Vente Bureau / Commerce Allier 7 pièces

162 500 € ou 1 107,41 € / mois

Montluçon. Immeuble de rentabilité Mitoyen au supermarché Leclerc des Marais, situé sur un axe routier à forte visibilité, local commercial entièrement rénové avec des finitions parfaites. Il comprend, sur 187 m² : °4 bureaux, °2 salles de réunion, °une cuisine, °un espace d'accueil, °3 WC. Parking à l'arrière du bâtiment. Cave de 124 m² ( possible de la louer) Rentabilité annuelle : 22 781 euros RARE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 265 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956 euros.

260 000 € ou 1 771,85 € / mois

SC653 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, en plein coeur deVichy, entre les Thermes et la gare, un vaste espace de bureaux de 140 m2, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR.Ce bien bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité optimale dans chaque pièce. La configuration actuelle comprend 7 bureaux spacieux, une kitchenette, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un local technique.Chaque bureau est équipé declimatisation réversible, et le sol en parquet ainsi que les huisseries en aluminium double vitrage garantissent confort et qualité. Le chauffage est assuré par un système collectif à chauffage au sol.Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave de 16,73 m2 viennent compléter ce bien fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, à proximité immédiate des transports, des établissements thermaux et des commerces.Détail des surfaces :Accueil : 20,7 m2Kitchenette : 2,84 m2Bureau 1 : 11,5 m2Bureau 2 : 15,75 m2Bureau 3 : 12,69 m2Bureau 4 : 15,08 m2Bureau 5 : 19,42 m2Bureau 6 : 16,06 m2WC 1 : 1,89 m2WC PMR : 2,6 m2Local technique : 5,07 m2À propos de la copropriété:Nombre de lots : 159Charges annuelles : 6 676 EURTaxe foncière : 3 174 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr