Vente Bureau / Commerce Angers (49000)

120 560 € ou 825,05 € / mois

A CÉDER :  . Droit Au Bail d'une boutique d'environ 75 m2 avec une vitrine en verre sécurité de 7 mètres en emplacement No1. Accès PMR, WC et point d'eau, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, beaux volumes. Bon état général. Commerce idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper centre d'Angers. Axe tramway. . Loyer HT mensuel : 2.700 EUR (+ charges et foncier) - Tout commerce sauf nuisance. Prix de cession : 110.000 EUR net vendeur, soit 120.560 EUR honoraires inclus Honoraires TTC de 10.560 EUR (8.800 EUR HT) à la charge du cessionnaire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1159 CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

5 698 000 € ou 38 994,07 € / mois

A VENDRE Situé sur angers périphérie, très bien desservi par les transports en commun Ensemble industriel comprenant un immeuble de 900 m2 de bureaux et un ensemble d'activité de 4000m2 sur un terrain de 23000 m2. Prix net vendeur :  5 500 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 165 000 EUR HT (198 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

25 000 € ou 171,09 € / mois

A CÉDER - DROIT AU BAIL Idéalement situé en hypercentre, proche des commerces, transports en commun et de places de stationnement un local commercial d'environ 43 m2 avec courette privative. Absence de copropriété  Activité possible : tout commerce sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Droit au bail : 25000 EUR net vendeur Loyer mensuel : 1 002 EUR révisable selon l'ILC Provision pour charges : 75 EUR/mois Taxe foncière (sur base 2023) : 4 534 EUR/an Dépôt de garantie : 1 terme de loyer, soit 1 002 EUR  Honoraires à la charge du preneur : 4500 EUR HT soit 5400 EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

271 000 € ou 1 854,58 € / mois

A VENDRE. Très bien situé dans le centre-ville d'Angers, ce local professionnel dispose d'un espace accueil, de deux bureaux et une grande cave voutée en pierres aménagée de rangements pouvant servir d'espace de travail ouvert et/ou de salle de réunion. Idéal professions libérales. Prix de vente net vendeur : 250 000EUR Prix HAI TTC : 271 000EUR TTC Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquerreur : 17 500EUR HT soit 21 000EUR TTC (soit 7% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

260 000 € ou 1 779,30 € / mois

A vendre en exclusivite: commune proche angers (49) immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location.au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 m2 comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier et jardin. . loué 765 euros/mois.a l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, entrée, cellier et jardin.loué 550 euros/ mois.les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol.pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes au - rcs angers 529134140 net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3, 99%)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :: % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

67 200 € ou 459,88 € / mois

A CEDER : Local commercial d'environ 40m2 situé en hypercentre d'Angers, EMPLACEMENT No1 ! Boutique en très bon état général, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 60 000 euros net vendeur Honoraires à charge du Preneur : 10 % HT du prix de cession net vendeur soit 6 000 euros HT (7 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

2 096 000 € ou 14 343,90 € / mois

A VENDRE - location possible Coeur du Quartier Saint Serge Dans un immeuble mixte, services, activités et loisirs, située en R+5, une cellule à destination de loisirs, d'activité et service d'environ 1000 m2. Emplacement privilégié, situé proche des commerces et services, patinoire, cinéma et parc. Desservie par les transports en communs (tramway, bus), voies vertes et voies rapides. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 2 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR HT (96 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

166 200 € ou 1 137,38 € / mois

A vendre : fonds de commerce de restauration rapide Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce fonds de commerce idéalement situé à Angers. Installé dans une rue piétonne très fréquentée, il bénéficie d'une excellente visibilité, avec un parking à proximité pour davantage de commodité. Le local dispose d'une salle et d'une cuisine d'une surface totale de 37 m², ainsi que d'une cave de 37 m² également. La capacité d'accueil est de 11 places assises en intérieur et de 20 places en terrasse, parfait pour accueillir les clients dans un cadre convivial. La cuisine est récente et entièrement équipée, prête à l'emploi. De plus, aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la transition pour un futur propriétaire. Avec un chiffre d'affaires de 246 000 euros HT et un loyer particulièrement attractif de 576 euros charges comprises, ce commerce représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'établir dans un emplacement de premier choix. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ! NON SOUMIS AU DPE REF: 35188 *Honoraires à charge acquéreur (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 108 000 € ou 21 269,49 € / mois

A VENDRE - location possible Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2. L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma. Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces. Parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 3 000 000 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 90 000 EUR HT (108 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

217 080 € ou 1 485,58 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 105 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 2 places de stationnement privatives. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 201.000 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.904 EUR HT /m2 (241.200 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 217.080 EUR HT (correspondant à 260.496 EUR TTC dont 43.416 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a105 CLASSE ENERGIE : programme neuf

954 000 € ou 6 528,67 € / mois

A VENDRE Angers centre, quartier GARE, proximité tous commerces/services et transports en communs, un local commercial loué d'une surface de 208 m2 environ. Copropriété : oui Très bon état général, refait totalement à neuf ! Prix de vente net vendeur : 900 000 euros Loyer annuel non assujetti à TVA : 60000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 45 000 euros HT (54 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

787 000 € ou 5 385,81 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE Proche parc Desjardins et Place Ney. A vendre : Immeuble de rapport composé de 2 bâtiments. BAT A : 4 appartements - DPE Bâtiment D - T2 en RDC loué 519 euros CC - T2 en RDJ loué 523 euros CC - T3 en duplex loué 743 euros CC - T4 en duplex loué 619 euros CC BAT B: 3 appartements: DPE bâtiment F -T3 en duplex loué 784 euros -T2 avec jardin loué 506 euros -T2 loué 510 euros Compteur linky individuel par logement TOTAL REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 50 472 euros CC Taxe foncière : 5117 euros /an Charges : 1700 euros /an Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

353 760 € ou 2 420,94 € / mois

A VENDRE Local d'environ 260 m2 à destination commerciale, professionnelle ou de bureaux en bon état général situé en rez-de-chaussée. Multiples bureaux, WC PMR. Proximité commerces/services (magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, fleuriste) et transports en communs (bus, tramway) Triple entrée/sortie 4 places de parkings privatives en sous-sol Idéal professions médicales/paramédicales . Prix de vente net vendeur : 330 000 EUR HT plus TVA à 20% (66 000 EUR) soit 396 000 EUR TTC Charges de copropriété : 1640 euros/an environ Taxe Foncière : 2800 euros/an environ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente soit 19 800 EUR HT plus TVA à 20 % soit 23 760 EUR EUR TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   

177 444 € ou 1 214,33 € / mois

A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 88 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir d'autres surfaces (de 44 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 164.300 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.866 EUR HT /m2 (197.160 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 177.444 EUR HT (correspondant à 212.933 EUR TTC dont 35.489 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a88 CLASSE ENERGIE : programme neuf

246 600 € ou 1 687,60 € / mois

A CEDER : Local commercial d'environ 110m2 situé en hypercentre d'Angers, EMPLACEMENT No1 ! Boutique en très bon état général, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 225 000 euros net vendeur Loyer HT/HC : 2 900 euros mensuel Disponibilité : immédiate Honoraires à charge du Preneur : 8% HT du prix de cession net vendeur soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

26 000 € ou 177,93 € / mois

A CÉDER :   ANGERS HYPER CENTRE . Droit Au Bail d'une boutique de 34 m2 avec une grande vitrine d'angle de 9 mètres. WC et point d'eau. Droit de terrasse. Bon état général. . Commerce idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers. Pour tout commerce possible sauf restauration avec extraction. . Loyer mensuel : 880 EUR (charges et foncier inclus) Prix de cession : 20.000 EUR net vendeur, soit 26.000 EUR Honoraires inclus. Honoraires TTC de 6.000 EUR (5.000 EUR HT) à la charge du cessionnaire. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1215 CLASSE ENERGIE : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

271 000 € ou 1 854,58 € / mois

A VENDRE MURS COMMERCIAUIX OU PROFESSIONNELS Situé face à la ligne de tramway, et proche de tous commerces un local commercial d'environ 261 m2 composé d'un grand espace commercial et d'une réserve équipée d'une chambre froide. Double entrée sortie. Vitrine 13ml Prix net vendeur :  250000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 EUR HT (21 000 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

848 000 € ou 5 803,26 € / mois

A VENDRE - location possible Quartier Saint Serge-Faubourg actif Un local de 400 m2 à destination de loisirs, d'activité et service situé en rooftop d'un immeuble mixte services, activités et loisirs de 6 niveaux. L'immeuble est situé en quartier tertiaire, universitaire et à proximité des commerces et services, patinoire et cinéma. Tout proche de la zone de commerce de gros Tramway, bus, mobilités douces et parkings. Possibilité de 400 à 2000 m2 Prix net vendeur : 800 000 EUR HT ( TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

468 000 € ou 3 202,74 € / mois

Quartier place bichon murs commerciaux de 373m² composé d'une boutique avec vitrine sur rue commerçante, des bureaux, d'un ancien atelier de préparation votre futur réserve ou atelier ou showroom, 3 garages et 2 parkings. proximité immédiate des commerces, services et transports. murs vides de locataires (ancien loyer 3500  ht) possibilité d'achat en plus de 3 appartements avec locataires en place loyer 1900 /mois nous consulter prix de vente 468 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires) prix de vente 468 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 468 000   honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires)

694 300 € ou 4 751,42 € / mois

Quartier Doutre, nous vous proposons d'acquérir un ensemble mixte (logement commerce garage) érigé en R+2, d'environ 387m2. Composition : - Un local commercial loué au rez-de-chaussée (150m2) - Deux appartements à usage d'habitation (123,3m2 au R+1 et 103.5m2 au R+2) - Un hall d'entrée d'environ 10.70m2 - Un garage Idéal investisseur. Prix net vendeur : 655 000 EUR (soit environ 1690EUR/m2) Prix Honoraires d'Agence Inclus TTC : 694 300EUR TTC -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 32 750EUR HT soit 39300EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.