Vente Bureau / Commerce à Caudebec-lès-Elbeuf 16 pièces - 340 m²

Vente Bureau / commerce à Caudebec-Lès-Elbeuf 16 pièces - 340 m²

? INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! ? Caudebec-lès-Elbeuf ? Quartier calme, proche centre-ville ? Immeuble de rapport ? 7 appartements ? 349 800 euros Idéalement situé à deux pas du centre-ville dans un secteur paisible, cet immeuble de rapport est une opportunité à fort potentiel locatif. Déjà partiellement loué et générant un revenu immédiat, il offre encore de belles perspectives d'optimisation. ? Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée 1 studio de 29 m² 1 T2 de 42 m² ? 1er étage 1 T3 de 63 m² 1 T2 de 40 m² (actuellement libre à la location) ? 2e étage 1 T3 de 60 m² (à rénover) 1 T4 en duplex de 85 m² ? 3e étage 1 studio de 25 m² ? Rentabilité immédiate et évolutive : Revenus locatifs actuels : 30 669,96 euros / an Revenus estimés après remise en location et travaux : 35 469,96 euros / an Loyers partiellement sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation à moyen terme Possibilité d'augmenter les revenus par la construction de garages ?? Équipements et Informations techniques : Chauffage électrique individuel par radiateurs Production d'eau chaude par ballons électriques Compteurs électriques individuels pour chaque logement Fenêtres en double vitrage PVC DPE en cours Taxe foncière : 4 939 euros Gestion par huissier de justice : suivi rigoureux des locataires ? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ? A visiter sans tarder ! Prenez rendez-vous avec Monsieur Busson nicolas ? Agence des Fleurs ? 07 68 59 77 94 Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .