Vente Bureau / Commerce 16 pièces

386 000 € ou 2 641,58 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 41.317,56 euros Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état est à usage commercial et d'habitation, il comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car excellente rentabilité de 10% net sans travaux lourds à prévoir dans l'avenir. Le tout sur 4 ares 69 ca. Au rez-de-chaussée : Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 246m²), loué 1168,13 euros/mois HC (depuis le 01/11/2014). Avec 2 entrées, bar-restaurant, arrière salle, cuisines, sanitaires, cave. Au 1er étage : 1er appartement de type F5 d'env 142,60m²hab, loué 650 euros/mois (depuis novembre 2014) Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (10,86m²) : sol revêtement plastique ; - Séjour (26,06m²) : sol parquet flottant, 2 portes-fenêtres donnant sur balcon ; - Cuisine équipée (13,67m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque de cuisson, four, évier, hotte aspirante, radiateur, porte-fenêtre ; - Salle d'eau (4,60m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, douche, VMC ; - WC (0,91m²) : sol revêtement plastique, lavabo, WC, VMC ; - Chambre 1 (21,28m²) : sol revêtement plastique, radiateur, fenêtre ; - Dégagement (1,80m²) : sol revêtement plastique, radiateur ; - Chambre 2 (19,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, 2 portes-fenêtres ; - Chambre 3 (24,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, fenêtre ; - Pièce (15,28m²) : sol moquette, fenêtre ; - Salle de bains (4,20m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, baignoire, WC, VMC : Au 2ème étage : 2ème appartement de type F2 d'env 53m²hab, loué 367,41 euros/mois HC + 115 euros Charges (depuis le 10/04/2022). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (2,88m²) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Dégagement (2,47m²) : sol parquet flottant, - Cuisine équipée ouverte sur séjour (5m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque 4 feux gaz, four, évier 1 bac ; - Séjour (19m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres ; - Chambre (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC (4,18m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo sur meuble bas, WC, VMC 3ème appartement de type F4 d'env 96m²hab, loué 490 euros/mois HC + 110 euros Charges (depuis le 15/12/2023). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (6,04m²) : sol parquet flottant ; - Cuisine ouverte sur séjour (43m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bac, plaque 4 feux gaz, four, hotte, îlot central avec rangement et mange debout, 3 fenêtres ; - Salle de bains (6,05m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur meuble bas, rangement, VMC ; - Chambre 1 (16,37m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 2 (8,89m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 3 (15,09m²) : sol parquet flottant sur carrelage, cheminée décorative, fenêtre ; - WC (1,15m²) Au 3ème étage : 4ème appartement de type F2 d'env 68m²hab, loué 372,59 euros/mois HC + 110 euros Charges (depuis le 15/10/2019). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Cuisine ouverte sur séjour (38,75m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, ilot central, VMC, 3 fenêtres ; - Chambre 1 (22,6m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Salle d'eau (6,6m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur meuble bas, douche, WC ; 5ème appartement de type F3 d'env 76m²hab, loué 395 euros/mois HC + 100 euros Charges (depuis le 23/12/2022). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (14m²) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Cuisine équipée (14,3m²) ouverte sur séjour (14m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, frigo, 2 fenêtres ; - Salle d'eau (4,5m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble bas, douche, WC ; - Chambre 1 (14,35m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ; - Chambre 2 (14,77m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre ; En dépendances : - Caves, parking sur l'arrière. Taxe foncière 3610 euros/an Assurance immeuble 1200 euros/an. Le tout sur 4 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

825 000 € ou 5 645,86 € / mois

Fort Potentiel ! Coeur Village à 8 kilomètres de BAGNERES de BIGORRE. Ensemble immobilier pour habiter et/ou investir, conviendrait à un projet professionnel, 1000 m² comprenant 2 maisons T5 et T4, garages, commerce, atelier, laboratoire. Magasin avec vitrine et une habitation attenante, cuisines salons, grandes chambres avec parquet flottant, cheminée, salles d'eau. Garage, grange, Chauffage au gaz Menuiserie PVC double vitrage Climatisation. Maison d'habitation sur une parcelle de 3000 m², agréable jardin exposé Sud, Aucun Travaux d'embellissements à prévoir. Possibilité réalisation nombreux appartementsCLAIRIMMO Lourdes Tél : 05 31 52 00 52 email : agencelourdes@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 503453680

2 376 653 € ou 16 264,54 € / mois

Situé en plein coeur du vieux quartier de Dar El Bacha, à 1,1 Km du Musée de Marrakech et d'une superficie de 800m2 habitables; ce magnifique riad titré "maison d'hôtes". Celui-ci a été construit avec beaucoup de goût dans le respect des traditions architecturales marocaines. La structure dispose d'un centre spa, d'un centre de massages et des bains de vapeur turcs. Ce bien se compose de 12 chambres et suites avec leur salle de bain privative, d'un salon/salle à manger/coin lecture avec cheminée, de 3 salons et réceptions, d'un bhou, d'une cuisine et de 2 piscines dont 1 chauffée. Une très belle terrasse et une sur-terrasse offrent une vue panoramique sur les toits de Marrakech. Buanderie. Local Technique. Cabinet de toilette invités. Chambre de gardien. Climatisation/Chauffage réversible dans toutes les chambres. Excellentes références!

769 000 € ou 5 262,62 € / mois

DRAGUIGNAN - IMMEUBLE BOURGEOIS R+3 - 16 PIECES - 470 M² ENV. DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l'architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d'environ 470 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d'un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers). L'immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d'entrée commun et une belle cage d'escalier. - Au sous-sol une cave (env. 34m²) accès par le hall d'entrée des communs. - Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d'habitation d'env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon. - Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux. Env. 120 m². - Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d'env. 55m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit. Un jardin d'env. 150 m², à l'abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers). NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d'habitation ou chambres d'hôtes!

421 098 € ou 2 881,77 € / mois

Ensemble immobilier composé de plusieurs lots en mono propriété. - au rez de chaussée , un bar + salle de restaurant avec cuisine et dépendances et appartement d'habitation au-dessus d'une surface totale d'environ 130 m² : loyer 933 euros DPE : F - au rez de chaussée un salon de coiffure , surface 40 m² : loyer 229.60 euros DPE : D _Au 1er étage un appartement T2 de 65 m² loué 461 euros. DPE : E - Au 1er et 2ème étage un appartement duplex de 70 m² loyer 243 euros DPE : G -Au rdc appartement de 4 pièces de 85 m² loyer : 637 euros DPE : E - Au rez de chaussée un local commercial actuellement libre qui, après travaux, pourra être loué environ 500 euros. Loyers annuels environ 29000 euros.

470 000 € ou 3 216,43 € / mois

Nouveauté sur Pierrelatte : Immeuble composé de quatre logements dont une maisonnette indépendante et de deux locaux commerciaux, situé sur une parcelle de 200m², proche du centre ville d'une superficie totale de 480m2. Tous les appartements et locaux commerciaux de cet immeuble sont vendus loués pour un revenu annuel de 46 810 euros. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder! Votre agence immobilière à Bollène, ERA PROVENCE IMMOBILIER à votre service au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

253 100 € ou 1 732,08 € / mois

Plus de photos et renseignements contact Camille Gager - référence 61885 - sur le site 3w.immobilierfranceouest.com A deux pas de la place Raphaël Elizé, en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport d'environ 300 m2 habitables offre une opportunité d'investissement locatif rare à Sablé-sur-Sarthe. L'ensemble se compose actuellement de 9 lots :- 6 appartements T2, actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 540 EUR Les DPE sont classés E pour les 6 logements actuellement loués. - 2 locaux commerciaux, actuellement vacants, offrant un potentiel de revenu de 560EUR + 610EUR (anciens loyers) - 1 appartement T4, libre d'occupation, prêt à être mis en location ou rénové selon vos projets pour un loyer de 505 EUR (ancien loyer)DPE classé G: prévoir travaux d'amélioration énergétique En bon état général, l'immeuble dispose également de plus de 80 m2 de caves, de garages à vélos et d'un grand garage d'environ 50 m2 au sol.Fort potentiel d'optimisation : possibilité de créer un autre appartement indépendant supplémentaire d'environ 100 m2, de transformer le garage en habitation.... Rentabilité immédiate, potentiel d'évolution important, emplacement premium. Notre avis: Une opportunité rare pour investisseurs avisés !

995 000 € ou 6 809,25 € / mois

Espace côtois immobilier vous propose à la vente à sete, au coeur du centre ville, proche du canal, quartier médiathèque, un bel immeuble de caractère en pleine propriété en r+3, d'une surface habitable totale d'environ 350m² comprenant 9 logements. au rdc un 2 pièces et un 3 pièces, au 1er étage un studio de 16 m², un 2 pièces de 25 m² et un 3 pièces de 57 m². au 2ème étage un studio de 16 m², un 2 pièces de 25 m² ainsi qu'un 3 pièces de 57 m². au dernier étage, sous les toits, un grand appartement 3/4 pièces d'environ 75 m² avec terrasse de 6 m². total des revenus locatifs : 48 732?/an. idéal investisseur ou constitution de patrimoine. vous serez séduits par sa situation géographique à proximité des commerces et transports. immeuble en bon état général. a visiter sans tarder ! pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter. (marc et tiphanie)

910 000 € ou 6 227,55 € / mois

Immeuble de rapport à Saint-Apollinaire : opportunité rare pour investisseurs ! Votre agence ERA Vimont Immobilier vous propose cet immeuble en pleine propriété, idéalement situé au coeur de Saint-Apollinaire, à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux pôles d'activités, à 5 minutes des facultés et du CHU. Ce bien se compose de 8 appartements déjà loués et d'un local entrepôt, pour une surface totale de 372,41 m². Vous bénéficiez également de 9 places de parking privatives, offrant un atout supplémentaire pour les locataires. Les points forts : Pas de syndic; pas de copropriété, grenier aménageable de 126,64 m², idéal pour créer. Appartements en bon état , cet immeuble offre un potentiel d'amélioration intéressant. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Olivier Vimont, votre expert immobilier en Côte d'Or. #InvestissementImmobilier #SaintApollinaire #ImmeubleDeRapport #Location #InvestissementLocatif #DijonImmo #ERAImmobilier MANDAT n°5036 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "

1 650 000 € ou 11 291,72 € / mois

À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d'acquérir ce bel immeuble Niçois. Situé au calme d'une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 300 m2, il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Avec un revenu brut annuel de 83 000 EUR, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

160 500 € ou 1 098,38 € / mois

VIDEO DISPONIBLE: Ensemble immobilier rarissime dans le coeur de ville de Béziers (secteur église de la Madeleine) constitué de 3 petits immeubles de rapport sur différentes parcelles à réunir. Prévoir une rénovation totale du bien (a minima, tout le second oeuvre). Le bien est éligible aux dispositifs Malraux ou Denormandie. Il y a de larges possibilités de créations de lots à identifier sur place et sur plans. Nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : Cyril DUL 06.58.02.87.42

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Bersot Immobilier Arbois vous présente à la vente cet immeuble de rapport comprenant 4 logements : -un F1 en duplex loué -un F3 en rez de chaussée avec terrasse loué -un F4 au 1er étage loué -un F5 au 1er étage avec terrasse loué Vous souhaitez investir mais ne pas faire de travaux...cet immeuble est pour vous. Tous les loyers représentent 23040 euros HC à l'année, sans aucun travaux à prévoir. Dépendances en rez de chaussée, caves et garages, en bordure de rivière. Si cet immeuble vous interpelle et que vous souhaitez le visiter contactez Mylène au 07.83.94.51.74.

624 000 € ou 4 270,32 € / mois

BREST - PRAT LEDAN - IMMEUBLE avec jardin - 298 m² Nouveauté ! Idéalement situé à proximité des commodités, un immeuble comprenant : - Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2. Ces appartements disposent d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. Placards. - Au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 appartements de type 4 comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Placards. Jardin (terrain constructible) exposé Sud. Isolation des combles en cours. Négociation possible en fonction des devis d'isolation. Loyer annuel : 29 784 euros. Toutes nos annonces en avant- première en story Instagram et Facebook sur nos réseaux sociaux. Abonnez-vous pour ne rien louper ! Facebook : acces immo & gestion Instagram : Arthur.a.brest

450 000 € ou 3 079,56 € / mois

Offrez une renaissance à ce splendide hôtel particulier séculaire ! niché dans les ruelles du village de villeneuve-de-berg cet immeuble d'une surface habitable totale d'environ 523m2 possède un potentiel qui mérite l'intérêt. a moins de 15 minutes des villages de voguË ou alba la romaine, 30 minutes de vallon pont d'arc, grotte chauvet... possibilité d'acquérir un jardin de 800m2 avec piscine en complément du prix affiché. venez vous émerveiller dans la cour intérieure d'environ 72 m2. pour vos projets personnels ou professionnels 12 chambres avec leurs sanitaires et salles d'eau ne demandent qu'à accueillir de nouveaux chanceux. sur les deux étages vous trouverez également deux vastes appartements avec salons, cuisines, salles à manger, 4 chambres, mezzanine. en sous-sol, plusieurs caves voutées, un atelier ainsi qu'un garage pouvant abriter 2 voitures. pour les envies d'extérieur, une grande terrasse d'environ 76 m2, deux balcons. idéal pour un beau projet d'investisseur ! plans sur demande. les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le sitegéorisques pour davantage d'informations sur ce bien rare merci de contacter vos conseillers immobilier prestige mr roulon yoan au . no rsac bourg-en-bresse ou mr raphael lachize . ou bien notre agence giret prestige.

276 250 € ou 1 890,51 € / mois

Alençon immeuble à vendre comprenant: Référence 11502 un local commercial et 4 studios meublés loués. Loyers pour les studios 2000 euros par mois charges comprises. Deux places de stationnements. Possibilité de créer un cinquième appartement. Situé en hyper centre d'Alençon avec commerces, écoles et hôpital à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

980 000 € ou 6 706,60 € / mois

Cette bâtisse du XIXème siècle, rénovée et transformée en restaurant et en activité d'appart-hôtels, est idéalement située sur la commune de Sallenôves aux abords de la route de Frangy. Le restaurant d'une surface d'environ 300 m2 occupe la majeure partie du rez-de-chaussée. D'une capacité de 120 couverts à l'intérieur, avec toilettes en accès PMR ainsi qu'une terrasse extérieure à demi couverte. L'activité d'appart-hôtels s'effectue au niveau supérieur. Cinq appartements totalement indépendants (compteur électriques et cumulus d'eau chaude individuels) sont accessibles depuis une terrasse. En complément : un appartements de type 2 qui n'a pas été entièrement rénové en rez-de-chaussée. Les prestations de cette bâtisse sont bonnes : rénovations récentes, bonne isolation avec double vitrage, toiture refaite en 2019, fosse septique avec épandage. En annexe, un grand parking à l'arrière du bâtiment pour la clientèle. Cette opération serait idéale pour une reprise de l'activité existante, ou pour une opération d'investissement avec l'achat du tènement immobilier. Les informations sur les risques auxquels cette construction est exposée sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € ou 3 284,86 € / mois

Saint Jean, centre ville Immeuble composé de 3 logements T3 sous convention ANAH : - RDC 55 m² + jardin clos. Loué 426 euros hors charges - 1er étage : 55 m² + parking. Loué 410 euros hors charges - 2nd étage 61 m² + parking. Loué 357 euros hors charges Indépendant, Appt duplex 3 chambres + jardin clos + parking. Loué 560 euros hors charges Pour ces 4 appts, chauffage collectif gaz. Indépendant, Appt T3 63 m² + garage. Chauffage individuel électrique + clim. Loué 550 euros hors charges Tous en DV PVC Garage sur rue loué 70 euros Cour en façade avec 3 places de parking. Cave avec chaudière + compteurs élect. Parcelle de 730 m². Tout à l'égout. Renseignements et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

