Vente Bureau / Commerce 14 pièces

420 000 € ou 2 898,42 € / mois

JARNAC : Immeuble de rapport locatif sur 3 étages de 6 appartements loués + une cour commune et une cave 70 m². Immeuble locatif en bon état et très bien situé en centre-ville de Jarnac. Il offre 33 480 euros de revenus locatifs par an, soit une rentabilité brute de 7,90 % environ grâce à ses 6 logements qui se composent : Au rez-de-chaussée : Une entrée commune dessert deux logements : -Un studio meublé de 24m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée et salle d'eau Wc. (loué 350 euros.) -Un T2 meublé de 55m², composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau Wc. (loué 500 euros.) Une cour commune d'environ 20 m². Au 1er étage : Un palier desservant deux logements : -Un T2 de 30m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau Wc. (loué 370 euros.) -Un T3 de 80m² comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau Wc et un garage. (loué 600 euros.) Au 2ème étage : Un palier distribue deux logements : -Un T2 de 30m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau Wc. (loué 370 euros.) -Un T4 en duplex de 120m², comprenant une pièce à vivre avec une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau , 2 wc, 1 salle de bains. Un grenier à usage exclusif. (loué 600 euros.) Vous n'avez rien à faire, tout est en bon état. Classe énergie : D 245 / B 8 (référence 1485) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

299 000 € ou 2 063,40 € / mois

Sophie Banos vous présente en EXCLUSIVITE pour Ma Compagnie Immobilière, la vente en un lot de 5 appartements et 9 caves, situé boulevard Augustin Thierry, a proximité des bus, tramway et gare Carnot.Composés comme suit : 3 appartements en rez-de-chaussée un T4 et 2 T2 dont un rénové en 2022 meublé, tous loués 1 apparement T4 en R+2 loué 1 apparement T2 en R+3 rénové en 2022 meublé loué 9 caves en sous sol.Superficie totale de 212.19m2 habitable.Montant total des loyers hors charges : 24816EUR/anLes honoraires de vente sont à la charge exclusive du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tous renseignements et visite, contactez Sophie Banos EI au 0623912523, annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Vienne 533752440 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

669 000 € ou 4 616,77 € / mois

Affaire et rare Draguignan centre spécials investisseurs bel immeuble traversant en trés bon état bénéficiant d'une belle situation;, de parties communes en excellent état et d'un bon emplacement donnant sur place composé de 14 studios meublés Cet immeuble bénéficie aussi d'une cave et d'une terrasse. Bonne rentabilité de 9% . Celle-çi peut encore évoluer Prix de vente 669000EUR crn2302 commission vendeur dpe c lot 4 charge 1327EUR/an consommation estimlée entre 1570EUR et 2160EUR par an Belle oportunité. Bien rare et beaux potentiels Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) Draguignan Mr Cornet Arnaud 06.45.92.01.76 draguignan.idimmo.net

765 000 € ou 5 279,27 € / mois

Orléans sud, bord de Loire Ensemble immobilier comprenant 8 appartements ( 3 studio, 4 F2 et 1 F3) répartis sur 3 niveaux.4 Garages , deux stationnements extérieurs (voir plus). Caves et un local vélo. Actuellement 4 vides et 4 loués Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr

1 470 000 € ou 10 144,48 € / mois

Enorme potentiel pour cet ensemble industriel comprenant plusieurs bâtiments indépendants sur une parcelle de 1785 m². Exploitant, investisseur, opération d'achat division revente, de multiple opportunités avec 790 m² dont plateau location chambres à la nuitée et grand loft de 270 m² entièrement aménagé avec belle pièce de vie, 3 chambres, dressing, salle de bains, bureau, salle de sport, spa et grande terrasse de 45 m² avec vue imprenable sur la campagne. L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de Saint Laurent de la Prée. 1 470 000 euros Honoraires d'Agence Inclus - 1 400 000 euros Hors honoraires - 70 000 euros d'Honoraires d'Agence soit 4.50% TTC à la charge de l'Acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck JULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

