway, commerces et Futur "Central Park" -Bel immeuble rénovés en 2013 comprenant 11 logements (3T1+2T1Bis+4T2+1T3+1T4) dont 5 appartements avec terrasse et 2 avec jardinet clôturé-Loyers 80.318 euros HC/an - Locataires Sérieux . Contact au 06.03.539.479 (1.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)