Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

2 096 000 € ou 14 303,84 € / mois

A VENDRE - location possible Coeur du Quartier Saint Serge Dans un immeuble mixte, services, activités et loisirs, située en R+5, une cellule à destination de loisirs, d'activité et service d'environ 1000 m2. Emplacement privilégié, situé proche des commerces et services, patinoire, cinéma et parc. Desservie par les transports en communs (tramway, bus), voies vertes et voies rapides. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 2 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR HT (96 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

407 360 € ou 2 779,97 € / mois

A VENDRE murs commerciaux loués ANGERS Local commercial/d'activité vendu avec locataire en place. Loyer annuel : 26286 EUR Taxe foncière à la charge des locataires Surface d'environ 381 m2 dont 239 m2 de showroom et entrepôt, 70 m2 environ de bureaux et sanitaires et 72 m2 de mezzanine. Espace de stockage extérieur, parking privatif Prix net vendeur : 380 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 800EUR HT (27 360 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

274 000 € ou 1 869,87 € / mois

A CÉDER - Droit Au Bail Idéalement situé en hypercentre, sur rue passante, face à l'arrêt de tramway et proche des commerces et des transports en commun un local d'environ 150 m2 composé en rez-de-chaussée de trois salles de restauration (65 couverts), une plonge, une réserve avec chambre froide et à l'étage un vestiaire, un bureau/espace de stockage. Travaux et matériel inclus Terrasse 20 couverts Vitrine de 8 mètre linéaires Durée du bail : 9 ans Date effet : 01/01/2019 Toutes activités commerciales autorisées Prix net vendeur : 250 000 EUR Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 EUR HT (24 000 EUR TTC) Loyer : 2 792,92 EUR HT Prov TF : 315 EUR HT Prov charges : 10 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

471 680 € ou 3 218,91 € / mois

Angers, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'un axe fréquenté, à proximité de tous commerces et services, transports en communs et parking, un ensemble immobilier comprenant un commerce de 200 m2, 3 logements (1 studio, 1 T3 et 1 T4) Superficie totale parcelle : 610 m2 environ, surface développée du bâti de +/- 400 m2 Copropriété : non bon état général, toiture ardoise et gros oeuvre en bon état Prix de vente net vendeur : 440 000 euros les murs (+ dab ou fdc 80 000 EUR, mandat DB1137 ) Foncier : 3 020 euros en 2023 Honoraires à la charge de l'acquéreur : murs et dab ,34 400 euros HT (41 280 euros TTC)

3 108 000 € ou 21 210,08 € / mois

A VENDRE Situé à l'est d'Angers, en plein coeur de la zone d'activité, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 3800 m2 environ dont environ 400 m2 de bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m2, en chaussée lourde. Prix net vendeur : 3 000 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 90 000 EUR HT (108 000 EUR TTC) Ref : AC1433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 467 200 € ou 10 012,69 € / mois

A VENDRE - location possible ANGERS Saint Serge, situé en rooftop d'un immeuble mixte de 6 niveaux, un local à destination commerciale/professionnelle ou d'activité d'environ 700 m2. Emplacement à proximité immédiate des transports en communs (tramway, voies cyclables, bus, voies rapides), commerces et services. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 1 400 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56 000 EUR HT (67 200 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

121 880 € ou 831,75 € / mois

A CÉDER Droit Au Bail d'une boutique d'environ 67 m2 Idéalement situé en hypercentre, un local commercial composé d'un rez-de-chaussée d'environ 35 m2 comprenant une salle de restaurant et une cuisine ouvert et en R+1 une salle de restaurant d'environ 28 m2. Au sous-sol un espace de stockage, une chambre froide et des WC. Loyer HT mensuel : 1 230 EUR HT + TVA 20%   Prix de cession : 110 000 EUR net vendeur Honoraires à la charge du cessionnaire : 9 900 EUR HT (soit 11 880 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

572 400 € ou 3 906,26 € / mois

A VENDRE Situé secteur Orgemont, Angers Sud, un ensemble de bureaux d'environ 200 m2 en excellent état. Le plateau, en R+2 d'un immeuble mixte avec ascenseur, comprend un accueil, un open space, 5 bureaux clos, une salle de réunion, un espace détente, une salle archives et sanitaires. 6 places de parking Prix de vente : 540 000 EUR HT Honoraires charge acquéreur : 27 000EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

177 444 € ou 1 210,94 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 88 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 164.300 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.866 EUR HT /m2 (197.160 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 177.444 EUR HT (correspondant à 212.933 EUR TTC dont 35.489 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a88 CLASSE ENERGIE : programme neuf

132 960 € ou 907,37 € / mois

A CÉDER Droit Au Bail d'une boutique de 59 m2 en situé dans l'hypercentre en emplacement no1. 10 mètres linéaire vitrine, climatisation réversible, WC et point d'eau, cave d'environ 14 m2. Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l'hyper centre d'Angers Prix de cession : 120 000 EUR net vendeur Loyer HT trimestriel : 5 332 EUR (+ charges et foncier) Honoraires à la charge du cessionnaire : 10 800 EUR HT (soit 12 960 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

4 242 524 € ou 28 952,47 € / mois

A VENDRE Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, plateau de bureaux neufs de 1321 m2 en R+1, au sein d'un immeuble HQE Très Performant : -          Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux -          Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant -          Traitement acoustique renforcé -          Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          Eclairage par dalles lumineuse à LED -          Ascenseur basse consommation Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ». Environnement privilégié : au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Le bâtiment est proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Ce plateau traversant comprenant 2 terrasses, est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 44 places Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.  Prix de vente parkings inclus : 4 095 100 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 122 853 EUR HT (147 424 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

51 000 € ou 348,04 € / mois

A CÉDER Idéalement situé en hypercentre, Droit Au Bail d'une boutique d'environ 50 m2 disposant de 4 mètres linéaire vitrine, d'une petite réserve et de WC.   Rideau de fer et climatisation Prix de cession : 45 000 EUR net vendeur Loyer HT mensuel : 630 EUR (+ charges) Provision pour charges mensuelle : 100 EUR Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 000 EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

265 000 € ou 1 808,45 € / mois

Au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, un local commercial d'environ 120 m2 avec vitrine sur Avenue passante, et composé, d'un Bureau avec vitrine, d'un SAS de communication avec coin cuisine, de Deux WC dont un PMR, de 3 Bureaux avec fenêtres, d'un bureau avec puit de lumière, d'une pièce de stockage. LOCATAIRE EN PLACE. Loyer annuel HT: 18 216.00 EUR HT/HC/HF Un terrain d'environ 92 m2, en angle de carrefour très passant (Dont tramway), actuellement à usage de stationnement. (Permettant une éventuelle extension) Prix de vente Net Vendeur : 265 000 EUR Net vendeur Honoraires HT : 9 % HT du prix de vente net vendeur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à c.moreau@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.

379 400 € ou 2 589,16 € / mois

Situé au coeur d'une commune, c'est un bel établissement avec un grand logement. Les commissions sont de +/- 130 kEUR et le bar et divers de 135 000 EUR. La qualité de vie est rare et la rentabilité réelle. Achat murs possible. Le prix net vendeur est de 350 000 EUR, honoraires à charge acquéreur 7% HT.  Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contact Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. » Catégorie : bar tabac  

149 900 € ou 1 022,97 € / mois

Local commercial Quartier Létenduère/Strasbourg, local commercial de 60 m2 en excellente état, comprenant 2 bureaux et une grande salle de réunion, un wc et un coin cuisine, ainsi qu'une place de parking privative.

396 640 € ou 2 706,81 € / mois

A VENDRE Situé sur un axe passant, proche des commerces et transports en commun un local commercial d'environ 155 m2 et mezzanine d'environ 50 m2. Vitrine sur rue 6 mètres linéaires + vitrine d'angle d'environ 15 mètres linéaire Prix net vendeur :  370 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 200 EUR HT (26 640 EUR TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

5 698 000 € ou 38 885,15 € / mois

A VENDRE Situé sur angers périphérie, très bien desservi par les transports en commun Ensemble industriel comprenant un immeuble de 900 m2 de bureaux et un ensemble d'activité de 4000m2 sur un terrain de 23000 m2. Prix net vendeur :  5 500 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 165 000 EUR HT (198 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

1 038 800 € ou 7 089,13 € / mois

A VENDRE En centre-ville d'Angers, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local professionnel d'environ 960 m2, aménagé en accueil commercial, bureaux, salle de réunion et locaux sociaux. Prix net vendeur : 980 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 49 000 EUR HT (58 800 EUR TTC) Réf : AC1444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

25 000 € ou 170,61 € / mois

A CÉDER - DROIT AU BAIL Idéalement situé en hypercentre, proche des commerces, transports en commun et de places de stationnement un local commercial d'environ 43 m2 avec courette privative. Absence de copropriété  Activité possible : tout commerce sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Droit au bail : 25000 EUR net vendeur Loyer mensuel : 1 002 EUR révisable selon l'ILC Provision pour charges : 75 EUR/mois Taxe foncière (sur base 2023) : 4 534 EUR/an Dépôt de garantie : 1 terme de loyer, soit 1 002 EUR  Honoraires à la charge du preneur : 4500 EUR HT soit 5400 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

271 000 € ou 1 849,40 € / mois

A VENDRE. Très bien situé dans le centre-ville d'Angers, ce local professionnel dispose d'un espace accueil, de deux bureaux et une grande cave voutée en pierres aménagée de rangements pouvant servir d'espace de travail ouvert et/ou de salle de réunion. Idéal professions libérales. Prix de vente net vendeur : 250 000EUR Prix HAI TTC : 271 000EUR TTC Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquerreur : 17 500EUR HT soit 21 000EUR TTC (soit 7% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.