98 800 € ou 681,82 € / mois

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble de 288 m2 proche du centre-ville, idéal investisseur. Il est composé d'un local commercial de 50 m2 loué (554 EUR/mois), d'un local de stockage et de quatre appartements vacants : Au premier étage : - un appartement de 80m2 avec une entrée sapcieuse et indépendante au RdC (sur rue), une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC ; - un appartement de 40m2 composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC ; Au deuxième étage : - un appartement de 50m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un balcon ; - un appartement de 55m2comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. Une cour, une terrasse commune et de petites dépendances individuelles complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre les appartements au goût du jour et les mettre en conformité pour pouvoir les proposer à la location. Une belle rentablilité après rénovation estimée entre 14% et 15%. Chauffage au gaz de ville par chaudières individuelles ; double vitrage sur la quasi totalité du bien, toiture en bon état. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 000 € ou 1 414,71 € / mois

Action immobilière vous propose cet ensemble immobilier d'environ 205m² situé sur le port de tréguier, proche d'un axe très passant et de toutes commodités. le bien se compose de la façon suivante : ? au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 120m² (anciennement une pizzeria) avec une cuisine professionnel, une salle de restauration, une pièce pour la plonge, un local technique/chaufferie, un wc et une pièce pouvant être aménagé en chambre froide ou autre. ? au 1er et 2eme étage se trouve un appartement d'environ 90m², composé au 1er étage d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau. ensuite au 2eme étage, se trouve une grande chambre avec placard et wc. ? a l'extérieur, se trouve un distributeur automatique de pizza et une terrasse couverte. vue imprenable sur le fleuve côtier de tréguier, le jaudy. affaire à fort potentiel, a saisir ! dpe: d (218kwh/m² par an) pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter matthias thomas au ou à

321 000 € ou 2 215,22 € / mois

Local commercial, situé au rez-de-chaussée, proche du centre historique de Sarlat, offrant de belles prestations. Il se compose d'une entrée, un vestiaire, une réserve, des sanitaires, 5 cabines, un jaccuzi, un hammam, un sauna et 2 locaux. Parking privé et terrain. Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

549 000 € ou 3 788,65 € / mois

IDEAL INVESTISSEUROpportunité rare sur le secteur : Un immeuble de rapport comprenant :aux premier et deuxième étage, 5 logements T2 et T3 loués (locataires stables) pour une surface de 371 m2.Au rez de chaussée, une boutique de 150 m2 sur rue passante, aménagée aux normes agroalimentaires et sa réserve de 50m2.La boutique et la réserve peuvent être transformés en 3 appartements.Un grenier aménageable accessible par escalier collectif.5 celliers, parking privé non couvert et sécurisé, grand jardin commun.Le tout à 300 m du centre ville et des commerces.Prix : 549 000 euros Honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 529 922 euros hors honorairesDPE D (182 KWh/m2/an), GES D (37 Kg CO2/M2/an), montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 020 euros et 1 420 euros pour un appartement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à f.miquel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

66 000 € ou 455,47 € / mois

Fiche Id-ACH167838 : Nancy centre, à deux minutes de la gare TGV, proche Palais des congrès, Grand local commercial de 200 m² répartis sur deux niveaux (RdC et 1er étage). 8 pièces / cuisine / wc au RdC + 6 pièces à l'étage. Conviendrait pour bureaux d'entreprise, profession libérale et diverses activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Classe-Energie G : 451 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Guy MUNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 863,27 € / mois

Le pont de beauvoisin ideal investisseur bâtiment de 325m² à usage d'habitation et commercial sur 790 m² de terrain en centre ville à quelques pas des commodités. cette belle bâtisse s'élève sur 3 niveaux principaux et combles au dessus. elle comprend 1 local commercial de 70 m², un garage de 40 m² et des caves au rez de chaussée. un logement 6 pièces de 122 m² environ avec accès jardin occupe le niveau principal. deux appartements de 84 m² et 49 m² occupent le dernier étage. vastes combles au-dessus. l'ensemble est à rénover pour développer tout le potentiel que ce bien peut vous offrir pour un projet locatif , pour un projet d'habitation ou pour une opération de rénovation/revente en lots détachés. chacun des logements dispose des ses propres compteurs. le chauffage, selon les logements, est de type fioul, gaz individuel ou électrique. un audit énergétique a été réalisé pour envisager d'améliorer les performances. si vous voyez les choses en grand et que vous souhaitez vous lancer dans l'aventure d'un projet immobilier aux multiples débouchés, ce bien est pour vous! dpe: classe f, logement à consommation énergétique excessive. profitez des aides à la rénovation énergétique pour améliorer les performances du bien! honoraires ttc charge vendeur

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs, les professionnels de l'immobilier ou pour une vie familiale.La maison principale, d'une surface de 140 m² sur deux niveaux, présente un agencement à repenser selon vos besoins. Avec 4 chambres, un bureau, un double salon et une grande cuisine, elle offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer votre espace de vie idéal.En mitoyenneté, un appartement T2 et une grande maison à rénover entièrement avec 4 grandes pièces principales offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour divers projets résidentiels ou commerciaux.L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, dont une grande bâtisse en pierre avec un chai attenant, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires.Le terrain de 1489 m² offre un cadre de vie idéal, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies.Sa proximité avec toutes les commodités assure une accessibilité optimale, ajoutant à l'attrait de cette propriété.Taxe foncière : 1170¤Prix : 149 000¤Contact : 06.77.31.26.39 ou ddehez@papsimmo.frLes informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

738 000 € ou 5 092,94 € / mois

Spécial investisseur, nous vous proposons cet IMMEUBLE vendu loué se situant à quelques minutes à pieds de la gare. Actuellement loué annuellement 66 000 euros, il se compose de 7 appartements. Plus d'informations sur demande. Prix: 738 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe D-GES : classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 3360 et 4580 euros Date d'établissement du DPE: 30/06/2024

1 092 000 € ou 7 535,90 € / mois

bel immeuble en pierre sur le quartioer prisé de bordeaux st seurin, à deux pas de la basilique st seurin, 7 appartements de type f2 et un t3 dont 2 plateaux à rénover 3 appartements loués actuellement. cave, terrasse et jardin. proche de tous commerces et transports. très beau potentiel, idéal pour les investisseurs !

1 470 000 € ou 10 144,48 € / mois

Enorme potentiel pour cet ensemble industriel comprenant plusieurs bâtiments indépendants sur une parcelle de 1785 m². Exploitant, investisseur, opération d'achat division revente, de multiple opportunités avec 790 m² dont plateau location chambres à la nuitée et grand loft de 270 m² entièrement aménagé avec belle pièce de vie, 3 chambres, dressing, salle de bains, bureau, salle de sport, spa et grande terrasse de 45 m² avec vue imprenable sur la campagne.L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de Saint Laurent de la Prée.1 470 000¤ Honoraires d'Agence Inclus - 1 400 000¤ Hors honoraires - 70 000 ¤ d'Honoraires d'Agence soit 4.50% TTC à la charge de l'Acquéreur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck JULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

469 000 € ou 3 236,57 € / mois

HÔtel-restaurant a reprendre proche boulogne sur gesse vous souhaitez démarrer dans le monde de la restauration ? voici une affaire qui tourne déjà depuis des nombres d'années. c'est un petit hôtel avec bar-restaurant et un grand logement pour les exploitants. tout est en place et les murs sont vendus avec le fond de commerce, la licence iv et la clientèle loyale (nationale et étrangères). et.. il n'y'a pas de salarié à reprendre. en bref : l'hôtel est situé dans un annexe et consiste de 3 chambres double avec sanitaire et deux gîtes de 35 m² le bar est entièrement équipée et possède une terrasse devant l'entrée le restaurant possède une cuisine professionnelle, 2 salles, une grande terrasse en partie couverte, le jardin, bon pour 20 couverts et une aire de jeux pour les enfants le logement des propriétaires, et des salariés éventuelles, possède un grand séjour et 5 chambres. la petite cerise est la salle médiéval de 68 m² qui peut servir comme salle de réunion pour les entreprise ou comme salle de yoga. quelques chiffres : surface exploitable total 580 m², surface terrain 3133 m², assainissement par tout-à-l'égout, 1h20 du centre de toulouse, à deux pas d'un château médiéval et un grand lac avec une plage de baignade et des sports nautiques. intéressé ? contactez notre agence pour plus d'information. honoraires d'agence à la charge du vendeur. terre immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

1 050 000 € ou 7 246,06 € / mois

Ensemble immobilier, centre La Rochelle entièrement loué. Il est composé d'une maison T4 de 94 m2 avec cour privative (bail en cours 1 293,71 euros ), local de 30.43 m² loué 533 euros (pas de TVA) suivant bail professionnel notarié depuis le 1 novembre 2022, un local de 51.55 m² en duplex loué 700 euros suivant bail professionnel du 1 avril 2022 - pas de tva), 1 local de 130m² + T3 de fonction loué 2 500 euros par mois depuis le 1er septembre 2004 (bail commercial). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

438 000 € ou 3 022,64 € / mois

Courrières, 62710, Immeuble, 8 lots, 360M². Brunhilde vous propose cet immeuble idéalement situé à proximité de la zone commerciale et des autoroutes (A1, A21), Lille 28Km, Douai 18Km, Lens 11km . Ancien corps de ferme rénové, il offre 8 lots dont 1 local commercial, 3 studios, 3 T2 et 1 T3. Un large parking permet le stationnement des véhicules et pourrait accueillir des garages. Tous les compteurs sont séparés. La rentabilité annuelle brute est de 40120 euros. La taxe foncière se monte à 4557 euros dont une partie est supportée par le local commercial.Tarif : 438 000 euros dont 4.27% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires. mandat 909. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

742 000 € ou 5 120,55 € / mois

Au centre du village, très bel immeuble comprenant un appartement de 181 m2 au niveau 2 et 3, un commerce de restauration en rez--de- chaussée (bail en cours, mais possibilité de rachat du fond) et des dépendances permettant la création de 2 appartements supplémentaires avec accès séparés. L'appartement d'habitation se compose au premier niveau d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminéé oriéntée Sud, un grand bureau et une buanderie. Au second niveau 3 grandes chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 WC séparé et deux terrasses, la première au Sud ombragée et la seconde tropézienne au Nord. Au rez-de-chaussée un local commercial activité restaurant pizzéria (loyer 2800 EUR HC ), de 198 m2 composé de 2 salles ( 50 couverts), dune terrasse extérieurs (30 couverts) d'une ciuisine et d'une réserve. La partie Nord de la masion est composé au premier niveau de dépendances pouvant permettre l'aménagement de 2 appartements de TYPE 2 soit pour une activité chambres d'hôtes soit pour une location traditionnelle (travaux d'aménagement à prévoir). Idéalement située en plein centre du village, sur un cours ombragé (platanes) parking gratuit à proximité (au Sud et au Nord de la maison). Immeuble pouvant convenir à investisseur, à personne désireuse de reprendre une activité de restauration avec habitation au dessus du l'espace professionnel. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669 000 € ou 4 616,77 € / mois

affaire et rare draguignan centre spécials investisseurs bel immeuble traversant en trés bon état bénéficiant d'une belle situation , de parties communes en excellent état et d'un bon emplacement donnant sur place composé de 14 studios meublés cet immeuble bénéficie aussi d'une cave et d'une terrasse. bonne rentabilité de 9% . celle-çi peut encore évoluer prix de vente 669000eur crn2302 commission vendeur dpe c lot 4 charge 1327eur/an consommation estimlée entre 1570eur et 2160eur par an belle oportunité. bien rare et beaux potentiels agence idimmo 2 rue pierre clément (rue du tribunal) draguignan mr cornet arnaud