Vente Bureau / Commerce Bazas (33430)

90 000 € ou 615,48 € / mois

Exclusivité : Bien rare au coeur de Bazas, à réinventer complètement - Fort potentiel patrimonialEn plein centre-ville, cet ensemble immobilier en pierre, offre une opportunité unique de créer une résidence principale exceptionnelle avec jardin, parking privé et même piscine. Composé d'un immeuble sur 3 niveaux, d'un autre sur 2 niveaux, ainsi que 2 espaces jardin et possibilité de créer des stationnements. Un bien rare pour un projet de vie ou un investissement à forte valeur ajoutée. Emplacement premium, à deux pas des commerces, écoles et services.À visiter rapidement. Produit unique à BazasPour en savoir plus, contactez Véronique Idiart Douence au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

1 352 000 € ou 9 245,90 € / mois

BORDEAUX QUARTIER NANSOUTY : ancien garage automobilie, d'environ 600 m2 au sol. Possibilité d'y exercer d'autres activités professionnelles et/ou locations places de garage (130EUR/mois et par voiture). Possibilité d'aménager un logement. Installation électrique en 220 et 380 volts, sanitaires.Tout à l'égout. Absence totale d'amiante notamment en toiture et isolation. Portail d'entrée motorisé (largeur 4 mètres, hauteur 4 mètres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

1 352 000 € ou 9 245,90 € / mois

BORDEAUX QUARTIER NANSOUTY : ancien garage automobilie, d'environ 600 m2 au sol. Possibilité d'y exercer d'autres activités professionnelles et/ou locations places de garage (130EUR/mois et par voiture). Possibilité d'aménager un logement. Installation électrique en 220 et 380 volts, sanitaires.Tout à l'égout. Absence totale d'amiante notamment en toiture et isolation. Portail d'entrée motorisé (largeur 4 mètres, hauteur 4 mètres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

477 940 € ou 3 268,48 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble de rapport composé de 8 logements de type studios, tous occupés (baux non meublés) Montant des revenus mensuels (loyers CC) : 2 780 EUR soit 33 360 EUR par an. Montant de la taxe foncière : 1 481 EUR Loyers correctement versés, pas d'impayés à ce jour. Compteurs individuels (eau et électricité) Toutes les VMC sont neuves. Certains logements seront à rafraichir au départ des locataires, les autres ont été refaits ( peintures, sols, radiateurs). Un traitement contre les termites et insectes xylophages a été mis en place en 2022 et toujours en cours de suivi. Plus de photos disponibles par mail Pour en savoir plus, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73 Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028

1 352 000 € ou 9 245,90 € / mois

BORDEAUX QUARTIER NANSOUTY : ancien garage automobilie, d'environ 600 m2 au sol. Possibilité d'y exercer d'autres activités professionnelles et/ou locations places de garage (130EUR/mois et par voiture). Possibilité d'aménager un logement. Installation électrique en 220 et 380 volts, sanitaires.Tout à l'égout. Absence totale d'amiante notamment en toiture et isolation. Portail d'entrée motorisé (largeur 4 mètres, hauteur 4 mètres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

1 352 000 € ou 9 245,90 € / mois

BORDEAUX QUARTIER NANSOUTY : ancien garage automobilie, d'environ 600 m2 au sol. Possibilité d'y exercer d'autres activités professionnelles et/ou locations places de garage (130EUR/mois et par voiture). Possibilité d'aménager un logement. Installation électrique en 220 et 380 volts, sanitaires.Tout à l'égout. Absence totale d'amiante notamment en toiture et isolation. Portail d'entrée motorisé (largeur 4 mètres, hauteur 4 mètres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

153 000 € ou 1 046,32 € / mois

BAZAS - REF 4738 - SIR - Contacter Dominique au 06 84 61 04 04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT: Dans le centre de Bazas historique , immeuble de rapport de 2 appartements T2 de 50 et 55m2. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Pas d'extérieur.

1 352 000 € ou 9 245,90 € / mois

BORDEAUX QUARTIER NANSOUTY : ancien garage automobilie, d'environ 600 m2 au sol. Possibilité d'y exercer d'autres activités professionnelles et/ou locations places de garage (130EUR/mois et par voiture). Possibilité d'aménager un logement. Installation électrique en 220 et 380 volts, sanitaires.Tout à l'égout. Absence totale d'amiante notamment en toiture et isolation. Portail d'entrée motorisé (largeur 4 mètres, hauteur 4 mètres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1