Vente Bureau / Commerce 16 pièces

386 000 € ou 2 630,51 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 43.927 euros Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état est à usage commercial et d'habitation, il comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car excellente rentabilité de 10% net sans travaux lourds à prévoir dans l'avenir. Le tout sur 4 ares 69 ca. Au rez-de-chaussée : Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 246m²), loué 1168,13 euros/mois HC (depuis le 01/11/2014). Avec 2 entrées, bar-restaurant, arrière salle, cuisines, sanitaires, cave. Au 1er étage : 1er appartement de type F5 d'env 142,60m²hab, loué 820 euros/mois HC (depuis novembre 2014) Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (10,86m²) : sol revêtement plastique ; - Séjour (26,06m²) : sol parquet flottant, 2 portes-fenêtres donnant sur balcon ; - Cuisine équipée (13,67m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque de cuisson, four, évier, hotte aspirante, radiateur, porte-fenêtre ; - Salle d'eau (4,60m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, douche, VMC ; - WC (0,91m²) : sol revêtement plastique, lavabo, WC, VMC ; - Chambre 1 (21,28m²) : sol revêtement plastique, radiateur, fenêtre ; - Dégagement (1,80m²) : sol revêtement plastique, radiateur ; - Chambre 2 (19,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, 2 portes-fenêtres ; - Chambre 3 (24,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, fenêtre ; - Pièce (15,28m²) : sol moquette, fenêtre ; - Salle de bains (4,20m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, baignoire, WC, VMC : Au 2ème étage : 2ème appartement de type F2 d'env 53m²hab, loué 395 euros/mois HC + 115 euros Charges (depuis le 02/03/2025). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (2,88m²) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Dégagement (2,47m²) : sol parquet flottant, - Cuisine équipée ouverte sur séjour (5m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque 4 feux gaz, four, évier 1 bac ; - Séjour (19m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres ; - Chambre (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC (4,18m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo sur meuble bas, WC, VMC 3ème appartement de type F4 d'env 96m²hab, loué 490 euros/mois HC + 110 euros Charges (depuis le 15/12/2023). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (6,04m²) : sol parquet flottant ; - Cuisine ouverte sur séjour (43m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bac, plaque 4 feux gaz, four, hotte, îlot central avec rangement et mange debout, 3 fenêtres ; - Salle de bains (6,05m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur meuble bas, rangement, VMC ; - Chambre 1 (16,37m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 2 (8,89m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 3 (15,09m²) : sol parquet flottant sur carrelage, cheminée décorative, fenêtre ; - WC (1,15m²) Au 3ème étage : 4ème appartement de type F2 d'env 68m²hab, loué 372,59 euros/mois HC + 110 euros Charges (depuis le 15/10/2019). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Cuisine ouverte sur séjour (38,75m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, ilot central, VMC, 3 fenêtres ; - Chambre 1 (22,6m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Salle d'eau (6,6m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur meuble bas, douche, WC ; 5ème appartement de type F3 d'env 76m²hab, loué 415 euros/mois HC + 100 euros Charges (depuis le 03/03/2025). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (14m²) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Cuisine équipée (14,3m²) ouverte sur séjour (14m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, frigo, 2 fenêtres ; - Salle d'eau (4,5m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble bas, douche, WC ; - Chambre 1 (14,35m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ; - Chambre 2 (14,77m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre ; En dépendances : - Caves, parking sur l'arrière. Taxe foncière 3610 euros/an Assurance immeuble 1200 euros/an. Le tout sur 4 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

2 376 653 € ou 16 196,42 € / mois

Situé en plein coeur du vieux quartier de Dar El Bacha, à 1,1 Km du Musée de Marrakech et d'une superficie de 800m2 habitables; ce magnifique riad titré "maison d'hôtes". Celui-ci a été construit avec beaucoup de goût dans le respect des traditions architecturales marocaines. La structure dispose d'un centre spa, d'un centre de massages et des bains de vapeur turcs. Ce bien se compose de 12 chambres et suites avec leur salle de bain privative, d'un salon/salle à manger/coin lecture avec cheminée, de 3 salons et réceptions, d'un bhou, d'une cuisine et de 2 piscines dont 1 chauffée. Une très belle terrasse et une sur-terrasse offrent une vue panoramique sur les toits de Marrakech. Buanderie. Local Technique. Cabinet de toilette invités. Chambre de gardien. Climatisation/Chauffage réversible dans toutes les chambres. Excellentes références!

320 000 € ou 2 180,74 € / mois

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE BAISSE DE PRIX Caudebec-lès-Elbeuf Quartier calme, proche centre-ville Immeuble de rapport 7 appartements 320 000 euros Idéalement situé à deux pas du centre-ville dans un secteur paisible, cet immeuble de rapport est une opportunité à fort potentiel locatif. Déjà partiellement loué et générant un revenu immédiat, il offre encore de belles perspectives d'optimisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée 1 studio de 29 m² 1 T2 de 42 m² 1er étage 1 T3 de 63 m² 1 T2 de 40 m² (actuellement libre à la location) 2e étage 1 T3 de 60 m² (à rénover) 1 T4 en duplex de 85 m² 3e étage 1 studio de 25 m² Rentabilité immédiate et évolutive : Revenus locatifs actuels : 30 669,96 euros / an Revenus estimés après remise en location et travaux : 35 469,96 euros / an Loyers partiellement sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation à moyen terme Possibilité d'augmenter les revenus par la construction de garages Équipements et Informations techniques : Chauffage électrique individuel par radiateurs Production d'eau chaude par ballons électriques Compteurs électriques individuels pour chaque logement Fenêtres en double vitrage PVC DPE en cours Taxe foncière : 4 939 euros Gestion par huissier de justice : suivi rigoureux des locataires Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder ! Prenez rendez-vous avec Monsieur Busson nicolas Agence des Fleurs 07 68 59 77 94 n.busson@agencedesfleurs.com Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

769 000 € ou 5 240,58 € / mois

DRAGUIGNAN - IMMEUBLE BOURGEOIS R+3 - 16 PIECES - 470 M² ENV. DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l'architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d'environ 470 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d'un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers). L'immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d'entrée commun et une belle cage d'escalier. - Au sous-sol une cave (env. 34m²) accès par le hall d'entrée des communs. - Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d'habitation d'env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon. - Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux. Env. 120 m². - Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d'env. 55m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit. Un jardin d'env. 150 m², à l'abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers). NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d'habitation ou chambres d'hôtes!

995 000 € ou 6 780,73 € / mois

Espace côtois immobilier vous propose à la vente à sete, au coeur du centre ville, proche du canal, quartier médiathèque, un bel immeuble de caractère en pleine propriété en r+3, d'une surface habitable totale d'environ 350m² comprenant 9 logements. au rdc un 2 pièces et un 3 pièces, au 1er étage un studio de 16 m², un 2 pièces de 25 m² et un 3 pièces de 57 m². au 2ème étage un studio de 16 m², un 2 pièces de 25 m² ainsi qu'un 3 pièces de 57 m². au dernier étage, sous les toits, un grand appartement 3/4 pièces d'environ 75 m² avec terrasse de 6 m². total des revenus locatifs : 48 732?/an. idéal investisseur ou constitution de patrimoine. vous serez séduits par sa situation géographique à proximité des commerces et transports. immeuble en bon état général. a visiter sans tarder ! pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter. (marc et tiphanie)

910 000 € ou 6 201,47 € / mois

Immeuble de rapport à Saint-Apollinaire : opportunité rare pour investisseurs ! Votre agence ERA Vimont Immobilier vous propose cet immeuble en pleine propriété, idéalement situé au coeur de Saint-Apollinaire, à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux pôles d'activités, à 5 minutes des facultés et du CHU. Ce bien se compose de 8 appartements déjà loués et d'un local entrepôt, pour une surface totale de 372,41 m². Vous bénéficiez également de 9 places de parking privatives, offrant un atout supplémentaire pour les locataires. Les points forts : Pas de syndic; pas de copropriété, grenier aménageable de 126,64 m², idéal pour créer. Appartements en bon état , cet immeuble offre un potentiel d'amélioration intéressant. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Olivier Vimont, votre expert immobilier en Côte d'Or. #InvestissementImmobilier #SaintApollinaire #ImmeubleDeRapport #Location #InvestissementLocatif #DijonImmo #ERAImmobilier MANDAT n°5036 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "

1 650 000 € ou 11 244,43 € / mois

À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d'acquérir ce bel immeuble Niçois. Situé au calme d'une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 300 m2, il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Avec un revenu brut annuel de 91 000 EUR, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

299 000 € ou 2 037,63 € / mois

Bersot Immobilier Arbois vous présente à la vente cet immeuble de rapport comprenant 4 logements : -un F1 en duplex loué -un F3 en rez de chaussée avec terrasse loué -un F4 au 1er étage loué -un F5 au 1er étage avec terrasse loué Vous souhaitez investir mais ne pas faire de travaux...cet immeuble est pour vous. Tous les loyers représentent 23040 euros HC à l'année, sans aucun travaux à prévoir. Dépendances en rez de chaussée, caves et garages, en bordure de rivière. Si cet immeuble vous interpelle et que vous souhaitez le visiter contactez Mylène au 07.83.94.51.74.

580 000 € ou 3 952,59 € / mois

Dans un charmant village préservé en plein coeur de la Vallée de la Rémarde, propriété unique des années 1850 de 16 pièces avec un garage et le tout sur un parc de 2719m². Elle se compose d'une entrée, un jardin d'hiver, un triple séjour de 60m² avec cheminée et poêle, ainsi qu'une fontaine de style, un bureau, une bibliothèque, une cuisine et une buanderie. Un pigeonnier agrémenté d'une chambre. Au 1er étage, vaste escalier desservant un couloir accédant à 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, wc séparé, une vaste chambre donnant sur jardin composé de plusieurs bow-window.Au 2ème étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une cave voutée, une chaufferie (gaz), un abri de jardin et Rénovation totale à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLogement à consommation énergétique excessive ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 580000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEGORCE Christofer |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET :

624 000 € ou 4 252,44 € / mois

BREST - PRAT LEDAN - IMMEUBLE avec jardin - 298 m² Nouveauté ! Idéalement situé à proximité des commodités, un immeuble comprenant : - Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2. Ces appartements disposent d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. Placards. - Au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 appartements de type 4 comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Placards. Jardin (terrain constructible) exposé Sud. Isolation des combles en cours. Négociation possible en fonction des devis d'isolation. Loyer annuel : 29 784 euros. Toutes nos annonces en avant- première en story Instagram et Facebook sur nos réseaux sociaux. Abonnez-vous pour ne rien louper ! Facebook : acces immo & gestion Instagram : Arthur.a.brest

676 000 € ou 4 606,81 € / mois

Immeuble Mixte SAINT QUENTIN, Centre Ville Immeuble à usage mixte composé d'une première partie à usage de bureaux libre d'occupation, d'environ 500m2 repartis sur 2 niveaux avec cour intérieure d'environ 90m2. Ensemble de bureaux, cuisine, wc, archives etc.. Rez-de-chaussée aux normes PMR. Une seconde partie à usage d'habitation avec un appartement de type 3 d'environ 95m2 habitables offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et terrasse privative de 45m2. Appartement loué, bail nu en date d'aout 2012 pour loyer mensuel de 773euros. Compteurs individuels pour les 2 parties. Contactez-nous pour plus d'informations et éventuelle visite

349 900 € ou 2 384,50 € / mois

EXCLUSIVITE Et si votre prochain investissement vous rapportez quasiment 11% de rendement ? Idéalement situé à Dormans dans un emplacement de choix en plein coeur du centre, à seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF et à 30 minutes de Reims et Épernay, cet immeuble d'environ 422 m2 représente une belle opportunité pour investisseurs se composant d'un local commercial et de quatre appartements loués dont : Un local commercial en activité à usage de bar/restaurant avec différents espaces, cuisine professionnelle, WC, garage et dépendance (idéal stockage ou valorisation supplémentaire). Une maisonnette T2 avec séjour et coin cuisine, salle d'eau avec WC et chambre à l'étage. Un appartement T4 fonctionnel et lumineux avec grand salon, cuisine indépendante, deux chambres, bureau, salle de bains et WC séparé. Un duplex T2 récent avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et grande chambre à l'étage. Un grand duplex T5 familial avec salon, séjour, agréable cuisine, trois chambres dont une très grande à l'étage, deux salles d'eau, deux WC et grande mezzanine. Potentiel optimisable à travers la location meublée (LMNP) ou de courte durée (Airbnb). Performance énergétique ENERGIE : classe D GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.740 euros et 3.750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an. Référence annonce : 1936 Le prix du bien est de 349 900 euros dont 4.07 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 066,66 € / mois

Offrez une renaissance à ce splendide hôtel particulier séculaire ! niché dans les ruelles du village de villeneuve-de-berg cet immeuble d'une surface habitable totale d'environ 523m2 possède un potentiel qui mérite l'intérêt. a moins de 15 minutes des villages de voguË ou alba la romaine, 30 minutes de vallon pont d'arc, grotte chauvet... possibilité d'acquérir un jardin de 800m2 avec piscine en complément du prix affiché. venez vous émerveiller dans la cour intérieure d'environ 72 m2. pour vos projets personnels ou professionnels 12 chambres avec leurs sanitaires et salles d'eau ne demandent qu'à accueillir de nouveaux chanceux. sur les deux étages vous trouverez également deux vastes appartements avec salons, cuisines, salles à manger, 4 chambres, mezzanine. en sous-sol, plusieurs caves voutées, un atelier ainsi qu'un garage pouvant abriter 2 voitures. pour les envies d'extérieur, une grande terrasse d'environ 76 m2, deux balcons. idéal pour un beau projet d'investisseur ! plans sur demande. les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le sitegéorisques pour davantage d'informations sur ce bien rare merci de contacter vos conseillers immobilier prestige mr roulon yoan au . no rsac bourg-en-bresse ou mr raphael lachize . ou bien notre agence giret prestige.

276 250 € ou 1 882,59 € / mois

Alençon immeuble à vendre comprenant: Référence 11502 un local commercial et 4 studios meublés loués. Loyers pour les studios 2000 euros par mois charges comprises. Deux places de stationnements. Possibilité de créer un cinquième appartement. Situé en hyper centre d'Alençon avec commerces, écoles et hôpital à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

840 000 € ou 5 724,44 € / mois

Sous offre : Immeuble de Rapport en monopropriété idéalement Placé Situé dans un secteur recherché devant la Maine , cet immeuble en très bon état se compose de : 2 appartements au rez-de-chaussée, type 3 de 56 m² avec terrasse 2 appartements au 1er étage, type 3 de 59 m² 1 appartement au 2ème étage, type 4 de 78 m² (libre de locataire) 6 places de parking privées Revenus : Revenu annuel total : 39 600 euros Charges mensuelles : 30 euros Taxe foncière : 4 450 euros Prix : 840 000 euros TTC, frais d'agence inclus Dont 40 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! DPE D/B Agent commercial : JULIEN LEROY (RSAC 832 604 755) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

273 000 € ou 1 860,44 € / mois

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT Dossier n° 1282 Nos agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à St Germain des Fossés un bel immeuble de rapport comprenant 5 appartements, sur un terrain de 1 453 m². Bon rapport locatif à 11 %. Il est composé au rez-de-chaussée de deux F3 de 50,15 m² avec garage et jardin louable 500 euros et 54,51 m² avec jardin et appentis louable 500 euros. Au premier étage deux autres F3 de 53,17 m² et de 52,84 m² chacun louable 470 euros. Au deuxième étage un F4 en sous pente de 65,34 m² louable 550 euros. 4 caves en sous-sol. Appartements sans gros travaux. La cage d'escalier est à revoir. Huisserie en PVC double vitrage. Chauffage convecteur électrique. Electricité refaite en 2006. Isolation à prévoir DPE en G. La toiture sera refaite en fin 2025 (devis signé). Pour tout renseignement ou visite vous pouvez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

980 000 € ou 6 678,51 € / mois

Cette bâtisse du XIXème siècle, rénovée et transformée en restaurant et en activité d'appart-hôtels, est idéalement située sur la commune de Sallenôves aux abords de la route de Frangy. Le restaurant d'une surface d'environ 300 m2 occupe la majeure partie du rez-de-chaussée. D'une capacité de 120 couverts à l'intérieur, avec toilettes en accès PMR ainsi qu'une terrasse extérieure à demi couverte. L'activité d'appart-hôtels s'effectue au niveau supérieur. Cinq appartements totalement indépendants (compteur électriques et cumulus d'eau chaude individuels) sont accessibles depuis une terrasse. En complément : un appartements de type 2 qui n'a pas été entièrement rénové en rez-de-chaussée. Les prestations de cette bâtisse sont bonnes : rénovations récentes, bonne isolation avec double vitrage, toiture refaite en 2019, fosse septique avec épandage. En annexe, un grand parking à l'arrière du bâtiment pour la clientèle. Cette opération serait idéale pour une reprise de l'activité existante, ou pour une opération d'investissement avec l'achat du tènement immobilier. Les informations sur les risques auxquels cette construction est exposée sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € ou 3 271,11 € / mois

Saint Jean, centre ville Immeuble composé de 3 logements T3 sous convention ANAH : - RDC 55 m² + jardin clos. Loué 426 euros hors charges - 1er étage : 55 m² + parking. Loué 410 euros hors charges - 2nd étage 61 m² + parking. Loué 357 euros hors charges Indépendant, Appt duplex 3 chambres + jardin clos + parking. Loué 560 euros hors charges Pour ces 4 appts, chauffage collectif gaz. Indépendant, Appt T3 63 m² + garage. Chauffage individuel électrique + clim. Loué 550 euros hors charges Tous en DV PVC Garage sur rue loué 70 euros Cour en façade avec 3 places de parking. Cave avec chaudière + compteurs élect. Parcelle de 730 m². Tout à l'égout. Possibilité de vente à terme, modalités à définir avec le vendeur. Renseignements et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

272 000 € ou 1 853,63 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Dominique CATEL - 06 67 91 34 02 - R?f. 84136

330 600 € ou 2 252,97 € / mois

EXCLUSIVITE TRES RARE vente exceptionnelle centre de Castres EXCLUSIVITE : L'agence arthurimmo.com de Castres vous présente une opportunité unique : 1521 m² en plein centre ville ! En 2015 , le Groupe Duval rachète l 'ancien hôpital en contre ville au carrefour de la rue Gambetta et de l'avenue du Maréchal Foch ( tour de ville ) . Le Groupe crée ainsi l 'ensemble Carré Gambetta Après 2 ans de travaux, celui-ci est inauguré avec un Carrefour Market, une salle fitness , une résidence sénior, un pole médical et des commerces . Avec bien sûr la proximité immédiate Monoprix, des commerces et centre ville et de la place Jean Jaurès , coeur de ville du Castres Olympique Aujourd'hui l agence Arthurimmo.com propose à la vente 1521m² . Au 2ème et 3ème étage avec ascenseurs , dans cet immeuble vous trouverez des plateaux traversants avec de très larges fenêtres. Les locaux sont livrés brutes fluides en attentes. 2ème étage BAT A lot 7 = 252m² BAT A lot 8 = 250m² BAT B lot 9 = 380m² . 3ème étage Bat A lot 11 = 255 m BAt B lot 12 = 384m² Les lots peuvent être vendus ensemble ou séparément Prix 1322,4euros/m² Frais d agence TTC inclus Le montant des appels de fond au titre de paiement des charges de copropriété pour pour 2025 (avant AG) s'élève à 10.04 euros TTC du m²/an. Le montant de la taxe foncière est d'environ 20 euros TTC par m²/an. 29 places de parking sont également disponibles ( prix 9918 FAI TTC/place ) Fin 2025, l autoroute A69 reliera Castres à Toulouse. Investissez dans ces plateaux coeur de ville représente une opportunité à saisir maintenant ! LES ATOUTS SELON VOTRE CONSEILLER - immeuble plein centre ville - immeuble de standing - grands plateaux laissant la liberté d aménagement - opportunité à saisir avant l arrivée de l A69 Pour toute vos questions, un seul contact : Pierre Philippe Poitelon Arthurimmo.com 06 40 89 43 73