Vente Bureau / Commerce 9 pièces

395 162 € ou 2 704,28 € / mois

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CENTRE, rue piétonne, immeuble de rapport en pierre, comprenant en rez de rue : un local commercial ( bail en cours), au 1er, 2ème et 3éme étage, 4 appartements à finir de rénover et à aménager: 2 appartements T1, 2 appartements T1 bis et un appartement T3. TRAVAUX A PRÉVOIR, PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU, IDÉAL INVESTISSEURS, BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 000 € ou 1 361,85 € / mois

NIMES JEAN-JAURES BUREAUX 145M2 MODULABLES 2 ENTREES INDEPENDANTES PARKING PRIVE Dans copropriété avec ascenseur, bureaux d'environ 132 m2, modulables, composés de 9 pièces, avec accueil, salle d'attente, 6 bureaux, sanitaires et parking privé. Idéal professions libérales. Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 518 EUR.Procédure en cours Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

292 600 € ou 2 002,40 € / mois

Situé proche du centre ville de Raismes. Immeuble de rapport de 268m2 sur une parcelle d´environ 1600m2Vous retrouverez 9 appartements (5 studios + 3 T2) les compteurs électriques sont individuels et eau sous compteurs . Possibilité de renover un autre logement sur la parcelle.Double vitrage pvc , Chauffage électrique dans chaque logementAu Rdc- 1 studio 22m2 Loyer 400e/mois et 20e charge d'eau Classe énergétique E -1 studio 20 m2 Loyer 300e/mois et 20e charge d'eau Classe énergétique G -1 studio 21m2 Loyer 400e/mois et 20e charge d'eauClasse énergétique F- 1 T2 de 46m2 loué 500e/mois et 20e charge d'eauClasse énergétique GAu 1er etage :- 1 studio 24m2 loué : 390e/mois et 20e charge d'eau Classe énergétique F - 1 studio 24m2 loué : 370e/mois et 20e charge d'eauClasse énergétique E- 1 T2 de 39m2 Loué 500e/mois et 20e charge d'eau Classe énergétique DAu 2ème étage :-1studio de 38m2 loué 500e/mois et 20e charge d'eauClasse énergétique E -1 T2 de 44m2 loué 500e/mois et 20e de charge d'eau Classe énergétique FTravaux à prévoir isolation , rafraîchissement studio et partie commune Terrain à l'arrière de l'immeuble offrant un jardin communTaxe foncière :5700eProche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.Idéal pour investisseur recherchant de la rentabilité ou se forger un patrimoine immobilier.

304 000 € ou 2 080,41 € / mois

LOUP BLANC Immobilier vous présente à la vente, sur la commune de Fesches-le-Châtel, un immeuble offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Cet immeuble, entièrement rénové et bien entretenu, dispose de trois appartements pour une superficie totale de 183 m². Ce bien se compose de la façon suivante : RDC : - Un appartement T3 de 61 m² avec une cuisine équipée, deux chambres, un salon, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement possède également deux places de parking privatives. Potentiel de location : 730 euros HC 1er niveau : - Un appartement T3 de 61 m² avec une cuisine équipée, deux chambres, un salon, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement possède également un garage et une place de parking privative. Appartement loué 695 euros HC. 2ème niveau : - Un appartement T3 de 61 m² avec une cuisine équipée, deux chambres, un salon, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement possède également un garage et une place de parking privative. Appartement loué 650 euros HC. En complément, deux garages sont loués pour un total de 100 euros Possibilité de générer 26 100 euros par an de loyer hors charges. Tous les logements ont été refaits à neuf et proposent des prestations de qualité. Caractéristiques complémentaires : - Façade refaite en 2009 - Chêneaux neufs - Double vitrage PVC - Chaudière gaz individuelle pour chaque appartement - Une cave par appartement L'avis de Julien : " Cet immeuble est une excellente opportunité pour un investisseur. Les appartements rénovés, la qualité des prestations et les revenus locatifs stables en font un bien rare sur le marché"

175 000 € ou 1 197,61 € / mois

Carmaux, proche des écoles et commerces, cette maison de 205 m² et actuellement divisée en 2 appartements. Elle offre un appartement de Type 5 de103 m² en rez-de-chaussée et appartement de type 4 de 102 m² à l'étage. Le bien dispose également de 2 garages indépendants et d'une cour de 30 m² environ. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal investisseurs ! Réf : CA-20 2420

