Vente Bureau / Commerce à Armentières 1 pièce - 140 m²

Vente Bureau / commerce à Armentières 1 pièce - 140 m²

Investissement clé en main : Immeuble avec local commercial + appartement louéOpportunité rare pour investisseurs : cet immeuble, idéalement situé, combine un local commercial et un appartement déjà loué 1 100 euros/mois, offrant un revenu stable et immédiat. Le local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour divers types d'activités.Caractéristiques :Prix d'achat : 196 990 eurosRevenus locatifs : 1 100 euros/moisRentabilité brute : 6,70 % (1 100 x 12) / 196 990 eurosCet investissement clé en main ne nécessite aucun travaux et garantit une rentabilité rapide. Une excellente occasion pour sécuriser votre portefeuille immobilier.Pour visiter, contactez Haris sur le O7 67 17 62 95DPE : D / GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre et 1080 e et 1500 eurosPrix : 196 990 Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au 0767176295 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386 223- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr