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916 900 € ou 6 274,77 € / mois
A vendre dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m2, parking compris. Le programme est situé au coeur de Saint Serge - Faubourg Actif, quartier en plein renouvellement urbain. Locaux livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. - Connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET - RENNES) - Desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud) Prix net vendeur : 865 000EUR HT Honoraires charges acquéreur : 43 250EUR HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
107 568 € ou 736,14 € / mois
A VENDRE : . Local professionnel / Atelier d'environ 52 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement par le vendeur, nous contacter. NON ERP : pas d'accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l'entreprise et aux rendez-vous professionnels. Également possible d'acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (62 m2 à 178 m2) Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg). Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème). 1 place de stationnement privative. Normes de construction BBC, RT2022 . Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica. Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit. Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres. . Prix de vente HT : 99.600 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.906 EUR HT /m2 (119.520 EUR TTC). Frais de notaire réduits ! Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 107.568 EUR HT (correspondant à 129.087 EUR TTC dont 21.519 EUR de TVA récupérable) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR1045-a52 CLASSE ENERGIE : programme neuf
1 257 600 € ou 8 606,34 € / mois
A VENDRE : . Murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m2, brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m2). Division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. Environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur...) . Prix de vente : 1.200.000 EUR TTC net vendeur dont 74.500 EUR de TVA récupérable, soit 1.125.500 EUR HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 EUR honoraires agence inclus. . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1347 CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
482 400 € ou 3 301,29 € / mois
A VENDRE Bureaux d'environ 415 m2 composés de deux halles d'entrée, de bureaux cloisonnés, de sanitaires, salles d'archives. Prix de vente net vendeur : 450 000EUR Impôts fonciers : 3811 EUR (base 2023) Honoraires charge acquéreur : 6% HT pour un prix net vendeur ( TVA 20%) Soit 27 000 EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
40 000 € ou 273,74 € / mois
ANGERS CENTRE (49) - LOCAL COMMERCIAL DE 23 m2 Nous vous proposons un local commercial de 23 m2 avec une vitrine sur une rue passante du centre ville, WC, point d'eau, proximité immédiate place du ralliement. Loyer : 586 EUR HT/HC/HF mensuel. Charges : provision 51 EUR HT mensuel Taxe foncière à la charge du locataire et mensualisée dans les charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Disponibilité : Immédiate. Honoraires Hors taxes : 6 000 EUR hors taxes. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
25 000 € ou 171,09 € / mois
A CÉDER : Secteur gare. Droit Au Bail d'un local commercial d'environ 67m2. Bail tous commerces à l'exclusion des commerces incomodants, malodorants, sandwicherie, kebab, épicerie. Loyer mensuel : 800 EUR Non assujetti à la TVA, Hors charges Charges : 30 EUR par mois Prix de cession : 25 000 EUR Net Vendeur Honoraires HT : 6000 EUR Hors taxes. Ce bien vous intéresse, si vous souhaitez plus de renseignement, contactez-nous dès à présent au 0241860302, ou par mail : contact@guedon-immobilier.frRéférence à rappeler : 2023 Guédon Immobilier, envisagez votre avenir professionnel.
