Vente Bureau / Commerce 16 pièces

480 000 € ou 3 284,86 € / mois

Saint Jean, centre ville Immeuble composé de 3 logements T3 sous convention ANAH : - RDC 55 m² + jardin clos. Loué 426 euros hors charges - 1er étage : 55 m² + parking. Loué 410 euros hors charges - 2nd étage 61 m² + parking. Loué 357 euros hors charges Indépendant, Appt duplex 3 chambres + jardin clos + parking. Loué 560 euros hors charges Pour ces 4 appts, chauffage collectif gaz. Indépendant, Appt T3 63 m² + garage. Chauffage individuel électrique + clim. Loué 550 euros hors charges Tous en DV PVC Garage sur rue loué 70 euros Cour en façade avec 3 places de parking. Cave avec chaudière + compteurs élect. Parcelle de 730 m². Tout à l'égout. Renseignements et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

330 600 € ou 2 262,45 € / mois

EXCLUSIVITE TRES RARE vente exceptionnelle centre de Castres EXCLUSIVITE : L'agence arthurimmo.com de Castres vous présente une opportunité unique : 1521 m² en plein centre ville ! En 2015 , le Groupe Duval rachète l 'ancien hôpital en contre ville au carrefour de la rue Gambetta et de l'avenue du Maréchal Foch ( tour de ville ) . Le Groupe crée ainsi l 'ensemble Carré Gambetta Après 2 ans de travaux, celui-ci est inauguré avec un Carrefour Market, une salle fitness , une résidence sénior, un pole médical et des commerces . Avec bien sûr la proximité immédiate Monoprix, des commerces et centre ville et de la place Jean Jaurès , coeur de ville du Castres Olympique Aujourd'hui l agence Arthurimmo.com propose à la vente 1521m² . Au 2ème et 3ème étage avec ascenseurs , dans cet immeuble vous trouverez des plateaux traversants avec de très larges fenêtres. Les locaux sont livrés brutes fluides en attentes. 2ème étage BAT A lot 7 = 252m² BAT A lot 8 = 250m² BAT B lot 9 = 380m² . 3ème étage Bat A lot 11 = 255 m BAt B lot 12 = 384m² Les lots peuvent être vendus ensemble ou séparément Prix 1322,4euros/m² Frais d agence TTC inclus Le montant des appels de fond au titre de paiement des charges de copropriété pour pour 2025 (avant AG) s'élève à 10.04 euros TTC du m²/an. Le montant de la taxe foncière est d'environ 20 euros TTC par m²/an. 29 places de parking sont également disponibles ( prix 9918 FAI TTC/place ) Fin 2025, l autoroute A69 reliera Castres à Toulouse. Investissez dans ces plateaux coeur de ville représente une opportunité à saisir maintenant ! LES ATOUTS SELON VOTRE CONSEILLER - immeuble plein centre ville - immeuble de standing - grands plateaux laissant la liberté d aménagement - opportunité à saisir avant l arrivée de l A69 Pour toute vos questions, un seul contact : Pierre Philippe Poitelon Arthurimmo.com 06 40 89 43 73

454 740 € ou 3 112,00 € / mois

Bidache - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE et POTENTIEL A LONG TERME Investissez dans un actif rentable et pérenne ! Cet immeuble de caractère, idéalement situé à Bidache, représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs stables et développer son patrimoine. 7 logements déjà en place : 2 studios, 1 T2 et 4 T3 6 logements loués générant environ 2 500 euros/mois de loyers Rentabilité brute de 6 %, avec un potentiel d'optimisation après quelques travaux Propriété sur 4 niveaux avec jardin de 600 m² Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports, garantissant une forte demande locative Un investissement sûr et rentable, avec un potentiel de valorisation à long terme ! Ne laissez pas passer cette opportunité en or ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ERA SAINSEVIN IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-hasparren.fr Elodie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929878056 - Bayonne.

299 915 € ou 2 052,46 € / mois

Je vous propose au centre de VENDOME, cet immeuble de 218 m², en monopropriété, il se compose :RDC :- appartement F2 gauche : 39.27 m²- local/bureau : 76.38 m²au 1er étage- à gauche F2 avec un grenier : 46.72- à droite F3 avec grenier : 55.48Il possède une cour intérieure avec dépendancesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur 287 000 euros honoraires charges acquéreur4.5 % (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

369 000 € ou 2 525,24 € / mois

EXCLUSIVITE Vous rêvez de diversifier votre patrimoine dans un investissement immobilier avec rendement de plus de 10% ? Nous vous proposons cet immeuble de rapport loué d'environ 422 m², idéalement situé en plein coeur de Dormans à seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF avec une composition variée. Un local commercial comprenant une salle de bar, une salle de restauration, une arrière-salle, une cuisine, des WC, un garage et une dépendance. Une maisonnette avec pièce de vie et cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Un appartement spacieux au 1er étage comprenant une pièce de vie, cuisine, deux chambres, un bureau, salle de bains et WC indépendant. Un duplex moderne au 1er étage avec pièce de vie et cuisine, salle d'eau, WC indépendant et une grande chambre à l'étage. Un duplex lumineux au 2nd étage comprenant salon, séjour, cuisine, salle de bains, WC indépendant, trois chambres (dont une grande à l'étage), une immense mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Situé sur la Route Touristique du Champagne, Dormans attire chaque année de nombreux visiteurs. A seulement 30 minutes de Reims et Épernay, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus via des locations meublées de courte durée type Airbnb ou LMNP. Performance énergétique ENERGIE : classe D GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.740 euros et 3.750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an. Référence annonce : 1936 Le prix du bien est de 369 000 euros dont 5.15 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

428 000 € ou 2 929,00 € / mois

A 20 minutes de Carcassonne et de Lézignan-Corbières un bâtiment de 460 m² climatisation gainable, un grand parking privatif fermé par portail électrique entièrement rénové en 2006 le tout arboré, proche de toute commodité.A venir découvrir rapidement.Agence Pink immobilier Lézignan-Corbières 04.68.48.15.31

262 000 € ou 1 792,99 € / mois

VENDEE Mortagne sur Sèvre à 15mn du Puy du Fou, axe Angers-Cholet-Les Herbiers-La Roche sur YonLaurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport à 262 000 euros (Honoraires charge vendeur).Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 180 m2 est composé de 5 logements :- Logements 1 : 27 m2, valeur locative 300 euros par mois- Logement 2 : 29 m2, valeur locative 300 euros par mois- Logement 3 : 34 m2, loué 350 euros par mois- Logement 4 : 57 m2, loué 460 euros par mois- Logement 5 : 33 m2 , loué 340 euros par moisTrois de ces logements sont vendus avec locataires en place.Le bien est situé en plein centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.Il est équipé d'un chauffage éléctrique. Un compteur EDF et eau pour chaque logement et un compteur EDF pour les communs.Changement de couverture à prévoir.AVANT TRAVAUXDPE : classe G - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 5650 et 7890 euros.Avant la vente, le vendeur aura effectué l'installation d'une pompe à chaleur dans chaque logement amenant aux notes estimées ci-dessous après travaux :App. 1 : Classe D = 227 KWh/m2/anApp. 2 : Classe C = 213 KWh/m2/anApp 3 : Classe D = 209 KWh/m2/anApp 4 : Classe C = 148 KWh/m2/anApp 5 : Classe C = 201 KWh/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf. 394620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

559 500 € ou 3 828,92 € / mois

Bel Ensemble immobilier sur terrain de 1870m2 composé :D'une maison de 211,81m2 ( Entrée, séjour, cuisine ,bureau, 2wc, 5 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un sous sol complet, un grand garage de 90m2 et un grand jardin.Un appartement/bureaux de 86,91m2 (entrée, séjour, salon, cuisine,3 chambres, caves)Un appartement de 84,73m2 (Entrée, séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau, wc, cave);Très bien situé proche des commerces, écoles et transports (gare). Vous aurez la possibilité de créer une grande maison . Super projet d'investissement locatif et Idéal aussi pour une profession libérale !! oDPE: E/ GES E: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3992 euros et 5402 Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 392064DLS Prix HAI :559500 (Soit 19500 euros à la charge de l'acquéreur = 3,6%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

699 000 € ou 4 783,58 € / mois

Nancy - secteur ARTEM et Parc Sainte-Marie : Vend Immeuble de rapport de 298 m2 avec rentabilité brute de 7,2%. Investissez dans cet immeuble de rapport situé dans un quartier stratégique de Nancy, à proximité immédiate des infrastructures universitaires d'ARTEM, des Thermes, du Parc Sainte-Marie et de la Cité judiciaire. Cet emplacement de premier choix garantit une demande locative stable et durable, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sûr et performant. Composition de l'immeuble : Superficie totale : 298 m² habitables répartis sur 8 appartements. Typologies des logements : 7 appartements T2, chacun comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC. 1 studio offrant un espace de vie optimisé et agréable. Stationnement : 8 places de parking sécurisées situées à l'arrière de l'immeuble, un atout majeur pour les locataires. Espaces complémentaires : un sous-sol complet comprenant des caves individuelles pour chaque appartement, idéal pour le stockage. Caractéristiques techniques et état général : Confort thermique : Chauffage électrique individuel dans tous les logements, permettant une gestion simplifiée pour les locataires. Fenêtres et isolation : Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Parties communes : En excellent état, régulièrement entretenues. Toiture : En très bon état, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Un emplacement clé pour une gestion locative sereine : Situé à moins de 5 minutes à pied du campus ARTEM et du Parc Sainte-Marie, cet immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (tramway et bus), aux commerces de proximité et aux écoles. Ce positionnement stratégique attire une clientèle locative variée, composée d'étudiants, de jeunes professionnels et d'employés des entreprises locales. Revenus locatifs et pérennité : Revenus annuels : 50 400 euros hors charges. Gestion locative facilitée : Tous les appartements sont actuellement loués, avec un historique de locataires stables. Emplacement stratégique : La proximité des infrastructures universitaires et thermales assure une occupation constante, garantissant une rentabilité fiable sur le long terme. Cet immeuble ne se contente pas d'offrir des rendements locatifs réguliers : il représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier dans un secteur à forte attractivité, où la valeur locative est soutenue par la qualité de l'environnement et les dynamiques de développement local. Cet immeuble représente une opportunité rare, à saisir pour sécuriser votre patrimoine immobilier dans un quartier prisé de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

1 390 000 € ou 9 512,42 € / mois

VENTE IMMEUBLE 16 PIÈCES 10MIN MONTPELLIER OUEST Exceptionnel ! Coup de coeur ! Magnifique ensemble bourgeois et son annexe du XIXème réhabilités d'une surface de 460m2 au sol, avec une grande cour privatisée. Il comprend 4 appartements : un studio, un 3 pièces et deux 4 pièces, et une maison 4 pièces. Très beaux volumes, cuisines entièrement équipées, très belles salles de bains, parquets au sol, poutres apparentes. Beaucoup de calme et de cachet. Emplacement de 1er ordre situé en plein coeur d'un village animé, à proximité des transports et des commerces. Possibilité d'une très bonne rentabilité locative ! A saisir ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

954 000 € ou 6 528,67 € / mois

En plein coeur du quartier historique de la Boucherie en hypercentre, à deux pas des Halles et de la place des Bancs, un bel immeuble de quatre étages édifié par l'entrepreneur Mathurin BROUSSEAU pour ses deux filles en 1790. Au rez-de-chaussée, un local commercial occupé. A l'entre-sol, deux studios en parfait état sont actuellement loués, le reste du niveau necessite des travaux d'aménagements. Le premier étage de 150m2 est à aménager entièrement, le gros oeuvre étant déjà avancé. Au deuxiéme et troisième étage, un élégant duplex de 270 m2 avec une terrasse de 20 m2. Un ascenseur dessert les cinq niveaux. Un petit garage s'ajoute à ce bien, possibilité d'acquerir deux places de stationnement supplémentaires. Cet immeuble offre différentes possibilités d'investissement : réaménagement de la maison, revente à la découpe ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 07.81.92.12.15 ou à l'adresse email suivante: s.viroulet@bo-mon.com.

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

Nevers A proximité du centre ville, proches des commerces, des écoles et de l'ISAT, Deux immeubles dans une même unité cadastrale l'ensemble d'une surface habitable de 255m2 Ils se composent de 7 appartements en bon état loués . 5 deux pièces dont 3 sont meublés , 2 trois pièces. Caves. Un agréable jardin. Surface terrain total de 473m2 Tous sont loués pour un total de 34440EUR par an avec 420EUR de charges annuels (Ordures ménagères + eau ) soit 34020EUR annuels hors charges. Taxe foncière de 4700EUR. Ce qui nous donne un rapport de 8,88% net. Locataires très stables car loyers peu gourmands. Tous les DPE en E et F à l'exception des deux du dernier étage en G.(remplacer les convecteurs suffit à remonter la note) Assainissement collectif. Risques sur www.georisques.gouv.fr

840 000 € ou 5 748,51 € / mois

Ensemble immobilier ancien en pierres, du 13ème siècle réhabilité en 16 logements répartis en 5 studios, 1 appartement t2, 7 appartements t3, 3 appartements ttous les logements exceptés les studios ont accès a une cave séparée en 11 box.. total des loyers : 75 700 euros de rentrée par an. . vous bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière jusqu'en 2025 suite à une convention anah .

189 000 € ou 1 293,41 € / mois

Investissez dans cette belle bâtisse facilement transformable en 4 grands appartements. + de 340m² à exploiter, belles pièces de vie aux volumes confortables. emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun et à toutes les commodités dont vos locataires pourraient avoir besoin. une visite ? contactez julie

256 000 € ou 1 751,93 € / mois

Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité: A Maury (66460), village vigneron au terroir viticole unique, découvrez un immeuble à fort potentiel d'investissement. Avec ses 510 m2 répartis sur 3 niveaux de 170 m2, cet immeuble offre de nombreuses opportunités. Un peu d'histoire: c'est un ancien hôtel à calèches avec des particularités à découvrir....Atout majeur: le rez de chaussée abrite un bar-brasserie avec terrasse ombragée. Actuellement exploité, cet établissement garantit une rentabilité immédiate.Un local indépendant de 23 m2 représente un espace idéal pour une activité professionnelle libérale, un bureau, ou un espace de coworking, optimisant ainsi la rentabilité de l'immeuble.Les deux niveaux supérieurs sont à réhabiliter entièrement (mais pas nécessairement!) , laissant place à à divers projets immobiliers (appartements, studios, chambres d'hôtes etc...)Maury séduit par son cadre authentique, son charme de village vigneron, et sa situation géographique à 35 mn de Perpignan et situé le long de la RD117, garantissant une bonne visibilité et un fort passage. Avec ses commodités, ses services, et sa réputation viticole, Maury attire résidents et visiteurs tout au long de l'année.Que vous soyez investisseurs, ou porteur de projet ambitieux, cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite et une étude personnalisée de ce bien à fort potentiel.Prix HAI : 256000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 000 000 € ou 13 686,93 € / mois

BORDEAUX- CROIX DE SEGUEY- TRAMWAY D. Notre agence vous propose au pied du tramway, des bus et proche des commerces de la Barrière du Médoc, ce magnifique Hôtel Particulier en pierre de taille d'une superficie totale de 485m² en R+3 avec jardin arboré d'environ 250m² ainsi que 2 places de parkings extérieures... L'ensemble est à rénover et idéalement situé entre le Parc Bordelais et le Jardin Public. PRESTATIONS ANCIENNES ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

458 000 € ou 3 134,31 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR !!! A TroyesAu pied de la gare de Troyes, à 5 min du centre-ville et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur :-Au RDC : 2 locaux commerciaux,-Au 1er étage , 2eme et 3eme étage: Appartements T4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus.-En sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos.Prix : 458 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.Le DPE a été réalisé le 07/12/2023.DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6100 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

682 500 € ou 4 670,67 € / mois

Ha immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 8 logements sur un total de 347m² sur un terrain de 514m² avec piscine ( à restaurer) très bien situé dans le secteur recherché de "la cafrine" avec vu mer panoramique très proche des commodités ( 3 minute l'hôpital de Terre-Sainte) et très proche de commerces, boulangeries, plages. Les logements sont dotés de varangues et de terrasses offrant une vue imprenable sur l'océan. Un budget travaux est à prévoir pour les moderniser et optimiser leur rentabilité locative. Idéal pour une location meublée, un format particulièrement prisé dans ce secteur. Rentabilité locative à environ 8% Brut avec 56 400euros de loyer générés à l'année Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr François GOYON Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone: 06 92 45 46 11 E-mail : f.goyon@ha.immo **Honoraires à la charge du vendeur François GOYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.

1 300 000 € ou 8 896,51 € / mois

EXCLUSIVITE# Opportunité d'investissement clé en main - Exploitation touristique à fort potentielInvestisseurs, professionnels du tourisme ou porteurs de projets en reconversion, cette propriété unique représente une véritable pépite !Située à quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer, cette exploitation touristique offre un cadre idyllique, des infrastructures impeccables, et surtout un potentiel de développement important pour une activité à forte rentabilité.# Description de l'exploitation :-Mas principal (320 m²) :6 suites élégantes, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatif. Les espaces communs spacieux et lumineux s'ouvrent sur de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les Albères. Une piscine élégante complète cet espace d'accueil premium.-Villa 1 (125 m²) :Dotée d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde piscine semi-enterrée est située devant cette villa, idéale pour des séjours familiaux ou en petits groupes.-Villa 2 (75 m²) :Un espace plus intimiste comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salles d'eau et WC privatifs.# Points forts :-Une activité existante déjà en place :Actuellement exploitée en locations courtes durées, cette propriété génère un chiffre d'affaires qui pourrait être largement optimisé avec une gestion plus dynamique et une offre élargie.-Un potentiel de développement énorme :Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des séminaires d'entreprise, événements privés ou mariages, des segments à fort potentiel non encore exploités.-Un bâti irréprochable et prêt à l'emploi :Aucune rénovation à prévoir. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec arrosage automatique, etc.-Un environnement exceptionnel :Terrain arboré de 5000 m² avec oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, offrant une tranquillité et un charme incomparables.# Pourquoi investir ?1.Un projet entrepreneurial ou un changement de vie clé en main :Lancez-vous dans une activité touristique rentable et porteuse. La gestion actuelle démontre un potentiel évident, qu'il ne reste qu'à développer.2.Des revenus immédiats et évolutifs :Avec une activité existante et un fort potentiel de croissance, vous pourrez maximiser la rentabilité dès la reprise.3.Une localisation premium :oProximité immédiate des plages d'Argelès-sur-Mer, de Collioure et de l'aéroport de Perpignan.oVue exceptionnelle sur les Albères et le Canigou, dans un cadre préservé.# Conclusion :Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille ou une famille en quête d'un projet passionnant et pérenne, cette propriété offre toutes les clés du succès.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer une exploitation touristique dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite exclusive !Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.comPrix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

691 400 € ou 4 731,57 € / mois

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06 25 43 08 11.-Franck VANONE et Isabelle HIDDEN VANONE, vous propose à la vente cet immeuble situé dans le secteur dynamique de Lille CENTRE.Cet immeuble bourgeois sur 5 niveaux propose une destination mixte de bureaux et d'habitation.- Emplacement idéal à quelques minutes à pieds du parc Jean Baptiste LEBAS et des transports en communs.- Voies rapides à quelques minutes.Disponibilité immédiate !- RDC : 114m²- 1er étage : 76m²- 2ème étage : 74m²- 3ème étage : 42m²- Sous-sol : 78 m²Vente au prix de 691.400 euros, honoraires vendeur.-Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 380709