139 900 € ou 957,40 € / mois

Nouveauté l'agence Investimmo vous propose un immeuble à usage professionnel et d'habitation composé : - Un RDC professionnel de 40 m2 -Une maison de 134 m2 -2 garages avec portes motorisées (32 m2)   RDC Professionnel : Un espace commercial de (40 m2) avec un vitrine d'environ (15 m). Une maison avec cour de (64 m2) comprenant : une salle/salon (30 m2), une cuisine aménagée et semi-équipée (12 m2), une arrière-cuisine, une salle de bains, un wc et un atelier (12 m2)   Etage: 2 belles chambres (20 m2) avec lavabo et 2 autres chambres (de 10.54 m2 et 11.13 m2). 1er niveau :plancher bois Grenier aménageable (30 m2). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter COURQUIN Virginie au 06.98.40.69.43 ou l'agence Investimmo au 03.21.10.19.99.

349 000 € ou 2 388,37 € / mois

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE Stéphane PLAZA Immobilier Lons le Saunier pour cet immeuble de rapport situé à quelques pas de l'hyper centre-ville ! C'est Andréanne qui vous présente ce bien, premier contact par téléphone au 07 89 62 64 86. Cet immeuble en pleine propriété et bien entretenu se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial loué de 97m². Au 1er étage, un appartement T3 de 98m² avec cour privée, chaudière gaz de ville individuelle, DPE-D / loué. Au 2ème étage un appartement T3 de 84m² à rénover avec terrasse couverte, chaudière gaz de ville individuelle, DPE-E / Libre d'occupant. Au 3ème et dernier étage un appartement T1 en duplex de 35m², chauffage électrique, DPE-D / loué. Côté communs, grenier, compteurs électriques individuels. Pour plus d'informations concernant ce bien, les baux en cours, les caractéristiques techniques et autre, contactez Andréanne PERRIN GAUTHIER, agent immobilier. SIREN 532 089 430, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Mandat exclusif 200580, honoraires 4.5% TTC à la charge du vendeur. Retrouvez ce bien sur notre site pour plus d'infos lonslesaunier.stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

198 000 € ou 1 355,01 € / mois

Réf 9466 - Local commercial et logements à vendre Avis aux investisseurs!! Idéalement situé au coeur d'un village avec commerces et écoles L'agence Rémi Serais vous propose à la vente les murs de cette ancien hôtel restaurant actuellement vide. Licence IV disponible Cette ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée: le local commercial - une salle de réception avec son bar de 74 m2 - une cuisine de 12 m2 - sanitaires - réserves une cour privative avec espace chaufferie et garage donnant accès sur une rue parallèle Un hall indépendant donne accès aux étages. Au 1er étage : un appartement de type F4 - un couloir desservant les différent espaces - 3 chambres - une salle de bains - un wc indépendant - un salon avec double balcon de plus de 29 m2 - une cuisine Au 2ème étage : un appartement de type F5 à rénover - un couloir desservant les différent espaces - 4 chambres - une salle de bains - un wc indépendant - un salon - une cuisine Au 3ème : Grenier de 65 m2 Chauffage central par une chaudière fuel Assainissement : Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € ou 1 231,82 € / mois

Fiche Id-PTN63713 : IMMEUBLE DE RAPPORT Comprenant : RDC : UN MAGASIN de 181 m² env. en activité et 2 APPARTEMENTS T4 avec garage indépendant, jardin et place de parking d'environ 70 m2 chacun. Loués actuellement Possibilité de créer un autre appartement d'environ 70 m2. L'ensemble sur une parcelle de 1293 m² Constructible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 345 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Jean Luc MARTY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

495 000 € ou 3 387,52 € / mois

Laurent Vasseur Ma Compagnie Immobilière vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé au centre-ville de Valréas au coeur de l'Enclave des Papes et de la Drôme Provençale. Ce bien immobilier offre un réel potentiel. Il se décline sur 3 niveaux avec : Au rez de chaussée, sur une superficie de 180 m2, un local commercial opérationnel de 90 m2 avec la possibilité de l'agrandir ou d'en créer un 2nd sur les 90 m2 restants. Un logement de 141 m2 qui se répartit équitablement sur les 2e et 3e niveaux : Le 2e niveau, de 73 m2, accueille une cuisine séjour de 25 m2, un salon, un débarras, une buanderie et une chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau privative. Sur les 69 m2 restant du dernier niveau, se trouve 5 autres chambres de 11 à 13 m2 avec pour chacune leur salle d'eau privative. Une terrasse de 53 m2 offre un extérieur appréciable à la belle saison. A l'arrière du bâtiment, une entrée indépendante donne accès à 2 gîtes de 52 et 63 m2 équipés de 3 chambres chacun.  Bien à fort potentiel à visiter sans tarder !!! Pour information complémentaire ou visite me contacter au 06 83 57 68 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99 000 € ou 677,50 € / mois

Situé au coeur de Mirecourt, dans la charmante rue de Chanzy, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un particulier à la recherche d'un bien unique. Avec une surface exploitable d'environ 300 m², ce bâtiment se distingue par ses volumes généreux, sa configuration optimisée et son potentiel locatif attractif. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Un local commercial, idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale. Atelier : Adjacente au local commercial, une surface supplémentaire qui pourrait être utilisée comme atelier ou espace de stockage. 1er étage : Un duplex d'environ 120 m², offrant un cadre de vie agréable. Ce logement comprend des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec en prime une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dernier étage : Un joli loft rénové de plus de 50 m². Alliant charme et modernité, cet espace est parfait pour séduire des locataires à la recherche d'un logement atypique et confortable. Un bien prêt à être valorisé Actuellement inoccupés, les lots de cet immeuble offrent une flexibilité totale quant à leur mise en location ou leur réaménagement. Avec un potentiel de revenus locatifs estimé à environ 1 400 euros par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Points forts Immeuble de caractère situé dans un quartier recherché de Mirecourt. Potentiel locatif significatif et diverses possibilités d'aménagement. Terrasse privative et logements spacieux pour séduire un large éventail de locataires. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel, cet immeuble rue de Chanzy saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité !

396 640 € ou 2 714,39 € / mois

Cet immeuble de bureaux situé dans un quartier résidentiel de Morlaix représente une excellente opportunité d'investissement. Il est actuellement loué à deux locataires appartenant à la même entité économique, garantissant ainsi une stabilité locative. Le bail commercial 3-6-9, déjà renouvelé, est en cours de deuxième année avec une échéance en 2032. Construit en 2005, le bâtiment est occupé par ses locataires fiables, présents depuis l'origine. Les bureaux sont lumineux, spacieux et en très bon état général, avec des matériaux de qualité. Le loyer s'élève à 2 573 euros HT HC par mois pour l'ensemble des locataires. La taxe foncière, de 2 306 euros en 2023, est intégralement à la charge des locataires. Un rafraîchissement extérieur est à prévoir, l'intérieur est en excellent état. DPE en cours (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

149 000 € ou 1 019,68 € / mois

REF. 34559 : 149 000 euros H.A.I, Confolens (16) , CENTRE CONFOLENS, très bien placé, immeuble de rapport avec un local commercial et 5 appartements, rapport brut annuel de 21 840 euros : R/C : magasin de 50 m2 env. à louer 340 euros, étage 1) appt 1 loué 330 euros/mois : coin cuisine aménagée/séjour, 1 chambre, sd'eau/wc, étage 2 ) appt 2 loué 330 euros/mois : cuisine aménagée/séjour, 1 chambre, sd'eau/wc, étage 3) 2 studios meublés dont un loué 250 euros/mois : coin cuisine amé.équipée/ chambre, sd'eau/wc, étage 4) appt 5 meublé à louer 360 euros/mois : cuisine amé.équip./séjour, 1 chambre, mezzanine, sd'eau/wc, chauffage électrique, tout à l'égout.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à LANARCE, village très réputé pour la Charcuterie Ardéchoise En bordure de la Route Nationale 102, au carrefour de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, bel immeuble rénovée et bien entretenu. Au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m2 environ, salle de bar, cuisine centrale non équipée, 2 salles de restaurant très lumineuses, sanitaires avec accés PMR, chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée insert. Toutes activités commerciales acceptées, sauf restaurations rapides ! A l'étage, accessible par l'extérieur, magnifique appartement entièrement rénové d'une surface de 104 m2, avec sa grande pièce de vie de 66 m2 donnant une grande terrasse de 44 m2 exposée Sud-Ouest ; 4 belles chambres, salle d'eau et W.C. séparé ; volets roulants électriques ; chauffage central au gaz, Grand parking de 2.800 m2 environ sur l'arrière du bâtiment. Une très belle opportunité pour votre prochain projet professionnel au coeur de ce village très réputée de la Montagne Ardéchoise avec commerces à proximité et tous les services à COUCOURON à 10 minutes. Un prix justifié de 299.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

317 000 € ou 2 169,38 € / mois

Différentes possibilités pour cet immeuble idéalement situé : proximité immédiate des écoles et des commerces. Grande maison familiale ou investissement. Actuellement composé d'un local commercial loué, deux duplex avec entrée indépendante. L'un de 69m2 comprenant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine moderne, salle à manger, deux chambres. Deux garages + abris. Le second de 87m2 comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie lumineuse, trois chambres. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

499 000 € ou 3 414,89 € / mois

Cette charmante propriété de 110 m², idéale pour un projet locatif, se compose d'une habitation principale et de quatre gîtes soigneusement aménagés. La maison principale offre un séjour lumineux de 28 m², une cuisine spacieuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les quatre gîtes, tous indépendants, offrent un confort optimal pour vos futurs locataires : Gîte "Grenouille" (23 m²) : une chambre, salle d'eau et loggia. Gîte "Cigale" (15 m²) : une chambre et salle d'eau. Gîte "Papillon" (30 m²) : séjour/salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse de 40 m² et parking privé. Gîte "Lézard" (30 m²) : séjour/salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse de 30 m² et parking privé. Depuis le rez-de-jardin vous accéderez à un local technique, un atelier, un garage, ainsi qu'une cuisine d'été de 25 m². Vous profiterez également d'une piscine de 32 m² entourée de plages pour vous détendre et accueillir vos convives dans un cadre convivial. Les + : Cadre agréable, propice à un rendement locatif attractif, avec des espaces extérieurs essentiels comme parking privé coin piscine pour se relaxer. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008

631 642 € ou 4 322,62 € / mois

SITUATION EXCEPTIONNELLE POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT SANS TRAVAUX EN HYPER CENTRE DE ROCHEFORT Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Rochefort, offrant un très bon potentiel locatif. Rénové avec gout , ce bien comprend : En rez de chaussée, 2 Studios , un T2 tous entièrement rénovés et meublés à l'étage un T5 en duplex meublés également. Actuellement tous loués en locations de courte durée. Studio 1 loyer : 697 euros/mois Studio 2 loyer: 672 euros/mois T2 loyer 815 euros/mois A l'étage T5 en duplex loyer 1720 euros/ mois ( pour 3 colocataires) Emplacement de choix Potentiel locatif élevé, idéal pour un investisseur. Cour intérieure, cave. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport d'exception à Rochefort. Contactez Sandrine Mouchard RSAC La Rochelle 813659448 EI TEL 0607743990. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine MOUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813659448 - .

247 000 € ou 1 690,34 € / mois

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE Votre agence La Côte Immo vous présente à la vente, 3 appartements loués dans un immeuble de 6 lots de copropriété, sur la commune LE LUC 83340. Le 1er lot, loué 440 euros, est un appartement de type 2, de 47m² environ comprenant, un salon séjour, une cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre indépendante, Le 2ème lot, loué 400 euros, est un appartement de type 3, de 70m² environ, composé d'un dégagement desservant un salon séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, un couloir avec double placard, un WC indépendant et une salle de bains. Pour finir, le 3ème lot, libre de toute occupation, est un appartement de type 4, de 84m² environ comprenant un salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Deux des trois appartements sont loués et très bien entretenus par des locataires sérieux. Prix : 272 000 euros Frais d'agence inclus Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: contact@lacote-immo.com Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

980 000 € ou 6 706,60 € / mois

Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur très prisé de Saint Cyprien, à proximité immédiate du métro, tramway, commerces et écoles. Ce bien rare offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, un investissement locatif et/ou usage professionnel. Belle bâtisse avec charme de l'ancien : cheminée, briques apparentes. Une cour. Grand garage, atelier. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388 300 € ou 2 657,32 € / mois

PARC TERTIAIRE CHAVAILLES - BRUGES - Plateau de bureaux de 224m2 situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment datant de 1990, au sein d'un site clos et sécurisé, et disposant de 10 places de stationnement extérieures privatives.  Locaux lumineux en très bon état répartis en 2 open spaces, 5 bureaux fermés et 1 espace cuisine avec double vasques. Trois portes d'accès sur pallier (possibilité de division à confirmer).  Détails techniques: - Cloisonnement amovible - Revêtement au sol: moquette - Climatisation réversible (faux plafond) - Luminiares faux plafond - grandes ouvertures avec stores intégrés - cablage RJ45 avec baie de brassage - fibre optique - accessiblité: proximité immédiate tram C, boulevards et rocade. Aéroport 15 minutes.Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com