Vente Bureau / Commerce 9 pièces

254 125 € ou 1 734,24 € / mois

A vendre, au coeur de Périgueux, bel immeuble à usage de bureaux comprenant : * RdC : un sas d'entrée, un accueil, un bureau, un w. c aux normes handicapé, un bureau de direction donnant sur un agréable jardin (avec un w. c indépendant), * 1er étage : un palier, trois bureaux dont un donnant sur une terrasse, une kitchenette, une chaufferie, un w. c, * 2ème étage : un palier, une salle de réunion, un grand bureau, une kitchenette, deux w. c, * 3ème étage : une grande salle d'archives, * sous-sol : deux caves. Possibilité de transformer cet immeuble en maison individuelle ou en plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous au 05.53.09.12.11 pour une estimation gratuite !

364 000 € ou 2 484,06 € / mois

- arthurimmo guingamp au centre ville de guingamp, venez découvrir cet immeuble de caractère de 315 m² comprenant: au rdc: un local commercial de 85 m², cellier sur l'arrière de 62 m² avec emplacement sanitaire. au 1er étage: un appartement de 105 m² avec 4 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et wc. au 2ème étage: grenier aménageable de 65 m² environ. l'ensemble sur un terrain clos de mur de 698 m² avec accès véhicule.

445 692 € ou 3 041,56 € / mois

Spécial investisseurs, à vendre : immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au coeur de la commune de Bain de Bretagne commune dynamique du sud de Rennes. L'ensemble développe environ 305 m², répartis comme suit : Local commercial d'env 130 m², activité depuis 2008 - repris en 2022 une enseigne bien implantée : 1 320 euros / mois. T2 en rez-de-chaussée : 380 euros / mois. T2 au 1er étage : 440 euros / mois. T2 au 1er étage : 440 euros / mois. T3 au 2ème étage : 550 euros / mois. L'ensemble des lots est entièrement loué, générant 37 560 euros de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute de 7,86 %. DPE : Classe E Chauffage électrique individuel - VMC - Terrasse Accès indépendant à chaque logement. L'immeuble est en bon état général . Quelques travaux d'amélioration ciblés permettront de revaloriser les loyers et d'optimiser la performance énergétique. Une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé, en monopropriété sans syndic, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur ? 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 426 500 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

171 200 € ou 1 168,33 € / mois

Réf 11871 : L'immobilier par Rémi Serais Idéalement situé dans la rue commerçante d'ARGENTAN, emplacement premium, en angle de rue. Cet ensemble immobilier vous offre : - Un local commercial de 160 m2 de plain pied comprenant une boutique, des réserves, ateliers et du stockage offrant de belles perspectives d'aménagement. -Un appartement situé au 1er étage de 80 m2 offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur sa terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant Le commerce (ancienne boulangerie), libre de toute activité, bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale pour tout projet commercial ou artisanal. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur d'Argentan. Pour plus d'informations , contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'immobilier par Rémi SERAIS. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

275 000 € ou 1 876,70 € / mois

Immeuble de Rapport Investissement bonne rentabilité EXLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77 Cet immeuble de rapport, offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5 %! (MISSING)Il se compose de trois logements indépendants loués avec places de parking et dépendances, idéal pour maximiser vos revenus locatifs. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée: Un appartement de type F3 de 51 m², parfait pour une famille ou un couple. - Premier étage : Deux appartements en duplex, très agréable à vivre grâce à leur luminosité. - Parking : Trois places de parking privatives, un atout majeur dans ce secteur. - Dépendances : Trois dépendances supplémentaires, idéales pour le stockage ou une utilisation personnalisée. Points forts : - Rentabilité garantie : Avec une rentabilité de 5 %!,(MISSING) cet immeuble est un placement sûr et performant. - Emplacement stratégique : Proche des commodités (transports, écoles, commerces), il attire facilement des locataires. -Toiture récente encore sous garantie Idéal pour investisseurs recherchant un rendement locatif élevé et une gestion simplifiée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rentabiliser votre patrimoine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SOUS COMPROMIS

275 000 € ou 1 876,70 € / mois

Immeuble Hyper Centre Idéal investisseurs, Immeuble situé à proximité de la place principale de Chamalières composé de 3 appartements (2 F1 et 1 F1 bis) entièrement meublés. Un appartement disponible au 1er étage, chauffage individuel électrique, cuisine équipée, couverture neuve. Excellents DPE. TF : 1300 euros comprenant la TOM Loyer annuel HC : 17 000 euros Produit rare et recherché à voir rapidement!

160 000 € ou 1 091,90 € / mois

A Couiza, immeuble avec au RDC un café restaurant avec salle de réception, véranda, bar, cuisine, toilettes et cave. Au premier étage, grand appartement de 183 m2 en duplex, à rénover, avec terrasse et jolies vues sur les alentours. Du potentiel et de nombreuses possibilités pour investir ou entreprendre.  Possibilité d'acquérir la Licence IV.

320 600 € ou 2 187,89 € / mois

Fiche Id-PTN164832 : A vendre au centre de MARCILLAC-LA-CROISILLE et proche du lac touristique de La Valette, ensemble immobilier entièrement rénové, avec licence IV, récemment exploité en bar-restaurant d'une surface d'environ 170 m2 au RDC et 4 appartements meublés au 1er étage d'une surface d'environ 200 m2. Salle de 50 couverts avec bar, autre salle de 15 couverts, cuisine pro aux normes (chambre froide, stockage, buanderie-lingerie, chaufferie). Terrasses. Grange. 4 meublés (26m2, 30m2, 50m2 et 95m2) exploités en location saisonnière. EXPLOITABLE IMMEDIATEMENT ! (FONDS ET MURS INDISSOCIABLES) - Mentions légales : Proposé à la vente à 320600 Euros (Dont 6.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Anne MARGUIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

165 000 € ou 1 126,02 € / mois

Dans la zone d'activité du Pôle Mécanique d'Alès en Cévennes venez découvrir ce batiment à usage mixte. Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités tant professionnelles que commerciales. De plus de 190 m2 répartis sur 2 niveaux ses espaces à conserver ou à repenser vous offrirons la possiblité de régir votre activité en fonction de vos besoins. Pour tous renseignements : Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06.07.61.87.13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

313 000 € ou 2 136,02 € / mois

Action immobilière vous propose ce commerce sur la commune de pleumeur gautier (murs et fonds de commerce) (restaurant/traiteur) de 174m² situé proche d'un axe très passant (tréguier/paimpol) et de toutes commodités. le bâtiment se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée, 2 salles (dont une avec bar et cheminée, 2 débarras, 1 cuisine avec plonge, 1 wc avec lavabo. - au 1er étage, 1 salle, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 grenier aménageable - a l'extérieur : un terrain de 600m2 à l'arrière, quelques places de stationnements devant et un parking 30 places sur le coté. licence 4 non exploitée, affaire à fort potentiel. dpe: d (239kwh/m² par an) ref: c9. pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter matthias thomas au ou à action immobilière, adresse : 11 rue de buzulzo, quartier de la gare, 22 300 lannion, : . tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. depuis 30 ans sur la bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

156 800 € ou 1 070,06 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez un immeuble au c ur de la cité médiévale, un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ! Ce bien de 167 m² se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 71 m², doté d'une large vitrine, d'une cuisine, de trois bureaux et d'une pièce d'eau, parfait pour une activité commerciale ou libérale. À l'étage, un triplex lumineux de 96 m² vous séduira avec son vaste espace de vie, sa cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Un lieu au charme authentique offrant de multiples possibilités ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

195 000 € ou 1 330,75 € / mois

VAISON VENTOUX Immobilier vous propose cet immeuble en plein centre de Vaison la Romaine. Composé d'un accueil, de cinq bureaux, une salle de réunion, une terrasse, des sanitaires, un espace détente/cuisine, d'un grenier aménageable ainsi que d'une cave présente un rapport prestations / prix trés intéressant. Quelques travaux sont à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements

79 900 € ou 545,27 € / mois

Mouliherne Maison à rénover avec un incroyable potentiel, en plein centre du village Vous êtes à la recherche d'un bien avec du caractère, à transformer selon vos envies ? Alors arrêtez-vous ici ! Située en plein coeur de Mouliherne, juste en face de la mairie, cette belle bâtisse de 265 m2 sur 3 niveaux n'attend plus que vous pour retrouver une seconde vie ! À rénover entièrement, elle bénéficie déjà d'un atout majeur : une toiture neuve. Et ce n'est pas tout... Une situation géographique et un environnement idéaux :À seulement 10 min de Vernantes et Noyant-Villages, 13 min de Baugé-en-Anjou, 15 min de Longué-Jumelles, 30 min de Saumur et 40 min d'Angers. Le compromis parfait entre campagne, accessibilité et attractivité.À 5 min à pied et 1 min en voiture de l'école publique.Proche des services et commodités, dans un environnement charmant et vivant, avec de nombreuses associations et événements culturels.Accès et stationnement faciles, grâce au garage et à l'emplacement central. Un potentiel exceptionnel :Façade magnifique, qui donne du cachet dès le premier regard.Possibilité de créer une grande maison familiale ou de diviser en plusieurs logements (à confirmer selon votre projet possibilité de prendre rendez-vous à la mairie pour échanger sur votre projet global).En plus de la surface principale : 65 m2 de dépendance/garageÉligible aux aides à la rénovation : un vrai coup de pouce pour concrétiser votre projet. Vous avez déjà des idées en tête ? Parlons-en ensemble, je suis disponible pour vous faire visiter quand vous le souhaitez ! Autres infos :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : non soumis, car actuellement aucun système de chauffageVoici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 380 000 € ou 9 417,60 € / mois

produit d'investissement à rentabilité exceptionnelle (plus de 9%), exploitable dans l'immediat avec possibilité de conserver le contrat de conciergerie de qualité en cours. taux d'occupation moyen de 80%. immeuble destiné à la location saisonnière de tourisme ou professionnelle, produit clés en mains, entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. belles prestations, climatisation réversible et digicodes pour les 6 chambres et les 2 studios. toutes les pièces ont leurs salles d'eau privatives et les studios bénéficient d'une cuisine équipée. la vaste pièce de réception centrale ouvre sur le patio au calme, de 23 m2. bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. a proximité immédiate du tram et de tous commerces. si vous souhaitez plus d'informations, votre agence realtii se fera un plaisir de vous aider. cet immeuble bénéficie d'un système d'alarme installé pour votre sécurité.

106 500 € ou 726,79 € / mois

Emplacement d'exception dans le centre-ville de Marmande (47200), nous vous proposons un immeuble comprenant un local commercial d'environ 100 m2 climatisé avec WC, une pièce sur l'arrière, une cour. A l'étage un plateau d'environ 90m2 et un autre plateau d'environ 66m2. Les plus, pas de gros oeuvre, l'emplacement et la possibilité de créer plusieurs appartements. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Maurig immobilier, 9 Boulevard Gambetta 47200 MARMANDE.

315 000 € ou 2 149,67 € / mois

Je vous propose un immeuble de 1.050m² à LABEGUDE comprenant 1 Local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650m² sur 2 niveaux de Zone Commerciale + 175m² de Réserve.Un Appartement sur 1 niveau de 230m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150m² au calme, sans vis-à-vis.Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien. Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

190 000 € ou 1 296,63 € / mois

Dans votre Agence ERA immobilier de Tarbes, maison en monopropriété, bien située à Lannemezan, proche des commerces et de l'arrêt de bus. La maison est divisée en trois appartements indépendants, offrant un potentiel locatif attractif : - T4 (1er appartement) : Loué 600 euros (30 euros de charges) - T4 (2ème appartement) : Loué 528 euros (30 euros de charges) - T2 : Loué 430 euros (30 euros de charges) Ces appartements assurent une rentabilité intéressante, avec des loyers stables et des charges maîtrisées. Le secteur est recherché, garantissant une forte demande locative. Idéal pour un investissement immobilier en propriété, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 34 01 55 dès aujourd'hui ! Copropriété de 4 lots ().

1 107 500 € ou 7 557,97 € / mois

Transformez cet immeuble de caractère en un projet immobilier d'exception ! Cet immeuble de 231m² offre une opportunité d'investissement rare et prometteuse. A seulement 15 minutes du centre d'Annecy, profitez d'une localisation idéale. Caractéristiques de l'Immeuble : 3 Appartements : (environ 80 m² chacun) Chauffage : électrique avec appoint au feu de bois dans chaque appartement Détails des Appartements : 1er étage : refait à neuf - Rien à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 2e étage : quelques rafraîchissements à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 3e étage : Totalement à rénover d'environ 10 m2 exposées SUD-EST Chaque appartement est entièrement divisé au niveau des compteurs d'électricité et d'eau, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les futurs propriétaires chaque appartement offre une vue incontournable sur le mont-blanc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère, prêt à être transformé selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? Contact : [06.19.69.14.21] ? Email : [sollier.nicolas@eraimmo.fr] ? Adresse : situé route d'Annecy à seulement 15 minutes du centre-ville et du lac d'annecy. Investissez dans l'avenir dès maintenant ! ? Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1500 euros.

590 000 € ou 4 026,37 € / mois

Aix- Les-Bains -> 3 maisons mityonnes sur 588m² de terrain divisible En exclusivité chez Arthurimmo.com -> Projet marchand de bien ou investissement Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce ténement immobilier situé entre l'avenue de Saint-Simond et le Chemin des Jardins. Un emplacement idéal à deux pas du centre ville d'un coté, et la zone commerciale de l'autre. Le ténement est composé de trois maisons mitoyennes d'environ 50m² habitables chacune (dont une de 71 m² au sol), soit 3 T3. L'ensemble est, juridiquement, un lot unique quoi que chaque logement dispose déjà de ses compteurs individuels (eau - électricité). Le bien est sous le régime de la monopropriété et non de la copropriété. Chaque lot dispose d'un coin extérieur intimiste, et d'une grande cave. Sauf en cas de mise en copropriété (stationnements à prévoir - ZONE Ub), le terrain de 588m² semble divisible pour construire un autre petit lot complémentaire, car 300m² sont à usage de jardin. Deux des trois maisons ont été rénovées et sont vendues louées, sous convention rénovation. (Faibles loyers de 532 et 504euros hors charges) => Classement énergétique E facilement convertible en D. (Chauffage convecteurs). La troisième est classé en G et nécessite une rénovation plus globale, mais il peut être habitée immédiatement. 100% du terrain/jardin est affecté au lot non loués. Première demande par mail SVP. Un dossier complet incluant les diagnostics, et UNE VISITE VIRTUELLE de l'ensemble, sera transmis par mail avant visite sur place, pour déranger au minimum les locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: https://www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 722,92 € / mois

Local et fonds de commerce Restaurant Murs et Fonds RESTAURANT comprenant: L'entrée de 29m2 avec toilettes PMR, Une salle réception et bar de 52m2, Une salle principale de 60m2, Une salle privative de 22m2 avec accès salon terrasse, Un salon de 12.80m2 cet ensemble agrémenté d'une terrasse ombragée de 70m2. A l'étage: un appartement de fonction très spacieux-Cuisine - Salon - Salle à Manger - 5 Chambres - Salle de bains - 2 garages fermés. Licence IV - Parking clientèle privé. Proche d'un plan d'eau.