Vente Bureau / Commerce 7 pièces

434 000 € ou 2 957,63 € / mois

***OPPORTUNITÉ*** Au coeur du village, le Cabinet GLV Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de trois appartements de type 2 dont un avec extérieur de 9m2 et d'un local commercial de 27m2. Ce bien fait parti d'une petite copropriété de 4 lots cadastrés. Le montant total des loyers s'élève à 2670 euros mensuel hors charges. Rénovation de qualité, on fait tout à pied ! Idéal investisseurs. Cysoing - Louvil - Bouvines. Pour visiter contacter Pauline Pacheco au O7.77.76.87.31. ou Cabinet GLV Immobilier au 03.20.34.85.72 .N° de siret 915 107 106 000 14.

181 000 € ou 1 233,48 € / mois

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX - INVESTISSEUR L' Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose, au centre-ville de DUCEY, un ensemble immobilier construit en pierres et couvert en ardoises, comprenant : - Un espace commercial à usage de boulangerie avec point de vente, atelier de fabrication, fournil, laboratoires, vestiaires. Au dessus : une réserve. - Un espace habitation de 95.41m². Une cave. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour. Au premier étage : palier desservant trois chambres, salle de bains avec WC, débarras. Greniers au-dessus pour créer un nouvel espace. A l'extérieur : un jardin et un garage. Loyer annuel de 16.800 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02.33.58.01.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

367 500 € ou 2 504,44 € / mois

10kms de Brest - Dans petite commune dynamique et associative - Centre ville - Belle opportunité - Idéalement placée pour ses écoles et ses commerces Ensemble immobilier composé -une construction de pierres et ardoises naturelles INDEPENDANTE potentiel de 200m2 plateau env 80m2 en rdc +1 er niveau env 60m2 +combles (60m2 au sol) -Longère (garage/atelier) env 50m2 -le tout sur un terrain de 1000m2 (divisible) Prix du bien hors honoraires : 350 000? / prix honoraires inclus : 367 500? dont 5% soit 17 500? ttc Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 22/11/22 - Consommation énergétique : D 212kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m².an - Energie finale: 92kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870? et 2580? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - SL 1752091366

275 000 € ou 1 874,07 € / mois

Plateau de 7 studios à 550 m de l'Université de Lorraine - Metz Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à quelques minutes à pied du campus universitaire, ce plateau de 320 m² (dont 281 m² habitables) se compose de 7 studios indépendants, certains avec mezzanine. Chaque studio est accessible par un dégagement central. Actuellement, 4 studios sont loués et 3 sont libres. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble, offrant un fort potentiel de revalorisation. Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité à proximité immédiate des facultés. Opportunité rare dans un secteur à forte demande locative étudiante.

195 000 € ou 1 328,89 € / mois

Fiche Id-PTN141425 : EXCLUSIVITE: Roanne, quartier Saint Roch : Petit immeuble individuel sur parcelle 300 m² de terrain - entièrement reconditionné et rénové en 2011 comprenant, 2 Appartements et dépendances: - En rez de chaussée Type III (2 chambres) 58 m² + cave, actuellement loué 462€/mensuel hors charges et libre en Juin 2025 - Au 1er étage Type IV (3 chambres) 74 m² avec balcon + caves et garage loué 620 €/mensuel hors charges - L'ensemble en bel état, bien situé - Une vrai valeur sure... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69 300 € ou 472,27 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Un fonds de commerce exceptionnel de 235 m², idéalement agencé avec une vitrine attrayante. Profitez d'une salle de restaurant spacieuse de 66 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, un espace salon convivial, une salle de réception élégante et un bar accueillant. Laissez-vous séduire par une cuisine entièrement équipée de 53 m², incluant une chambre froide, deux WC, et une réserve fonctionnelle. Le tout à proximité directe au marché couvert, un atout stratégique pour attirer une clientèle en constante croissance. Licence 4 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel.

212 000 € ou 1 444,74 € / mois

Fiche Id-PTN169820 : Immeuble sur la ville de Marans, à rénover entièrement avec un budget travaux en rapport, cet immeuble peut vous permettre de créer 6 appartements ou 4 appartements et une maison au dessus de ses trois caves. Les toitures sont refaites. Pas de contrainte de parking. Il s 'agit d 'un réel potentiel dans cette commune recherchée qui veut se rénover et propose des aides pour accompagner les porteurs de projet. Marans est une ville ancienne en arrière pays de La Rochelle avec un port de plaisance, des berges le long du canal et bénéficiera d 'une voie de contournement pour un centre ville apaisé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 000 € ou 1 860,44 € / mois

Fiche Id-ACH173057 : À VENDRE - BUREAUX 128 M² - NÎMES (ZONE FRANCHE URBAINE - ZFU) Prix : 273 000 ¤ FAI Opportunité rare en Zone Franche Urbaine (ZFU) Situé dans un secteur stratégique de Nîmes, ce plateau de bureaux de 128 m² est une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter. Descriptif du bien Surface : 128 m² Disposition : plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace archives Sanitaires privatifs Bureaux lumineux avec climatisation réversible 5 places de stationnement privatives Un emplacement en ZONE FRANCHE : Des avantages fiscaux exceptionnels ! Ces aides permettent une implantation à moindre coût et une optimisation fiscale significative pour les entreprises souhaitant s'installer ou se développer à Nîmes. Informations complémentaires Vente : Le bien est vendu vide, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Pas de charges ni de bail en cours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DIAZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

218 500 € ou 1 489,03 € / mois

Investissement idéal : immeuble de rapport au c?ur de saint-dizier cet immeuble offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. voici les détails clés : local commercial loué : superficie : 15 m² loyer mensuel : 1250 ? (bail jusqu'en mars 2027) emplacement stratégique en hyper centre, garantissant une forte visibilité et une clientèle locale. appartement t3 : superficie : 73 m² idéal pour la location ou la revente. proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. local de 3 pièces à rénover : possibilité de rénovation et d'aménagement selon vos besoins. potentiel pour créer un espace commercial supplémentaire ou un logement. cet immeuble offre une diversification de revenus avec le local commercial déjà loué et la possibilité d'améliorer le local à rénover. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter votre agent commercial 3g immo sur place ei - eric maillard inscrit au rsac de chaumont 500 251 871, : , site 3gimmo : https:///maillard

134 900 € ou 919,32 € / mois

Immeuble de rapport. Lot-et-garonne. Vous cherchez un investissement locatif intéressant ? Cet immeuble est pour vous. Il est composé de 3 lots dont 2 loués. Le local en rez-de-chaussée est loué 300 euros il mesure plus de 200m2, m'appartement en duplex est loué 450 euros depuis 2015 il mesure 120m2 et possède une chambre et une véranda. Le 3ème appartement de 120m2 sur deux niveaux avec clim réversible et chauffage électrique était loué (avec quelques rafraîchissement il pourrait être loué 450 euros). Loyer potentiel annuel de l'immeuble : 14 400 euros brut. Les plus de cet immeuble : Des sorties extérieures pour les appartements, toiture en bon état, climatisation réversible. Local 214m3 Appartement non loué 114,39m2 Appartement loué 120,16m2

85 000 € ou 579,26 € / mois

Opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux de 243 m² situés dans le prestigieux château des Magnans, qui surplombe la charmante commune de Jausiers dans la très attractive vallée de l'Ubaye. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité dans un cadre unique et historique.Ce local modulable est parfaitement adapté aux besoins des professions libérales : médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentistes, ou autres praticiens. Il permet également la création d'un regroupement professionnel, optimisant ainsi les charges de copropriété et les coûts d'exploitation.Ne manquez pas cette opportunité rare ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Vinciane LECOURIEUX LEDIEU au 06 40 22 74 02. N° RSAC : 891 384 745 DRAGUIGNAN

285 000 € ou 1 942,22 € / mois

Bellocq , une grande maison de village avec jardin proposant 2 logements de 2 chambres chacun, un séjour avec cuisine américaine, réparti par étage. vous trouverez les 2 entrées sur rue, l'appartement du rez de chaussée profitera d'un accès au jardin, et celui de l'étage aura une grande pièce en hall d'entrée. les logements sont en parfais état, comme neuf, avec la possibilité d'ouvrir les murs pour vivre dans une seule grande maison ! a voir pour investir en locatif ou y vivre .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

399 900 € ou 2 725,24 € / mois

Bel ensemble, composé au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 600m², actuellement loué (2800 euros HT+ 65% de la taxe foncière, soit 33600 euros HT + 3215,15 euros TF), ainsi que deux appartements situés au premier étage (occupés par les propriétaires), avec entrée indépendante. (valeur locative estimée à 17160 euros) Combles aménageables, ainsi qu'un garage d'environ 180m² attribué au local. DPE EN COURS

159 000 € ou 1 083,55 € / mois

Fiche Id-PTN155436 : Immeuble en R+2, comprenant deux duplex et une remise - RDC: Remise 23m2 Duplex (RDC /1er étage) 56,85m2 habitables , cuisine / séjour 28m2, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau. Duplex (1er e/2ème étage) 95,25m2, cuisine /séjour 28m2, 3 chbrs, 1 salle d'eau (douche et baignoire) Immeuble entièrement rénové Façade à prévoir. Logement actuellement libres pouvant être loués par mois 495€ et 695€, soit un rapport locatif annuel de 14280€. NOUS VOUS ATTENDONS POUR UNE VISITE !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 910 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

379 500 € ou 2 586,22 € / mois

Ensemble immobilier Pfaffenheim Ensemble Immobilier d'Exception sur la Route des Vins - Idéal Résidence Familiale et Activité Touristique À vendre, au coeur d'un cadre enchanteur sur la célèbre Route des Vins, ce magnifique ensemble immobilier allie charme, confort et fort potentiel de développement. Idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou projet de gîtes. Maison d'habitation entièrement rénovée - environ 160 m² : Double séjour spacieux avec poutres apparentes Cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée 4 belles chambres lumineuses 2 salles d'eau modernes Mezzanine avec espace bureau ou coin détente Gîte indépendant de 30 m², exploité et prêt à accueillir vos hôtes : Entrée privative Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau et couchage en mezzanine Grange à fort potentiel, Espace supplémentaire de plus de 50 m² à aménager selon vos envies : Entrée indépendante Parfait pour un studio, espace bien-être, bureau professionnel ou autre activité indépendante. Situation privilégiée : secteur touristique dynamique, excellent rendement locatif possible. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique.

195 000 € ou 1 328,89 € / mois

Fiche Id-ACH141425 : EXCLUSIVITE: Roanne, quartier Saint Roch : Petit immeuble individuel sur parcelle 300 m² de terrain - entièrement reconditionné et rénové en 2011 comprenant, 2 Appartements et dépendances: - En rez de chaussée Type III (2 chambres) 58 m² + cave, actuellement loué 462¤/mensuel hors charges et libre en Juin 2025 - Au 1er étage Type IV (3 chambres) 74 m² avec balcon + caves et garage loué 620 ¤/mensuel hors charges - L'ensemble en bel état, bien situé - Une vrai valeur sure... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250 000 € ou 1 703,70 € / mois

L'agence YNOBIS vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport situé à Carrières-sous-Poissy, une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et déjà loué. L'immeuble se compose de DEUX STUDIOS identiques de 24 m², loués chacun 650 euros par mois, soit un revenu locatif total de 1 300 euros mensuels. Les appartements sont lumineux et bien agencés. Ils comprennent chacun une pièce de vie confortable, une cuisine séparée entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine optimisant l'espace avec un coin nuit supplémentaire. Les logements sont en bon état général, occupés par des locataires à jour dans leurs loyers, ce qui garantit une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Ce bien dispose également de deux places de parking privatives, un vrai plus dans le secteur. En complément, un local situé en sous-sol, actuellement non déclaré, offre une surface de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1650 euros. Avec des revenus stables et un emplacement stratégique proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans un secteur en développement. Contactez l'agence YNOBIS dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

77 000 € ou 524,74 € / mois

GARD 30 - BESSEGES A vendre immeuble à rénover en partie avec trois appartements Il se compose de caves au RDC Au 1er étage deux appartements de type T2 d'environ 30m² à rénover avec simple et double vitrage Au 2ème étage un appartement de type T3 d'environ 50m² en bon état avec double vitrage Plus de détails sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf 92247

110 000 € ou 749,63 € / mois

A Vendre : fond de commerce Institut de Beauté Emplacement Idéal Proche Frontière Franco-Suisse , CA 130k euros Vous recherchez une opportunité unique dans le secteur du bien-être et de l'esthétique ? Ne cherchez plus ! Cet institut de beauté clé en main est situé à proximité immédiate de la frontière franco-suisse au rez -de -chaussée d'un bâtiment collectif, un emplacement stratégique garantissant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement de part de nouvelle construction à proximité. Caractéristiques du bien : - 6 cabines de soins parfaitement équipées pour proposer une large gamme de prestations (soins du visage, corps, épilation, massages?) - Un espace onglerie dédiée, idéale pour le soin des mains - Un espace d'accueil de 25 m², chaleureux et raffiné, conçu pour offrir une expérience client haut de gamme - 5 places de parking (3 extérieures et 2 en sous-sol), un atout majeur pour le confort de votre clientèle Cet institut bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle établie. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un investissement sûr et rentable. Possibilité d'achat des murs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite PIESY immobilier 04 50 74 7000

105 000 € ou 715,55 € / mois

Maison de ville offrant 3 appartements actuellement loués, présentant une excellente rentabilité locative. Le bâtiment se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 38,62 m² en très bon état et un appartement T1 bis de 30,38 m² nécessitant des travaux de peinture après le départ du locataire.L'étage abrite, un spacieux appartement T3 de 71,86 m² est en très bon état. Informations complémentaires : Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par des cumulus électriques, présence d'une V.M.C.L'immeuble, rénové en 2008, comprend des fenêtres à double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout.Taxe foncière :1281EASSURANCE PNO: 300.29 ELoyer mensuel net après gestion d'agence : 1056.69 ERENDEMENT LOCATIF NET: 9.7 %Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755