Vente Bureau / Commerce Beaulieu-sur-Mer (06310)

57 500 € ou 392,40 € / mois

LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL DE 102 M2 BEAULIEU SUR MERBEAULIEU SUR MER A louer avec droit d'entrée un local commercial de 102 m2. Bien situé et entouré de commerces, ce local avec vitrine sur la rue offre de nombreuses possibilités. Une surface de 102 m2 et un loyer de 4000 EUR HT mensuel avec un nouveau bail suivant l'activité. Droit d'entrée de 50 000 EUR HT honoraires forfaitaires du Cabinet Cessiopro 7500 EUR TTC soit 6250EUR HT

35 000 € ou 238,85 € / mois

Emplacement intéressant pour ce beau local de 67m² entièrement rénové en 2024 à céder. €Le cabinet ACIS à Beaulieu-sur-mer, vous propose, un local commercial sur deux niveaux, situé à un carrefour stratégique de la ville, sur l’axe montant à Casa Ideas et en face de Mr Bricolage. €€D'une superficie totale de 67m², il se décompose en deux niveaux: €D’un rez-de-chaussée de 45m² (pourvue d’une vitrine et d’une porte vitrée) avec un grand espace modulable (de nombreuses prises, 4 arrivées/évacuations pour l’eau ainsi que 2 climatiseurs réversibles) et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Possibilité de mettre une douche si besoin. D’un sous-sol sain de 22m² (accès immédiat par un escalier facile dans le local) non humide et aménagé. Cet espace commercial à Beaulieu est idéal pour des professions libérales, de la vente au détail, ou des sociétés de services, toutes les activités sont possibles sauf la restauration (métiers de bouche). Informations utiles: Cession de droit au bail / Pas de porte / Location des murs. €visant un bail commercial (L.145-1 et suivants du Code de Commerce / Loi Pinel de 2014) selon les modalités suivantes: - Bail du 18/03/2024 au 17/03/2033.- Toutes activités sauf restauration et métiers de bouche.Possibilité de reprise des deux baignoires « SPA » (activité actuelle en plein essor de SPA pour enfant et de massages pour femmes).Éléments financiers:- Loyer mensuel HT de 857,50 euros.- Provisions sur charges mensuelles de 92,50euros. Soit un loyer mensuel de 950 euros.- Prix de la cession DAB: 35 000 euros HAI- Honoraires déjà inclus de: 5000 euros à la charge du cessionnaire.Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne laissez pas passer cette chance d’une implantation stratégique au coeur de Beaulieu, sans travaux !