330 600 € ou 2 262,45 € / mois

EXCLUSIVITE TRES RARE vente exceptionnelle centre de Castres EXCLUSIVITE : L'agence arthurimmo.com de Castres vous présente une opportunité unique : 1521 m² en plein centre ville ! En 2015 , le Groupe Duval rachète l 'ancien hôpital en contre ville au carrefour de la rue Gambetta et de l'avenue du Maréchal Foch ( tour de ville ) . Le Groupe crée ainsi l 'ensemble Carré Gambetta Après 2 ans de travaux, celui-ci est inauguré avec un Carrefour Market, une salle fitness , une résidence sénior, un pole médical et des commerces . Avec bien sûr la proximité immédiate Monoprix, des commerces et centre ville et de la place Jean Jaurès , coeur de ville du Castres Olympique Aujourd'hui l agence Arthurimmo.com propose à la vente 1521m² . Au 2ème et 3ème étage avec ascenseurs , dans cet immeuble vous trouverez des plateaux traversants avec de très larges fenêtres. Les locaux sont livrés brutes fluides en attentes. 2ème étage BAT A lot 7 = 252m² BAT A lot 8 = 250m² BAT B lot 9 = 380m² . 3ème étage Bat A lot 11 = 255 m BAt B lot 12 = 384m² Les lots peuvent être vendus ensemble ou séparément Prix 1322,4euros/m² Frais d agence TTC inclus Le montant des appels de fond au titre de paiement des charges de copropriété pour pour 2025 (avant AG) s'élève à 10.04 euros TTC du m²/an. Le montant de la taxe foncière est d'environ 20 euros TTC par m²/an. 29 places de parking sont également disponibles ( prix 9918 FAI TTC/place ) Fin 2025, l autoroute A69 reliera Castres à Toulouse. Investissez dans ces plateaux coeur de ville représente une opportunité à saisir maintenant ! LES ATOUTS SELON VOTRE CONSEILLER - immeuble plein centre ville - immeuble de standing - grands plateaux laissant la liberté d aménagement - opportunité à saisir avant l arrivée de l A69 Pour toute vos questions, un seul contact : Pierre Philippe Poitelon Arthurimmo.com 06 40 89 43 73

454 740 € ou 3 112,00 € / mois

Bidache - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE et POTENTIEL A LONG TERME Investissez dans un actif rentable et pérenne ! Cet immeuble de caractère, idéalement situé à Bidache, représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs stables et développer son patrimoine. 7 logements déjà en place : 2 studios, 1 T2 et 4 T3 6 logements loués générant environ 2 500 euros/mois de loyers Rentabilité brute de 6 %, avec un potentiel d'optimisation après quelques travaux Propriété sur 4 niveaux avec jardin de 600 m² Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports, garantissant une forte demande locative Un investissement sûr et rentable, avec un potentiel de valorisation à long terme ! Ne laissez pas passer cette opportunité en or ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ERA SAINSEVIN IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-hasparren.fr Elodie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929878056 - Bayonne.

369 000 € ou 2 525,24 € / mois

EXCLUSIVITE Vous rêvez de diversifier votre patrimoine dans un investissement immobilier avec rendement de plus de 10% ? Nous vous proposons cet immeuble de rapport loué d'environ 422 m², idéalement situé en plein coeur de Dormans à seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF avec une composition variée. Un local commercial comprenant une salle de bar, une salle de restauration, une arrière-salle, une cuisine, des WC, un garage et une dépendance. Une maisonnette avec pièce de vie et cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Un appartement spacieux au 1er étage comprenant une pièce de vie, cuisine, deux chambres, un bureau, salle de bains et WC indépendant. Un duplex moderne au 1er étage avec pièce de vie et cuisine, salle d'eau, WC indépendant et une grande chambre à l'étage. Un duplex lumineux au 2nd étage comprenant salon, séjour, cuisine, salle de bains, WC indépendant, trois chambres (dont une grande à l'étage), une immense mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Situé sur la Route Touristique du Champagne, Dormans attire chaque année de nombreux visiteurs. A seulement 30 minutes de Reims et Épernay, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus via des locations meublées de courte durée type Airbnb ou LMNP. Performance énergétique ENERGIE : classe D GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.740 euros et 3.750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an. Référence annonce : 1936 Le prix du bien est de 369 000 euros dont 5.15 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr