Vente Bureau / Commerce Agen (47000)

360 000 € ou 2 463,65 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE d'un village proche d'AGEN avec parking. Pas de logement. Chiffre d'affaires 561 000euros ,loyer 1 892euros avec possibilité de sous location de locaux. Repos le mercredi et dimanche APM plus 5 semaines de congés. Personnel 3 vendeuses dont une à mi temps, 1 boulanger,1 pâtissier et un pizzaiolo. CA à 100% magasin. Production 45% ( dont 50 quintaux)en pain et 55% en pâtisserie viennoiserie. Cuisson devant les clients. Gros potentiel de développement en snacking et pain spéciaux (zone artisanale proche de la boulangerie) Idéal pour couple de boulanger pâtissier en seconde installation. Possibilité de vente des murs. Départ à la retraite du cédant qui est ouvert à tout.

125 000 € ou 855,43 € / mois

automobile - motoculture - voiture sans permis existant depuis 1978, cet établissement de renomé cède son exploitation pour raison de retraite. ayant une superficie d'exploitation couverte de 420m2 sur un terrain de 1700m2, il est situé dans un village à 20km du centre-ville d'agen et au bord de la d13. vous serez séduit par la qualité de vie rurale que celui-ci offre. ce garage a un excellent excédent brut d'exploitation de 16 000eur. il a aussi supporté sans difficulté la crise de la covid-19 notamment par ses contrats d'entretiens, de ventes et d'exécutions avec les collectivités locales. la valeur du stock s'élève à 94 000eur. le loyer du local est de 1250eur h.t. il y a possibilité d'acheter les murs du local. vous pouvez donc excercer les activités d'automobile, de motoculture (spécialisation dans les matériels pro) et la vente et l'entretien de voitures sans permis. possibilité de financement. votre agent tony ascoli : (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

GERS - José VELGHE, au 0645157454 vous propose ce Restaurant gastronomique de 260 m² disposant également de 230m² en terrasse. Situé dans une agglomération dynamique au sud d'Agen possédant un Casino, et des Thermes .Ce restaurant de bonne réputation dispose de 140 Couverts, d'une terrasse privée et végétalisée de 230 m² (pas de droit de terrasse, pas d'obligation de démontage), comprenant 80 places et équipée de son bar extérieur. Rénovation totale des salles et du matériel.c'est un lieu privilégié pour les concerts.Un intérieur alliant pierre et bois avec 60 places et une cuisine très bien équipée. tout le matériel principal a été remplacé (chambre froide, four mixte à vapeur, piano 4 feux, friteuse, plancha, bain marie, chauffe-assiettes, cellule de refroidissement, frigo, lave-vaisselle à capot.) le petit matériel est récent également, les évacuations au sol neuves. -un studio avec mezzanine de 30m2 pouvant servir de logement d'appoint ou pour saisonnier.Place de parking juste devant le restaurant cet établissement avec licence IV a bonne réputation et reçoit une clientèle tant locale que touristique avec des publics variés . Loyer et charges annuel raisonnable.Prix de vente 270 000 euros Honoraires TTC charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385965 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

371 000 € ou 2 538,93 € / mois

AGEN : Proximité immédiate des commerces, services, et commodités du centre ville, je vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé de 2 lots hors copropriété d'une surface de 288 m² environ et implanté sur un jardin entièrement clos arboré et fleuri de 800 m² env. Vendu libre de tout occupation, il possède plusieurs accès indépendants et permet d'y envisager plusieurs possibilités d'usageimmeuble raccordé au tout à l'égout,Note DPE = D5(167) GES D (36)prix de vente 371000 euros les honoraires sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210 000 € ou 1 437,13 € / mois

Immovant vous propose en exclusivité cette opportunité d'Investissement exceptionnelle à Agen Immeuble de rapport ddéalement situé avec revenu annuel attrayant. Situé au coeur de la charmante ville d'Agen, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier. IMMOVANT est fier de présenter ce bijou d'environ 210m2, offrant un revenu annuel de 13 380EUR. Caractéristiques Principales : Revenu Annuel Stable : Cet immeuble comprend neuf garages, dont huit sont actuellement loués, ainsi qu'un appartement de 100m2 également loué. Avec un revenu annuel de 13 380EUR, cet investissement assure une rentabilité solide. Appartement Spacieux et Bien Équipé : L'appartement, équipé de trois chambres, offre un confort moderne et des espaces généreux. Avec un magnifique toit-terrasse, une véranda pour profiter de la lumière naturelle, une cave pratique et une dépendance atelier, cet espace représente une véritable valeur ajoutée. Emplacement Idéal : Niché en plein centre d'Agen, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux lieux de loisirs. Rentabilité Exceptionnelle : Avec une rentabilité de 6.4%, cet immeuble offre un potentiel d'appréciation de la valeur tout en générant un revenu stable. Investissement Sans Travaux : Idéal pour les investisseurs cherchant une solution clé en main, cet immeuble de rapport ne nécessite aucun travaux supplémentaire, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport prometteur à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus !

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur et jardin clôturé de 131,5m2, composé de deux appartements identiques de type 3 libre de toute occupation de 73m2 chacun, au niveau 1 meublé et au niveau 2 non meublé, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir, plus deux garages et une place de parking extérieur.Idéal pour une famille souhaitant vivre indépendamment sur deux niveaux ou préférant des revenus complémentaires locatifs avec bail classique ou saisonniers ou ponctuel sur un appartement.Possibilité pour un investisseur d'aménager un appartement type 2 au niveau 0 avec terrasse et accès direct au jardin (estimatif travaux d'aménagement à disposition) (sous réserves d'autorisations administrative)( estimation rentabilité locative à disposition avec location des deux T3 ou des deux T3 plus 1 T2)Prix de vente 250 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.Le bien est situé en centre ville, à 1,1Km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.Les deux appartements de type 3 de 73m2 sont équipés de chaudières à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électrique, compteurs individuels gaz/eau/électricité, ventilation mécanique collective, murs extérieurs et combles isolés.La maçonnerie/charpente/toiture de l'immeuble est en bon état (combles accessible). Un seul propriétaire pas de copropriété.Taxe foncière 2023 2351 euros.Performance énergétique T3 niveau 1 D 191 etT3 niveau 2 C 148Performance climatique T3 niveau 1 D 41 etT3 Niveau 2 C 29.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 euros et 1210 euros par appartement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

220 000 € ou 1 505,56 € / mois

ICE vous propose ce bien des années 60, celui-ci est situé au coeur du centre-ville d'Agen. A 5 min de la Gare ferroviaire, à 10 min de l'université, proche de toutes commodités, administration publique, écoles, collèges, lycées. Cet immeuble est constitué d'un local commercial en RDC, d'un appartement au 1er étage ainsi que d'un appartement en duplex avec entrée indépendante. L'appartement se compose de 3 grandes chambres très lumineuses avec une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau spacieuse et un Séjour/Cuisine de 27m2 avec au centre une cheminée. Au 2eme étage, vous trouverez des combles aménageables. Pour finir, au RDC, ce trouve un ancien commerce d'une surface de 80m2 pouvant être utilisable en commerce tout comme en logement. Enfin vous trouverez un autre appartement de 35m2 en duplex avec une entrée indépendante. Le DPE A concerne uniquement le local commercial. Idéal pour de l'investissement locatif. A vos visites...

107 000 € ou 732,25 € / mois

Ensemble immobilier composé d'un local pro, d'un souplex et d'un appartement de type 3. Prévoir travaux de rénovation et d'embellissement. Bon emplacement ! Idéal investisseur, profession libéral, commerçant. L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 96 52 20.

590 000 € ou 4 037,64 € / mois

Nous mettons à la vente un hôtel restaurant qui n'est plus en fonction depuis quelques années. Il est à reconditionner intérieurement et ne demande qu'à revivre car sa situation géographique est parfaite. Il se situe à 300 mètres de la gare, cinémas, mcdonald, pharmacie à proximité à pied lui donne un très bel avantage. Il y a un sous-sol où était installé les cuisiniers, un rez de chaussée où se tenait le restaurant et ensuite 4 étages pour accueillir les chambres. Chaque étage est un palier de 165m2, un ascenseur est installé pour la clientèle, il est donc présent à réviser bien entendu. Un autre avantage de cet hôtel, on trouve de nombreuses places de parking à proximité ce qui n'est pas négligeable en centre ville. Pour toute visite ou complément d'information vous pouvez nous joindre au 07 66 36 54 76 Mr NADAL Christophe ou au 05 54 54 92 99. 

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

José VELGHE au 06 45 15 74 54, vous propose ce Restaurant gastronomique 260 m² avec 230 m² de terrasse, situé dans une agglomération dynamique possédant un Casino ,et des Thermes .Ce restaurant dispose de 140 Couverts avec une rénovation totale des salles et du matériel, d'une terrasse privée et végétalisée de 230 m², comprenant 80 places et équipée de son bar extérieur.C'est un lieu privilégié pour les concerts, un intérieur alliant pierre et bois avec 60 places et une cuisine très bien équipée.Tout le matériel principal a été remplacé (chambre froide, four mixte à vapeur, piano 4 feux, friteuse, plancha, bain marie, chauffe-assiettes, cellule de refroidissement, frigo, lave-vaisselle à capot.) le petit matériel est récent également, les évacuations au sol neuves.Un studio avec mezzanine de 30 m² pouvant servir de logement d'appoint ou pour saisonnier, une place de parking juste devant le restaurant.Cet établissement avec licence IV de bonne réputation a su fidéliser une clientèle locale et bénéficie d'un passage touristique avec des publics variés .Bail 3/6/9, loyer faible.Prix du fonds de 270 000 euros, Honoraires charge vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382266 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

81 000 € ou 554,32 € / mois

bar-restaurant-snack-pizza-licence iv idéalement situé au centre du département, dans une ville à taille humaine, à 25km d'agen, près d'une cité scolaire. l'établissement propose la vente sur place ou à emporter. vous disposez d'une première salle avec bar qui accueille 18 couverts, ensuite une salle restaurant accueillant 26 couverts et enfin la terrasse qui peut accueillir 30 couverts. la cuisine est entièrement équipée et l'agencement est top niveau ! de plus, vous bénéficierez d'une chambre froide de 8m3. le restaurant est équipé de la climatisation. la machine à café et celle de la bière appartiennent à l'exploitation. possibilité pour les clients de se garer facilement à proximité du restaurant. il y a la possibilité de disposer d'un appartement d'une chambre loué 350eur avec une entrée indépendante. le loyer du commerce est de 570eur ttc. l'établissement est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi. le suivi est garanti par le vendeur. une affaire à saisir rapidement. contactez l'agent commercial tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

204 000 € ou 1 396,07 € / mois

IDÉAL INVESTISSEURS Cet immeuble situé en centre ville d'Agen près de l'université et comprenant 2 T2 de 46 m² et 1 studio de 18 m² loués est proche des commerces, des transports et à quelques minutes à pied de la gare. L'eau est comprise dans les charges des trois logements meublés. L'électricité du studio est à la charge du locataire. Le gaz de ville est à la charge du locataire de l'appartement T2 disposant d'un garage. Pour tous renseignements contactez votre Agent immobilier Michèle GERVAIS au 06 35 34 95 48 ou par courriel m.gervais@ladresse.com Pour les risques auxquels ce bien est exposé, n'hésitez pas à consulter le site www.georisques.gouv.fr"

125 000 € ou 855,43 € / mois

AUTOMOBILE - MOTOCULTURE - VOITURE SANS PERMISExistant depuis 1978, cet établissement de renomé cède son exploitation pour raison de retraite. Ayant une superficie d'exploitation couverte de 420m2 sur un terrain de 1700m2, il est situé dans un village à 20km du centre-ville d'Agen et au bord de la D13. Vous serez séduit par la qualité de vie rurale que celui-ci offre. Ce garage a un excellent excédent brut d'exploitation de 16 000¤. Il a aussi supporté sans difficulté la crise de la covid-19 notamment par ses contrats d'entretiens, de ventes et d'exécutions avec les collectivités locales. La valeur du stock s'élève à 94 000¤. Le loyer du local est de 1250¤ H.T. Il y a possibilité d'acheter les murs du local. Vous pouvez donc excercer les activités d'automobile, de motoculture (spécialisation dans les matériels Pro) et la vente et l'entretien de voitures sans permis.Possibilité de financement.Votre agent Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)

60 000 € ou 410,61 € / mois

Immeuble comprenant un local commercial , et deux appartements type 3 dont un avec terrasse et un avec véranda. bouquet demandé 60000 rente mensuelle 2500 sur deux tètes rapport hors tva 2450 mensuel

130 800 € ou 895,13 € / mois

 Pour tous renseignements contactez votre conseiller immobilier Enzo THIBAUD au 06 76 21 41 28 ou e.thibaud@ladresse.com RSAC N° 905 118 436. Magasin de prêt à porter de bonnes manufactures sous une enseigne reconnue (sans obligation de reprise)  en centre-ville d'Agen, emplacement numéro un avec de grandes baies vitrés et une belle hauteur sous plafond. Ce commerce possède une superficie commerciale de 60 m² et de 55 m² de stockage en sous-sol. Le montant du loyer mensuel et de 1240,57 euros hors taxe. Enzo THIBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 118 436 - Agen.

318 000 € ou 2 176,22 € / mois

Immovant vous propose à la vente 100% des parts d'une SCI très rentable ! La SCI est composé des biens suivants (tous en monopropriété) : - Un studio actuellement loué 411EUR hors charges - Un appartement actuellement loué 522EUR hors charges - Une maison actuellement loué 405EUR hors charges - Une boutique (bail 3/6/9) actuellement loué 421EUR hors charges - Un appartement actuellement loué 493EUR hors charges Soit un total de 2 252EUR de loyers hors charges. Tous les biens sont aux normes, et les travaux d'éco d'énergies ont été réalisés. Les diagnostics ont été réalisés et les DPE sont au minimum classé en D, soit aucun travaux à prévoir dans les prochaines années. Gros avantage de l'achat : Frais d'actes réduit à 5% ! N'hésitez plus et contacter votre conseiller IMMOVANT pour planifier une visite. Financement déjà monté il ne reste plus que l'acquéreur !

179 500 € ou 1 228,40 € / mois

Secteur Agen centre, dans un secteur calme et recherché, Je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte avec deux entrées distinctes pour la partie commerciale et la partie à usage d'habitation. En effet, il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué 746 euros/mois avec un bail 3/6/9 en cours. Une deuxième entrée séparée dessert trois plateaux sur hourdis béton d'environ 30 m2 chacun à rénover et à aménager. Beau potentiel d'investissement locatif avec un potentiel de création de 3 lots. Les prestations : gros oeuvre en très bon état, couverture et charpente récente, tout-à-l'égoût.... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

50 000 € ou 342,17 € / mois

A vendre fond de commerce de restauration au coeur d'un village dynamique à 20 minutes d'Agen d'une surface de 69 m² environ. Un bar avec salle de restauration d'une capacité d'au moins 20 couverts, une cuisine entièrement équipée ( piano, fours divers, frigos, chambres froide, , un espace plonge , etc....) et une cave . Une terrasse de 20 couverts vient compléter les capacités d'accueil. Loyer de 700 euros par mois . Possibilité d'avoir une ou deux salles de plus. Possibilité également d'acheter les mur. Le restaurant est prêt à l'emploi. Contactez Mr Lesueur Charles au 06 62 75 40 73 ou par mail : c.lesueur@ladresse.com pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

109 900 € ou 752,10 € / mois

Bon emplacement pour ce local de 228 m2, composé en rez de chaussée d'un espace de 104 m2 dont une partie avec belle hauteur sous plafond, d'un bureau, d'un espace archive et WC. L'étage est composée d'un plateau de 102m2 sans mur porteur pouvant être aménagé en partie habitable (loft...) L'espace dispose également de 2 places de parking privées et à l'arrière des places de parking publiques. Idéal investisseur, professions libérales, artisans, gardes meubles.... L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations CONTACT0624219343AF

261 000 € ou 1 786,14 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport de 4 appartements, tous loués non meublés, sur 2 niveaux sans ascenseur, d'une surface habitable de 209m2 plus 44m2 de parties communes.Budget 261 000 euros honoraires compris à charge du vendeur.Le bien est situé quartier Ermitage Les Iles, à 200m du canal du Midi, à 1,2km de la gare, à 50m de 2 arrêts de bus desservant toute l'agglomération d'AGEN et 100M d'une école élémentaire.Le bien développe 4 appartements, tous loués non meublés, soit 2 T3 + 1 T2 bis+ 1 T1.Rentabilité locative nette 7,35%Taxe foncière 2023 3533 eurosNon soumis au régime de copropriété (un seul propriétaire).T2bis RDC 01: Loué 540 euros/mois CC, 71,79m2 + loggia fermée 4,18m2 avec entrée indépendante, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville, consommation énergétique D 171 et émission de gaz à effet de serre D 36T3 RDC 02: Loué 537 euros/mois CC, 49,69m2 + loggia fermée 7,98m2 + cellier sous sol 13,24m2, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville, consommation énergétique E 246 et émission de gaz à effet de serre E 53T1 R+1 03: Loué 403 euros/mois CC, 37,62m2 + loggia fermée 4,18m2 + cellier sous sol 13,24m2, chauffage électrique et production d'eau chaude cumulus électrique, consommation énergétique E 294 et émission de gaz à effet de serre B 9T3 R+1 04: Loué 516 euros/mois CC, 49,69m2 + loggia fermée 7,98m2 + cellier sous sol 8,64m2, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville, consommation énergétique E 244 et émission de gaz à effet de serre E 53Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr